聯(lián)動(dòng)代理合同樣板新

1、1聯(lián)動(dòng)代理合同聯(lián)動(dòng)代理合同編號(hào)：編號(hào)：20140110008委托人（甲方）：人（甲方）：中山市富洲假日廣場(chǎng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司中山市富洲假日廣場(chǎng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：址：中山市富華道中山市富華道131131號(hào)法定代表人：法定代表人：陶和新陶和新聯(lián)系人：人：李江峰李江峰電話：話：076023686666076023686666傳真：真：076023686666076023686666受托人（乙方）：人（乙方）：地址：址：法定代表人：法定代

2、表人：聯(lián)系人：電話：傳真：甲方為“富洲廣場(chǎng)”樓盤(pán)項(xiàng)目之發(fā)展商開(kāi)發(fā)商，現(xiàn)委托乙方為該項(xiàng)目之外圍聯(lián)動(dòng)銷售代理人?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條第一條委托之項(xiàng)目委托之項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：富洲廣場(chǎng)。1.2項(xiàng)目位置：位于中山市富華道131號(hào)，建筑面積約17000平方米。1.3甲方委托乙方代理的項(xiàng)目總建筑面積17000平方米，共計(jì)約500套。第二條第二條代理期限代理期限2.1第一階段為2014年月日起至2014年月日止，第二階段

3、為自2014年月日起至2014年月日止，第三階段為年月日起至年月日止代理期限屆滿前一個(gè)星期，如雙方同意續(xù)約，則另行簽訂租賃代理合同。2.2委托代理期限屆滿前，雙方視具體情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三條第三條代理方式代理方式甲方委托乙方的代理方式為第（）種。（1）甲方委托乙方為本項(xiàng)目的銷售代理人，乙方經(jīng)甲方同意可將其代理的項(xiàng)目的全部或部分銷售工作轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、房地產(chǎn)顧問(wèn)公司、房地產(chǎn)代理公司等其他與乙方同行業(yè)、

4、同性質(zhì)的公司。（2）甲方委托乙方為本項(xiàng)目的銷售代理人，乙方不得擅自將其代理銷售工作轉(zhuǎn)委托。35.1.3本合同履行期間，甲方如果需變更上述指定的對(duì)接人的，須向乙方送達(dá)加蓋公章的書(shū)面變更通知書(shū)，否則，乙方對(duì)此變更后的對(duì)接人不予承認(rèn)；在乙方收到甲方該變更通知書(shū)前，甲方原對(duì)接人所為行為仍有效。5.25.2房源及客戶源房源及客戶源甲方在乙方代理銷售工作展開(kāi)前應(yīng)告知乙方可售房源信息。銷售工作啟動(dòng)后，甲方應(yīng)保持每周一次書(shū)面告知乙方現(xiàn)存可售房源信息，乙

5、方根據(jù)現(xiàn)有可售房源數(shù)量及甲方的要求確定并實(shí)施相應(yīng)的銷售方案。5.35.3代理流程代理流程5.3.1本合同項(xiàng)目代理流程如下：（1）帶客前通知：乙方最晚于每周四晚前報(bào)送看樓客戶人數(shù)給甲方，甲方于次日將指定接客地點(diǎn)、時(shí)間反饋乙方。（2）客戶確認(rèn)：客戶到售樓現(xiàn)場(chǎng)后1小時(shí)內(nèi)雙方對(duì)接人會(huì)同進(jìn)行客戶確認(rèn)。確定該客戶為乙方有效客戶后，甲方對(duì)接人應(yīng)在《客戶聯(lián)動(dòng)確認(rèn)表》上簽字確認(rèn)，該確認(rèn)表一式兩份，甲乙雙方各持一份。（3）客戶接待：甲方進(jìn)行客戶確認(rèn)后由甲方

6、安排其工作人員負(fù)責(zé)引導(dǎo)客戶觀看樣板房、沙盤(pán)講解、實(shí)地看房等接待活動(dòng)，乙方銷售人員全程陪同。（4）成交確認(rèn)：甲方對(duì)接人應(yīng)在乙方客戶簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》時(shí)，在《聯(lián)動(dòng)成交確認(rèn)單》上簽名確認(rèn)乙方工作。本表一式兩份，甲乙雙方各持一份。經(jīng)甲方對(duì)接人簽字確認(rèn)的客戶成交確認(rèn)表可作為乙方結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)的憑證。一次性付款客戶簽署《商品房買賣合同》，按揭客戶簽署《商品房買賣合同》、支付首期款并簽署《銀行按揭合同》后即為客戶成交，乙方的代理銷售工作即算完成。（5）結(jié)

7、算代理費(fèi)：成交確認(rèn)后，甲方按照本合同約定的代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、方式支付乙方的代理服務(wù)費(fèi)。5.3.2本合同所稱有效客戶系指：乙方通知甲方客戶確認(rèn)的當(dāng)日前1個(gè)月內(nèi)在甲方客戶系統(tǒng)未有接待記錄的客戶。5.3.3甲方進(jìn)行客戶確認(rèn)當(dāng)日未對(duì)乙方的客戶提出書(shū)面異議，事后又以該客戶為甲方客戶系統(tǒng)已有接待記錄的客戶為由主張?jiān)摽蛻舨粚僖曳酵平榈挠行Э蛻舻模曳讲挥枵J(rèn)可，該客戶仍視為乙方推介的有效客戶。5.3.4在本合同約定的代理期限內(nèi)，乙方推介的有效客戶未與

8、甲方成交，但在合同終止后半個(gè)月內(nèi)該客戶與甲方成交的，該客戶仍視為乙方推介的成交客戶，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)。5.3.5乙方推介客戶未成交，但該客戶的直系親屬、朋友與甲方成交的，仍視為乙方的成交客戶，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)。第六條第六條代理服務(wù)費(fèi)及獎(jiǎng)金代理服務(wù)費(fèi)及獎(jiǎng)金6.1成交確認(rèn)后；甲方按照乙方成功推介的成交物業(yè)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)，雙方約定按以下計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：乙方推介的一次性付款客戶簽署《商品房買賣合同》，按揭客戶簽署《商品