物業(yè)租賃合同(樣本

1、物業(yè)租賃合同物業(yè)租賃合同(樣本樣本)出租方：（以下簡稱甲方)法定代表人：聯(lián)系電話：承租方：(以下簡稱乙方)(身份證／營業(yè)執(zhí)照號碼)：法定代表人(聯(lián)系人）聯(lián)系電話：乙方于2017年月日在成都市公共資源電子交易云平臺，參加“網絡競價”。乙方通過競拍依法取得了成都市郫都區(qū)XXX商鋪承租權(即使用權)，并當場簽訂了《成都市郫都區(qū)XX鎮(zhèn)(街道)商鋪承租權拍賣成交確認書》(以下簡稱《成交確認書》)。根據《中華人民共和國合同法》及《競買協(xié)議》、《拍賣

2、規(guī)則》、《成交確認書》等拍賣相關文件的約定，為進一步完善和明確甲、乙雙方的權利義務，達成如下合同條款以資共同遵守：一、租賃商鋪描述1、甲方將其管理的位于郫縣，建筑面積約為m，(該建筑面積為參考面積)的商鋪三年承租權受讓給乙方使用。2、乙方在承租該房屋之前已實地檢查該房屋，對該房屋及所屬設施的質量并無任何的異議。乙方確認該房屋及所屬設施也不存在任何的安全隱患.3、在租賃期限內，乙方應經常檢查該房屋及所屬設施是否存在安全隱患，若存在安全隱患

3、的，應即時告知甲方，并及時排除安全隱患。若在租賃期限范圍內，該房屋及所屬設施設備出現安全問題引發(fā)相關財產損失和人身損害的，由乙方承擔由此導致的所有責任。六、乙方的權利與義務1、乙方在承租期內應合法及按約定使用房屋。2、乙方提供的裝修方案應當符合消防、城管等相關部門的規(guī)定，并應書面報呈相關單位(部門)批準。在裝修施工中應嚴格遵守相關部門的要求，不得改變商鋪主體結構。室外店招牌需符合相關部門規(guī)定，不得違規(guī)安裝LED等電子顯示屏招牌。3、乙方

4、的經營行為應自覺接受政府各職能部門的監(jiān)管并履行相關社會義務，不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。4、按本合同約定支付租金及其他相關費用。5、租期屆滿或因乙方違約導致合同終止，甲方有權要求乙方拆除裝修、將房屋恢復原狀，或所有裝修無償歸甲方所有。6、未經甲方和相關部門同意，乙方不得將承租的物業(yè)轉租他人或改變經營用途。7、因遭遇不可抗力等意外突發(fā)事件致使乙方停業(yè)10天以上的，甲方應當免收乙方停業(yè)期間的租賃費用；致使乙方無法正常經營

5、的，甲方應適當減免乙方部分租賃費用，具體的減免金額根據發(fā)生情況，雙方另行協(xié)商。8、如遇因政策性原因(包括但不限于拆遷以及區(qū)人民政府決定收回該租賃房屋的)，甲方需收回房屋的乙方應積極予以配合，房租據實際使用天數結算，乙方不得因此要求甲方予以賠償或者補償。9、租賃期間，租賃物由乙方自行維修。10、租賃期間，乙方應加強安全意識，發(fā)生任何安全責任事故由乙萬承擔全責。1l、若甲方將該租賃房屋對外出售的，乙方放棄優(yōu)先購買權。七、續(xù)租租賃期滿，如乙方