旅游度假村——運(yùn)營(yíng)管理合作協(xié)議書

1、1XXXX島XXXX村運(yùn)營(yíng)管理合作協(xié)議書村運(yùn)營(yíng)管理合作協(xié)議書甲方：甲方：XXXXXXXX國(guó)家旅游度假區(qū)管委會(huì)國(guó)家旅游度假區(qū)管委會(huì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：地址：項(xiàng)目代表：電話：乙方：乙方：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:地址:項(xiàng)目代表：電話：鑒于：XXXX國(guó)家旅游度假區(qū)是首批批準(zhǔn)建立的12個(gè)國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)之一，是全國(guó)首批加入WTO旅游業(yè)對(duì)外開放突破先行區(qū)。環(huán)境優(yōu)美，地理位置優(yōu)越，配套設(shè)施完善，目前定位以度假、休閑、觀光、游覽、康復(fù)、運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)為主要發(fā)展內(nèi)容。國(guó)家對(duì)文化

2、產(chǎn)業(yè)大力支持，作為歷史文化名城，蘇州具備發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的優(yōu)厚條件。深圳市聚橙網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司，成立于2007年，是一家主營(yíng)演出經(jīng)紀(jì)、演出制作、劇院運(yùn)營(yíng)及票務(wù)電子商務(wù)的演出行業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈型公司。經(jīng)過(guò)數(shù)年的發(fā)展，已成為中國(guó)最大的民營(yíng)演出經(jīng)紀(jì)公司，制作出品了二十多部作品，自主運(yùn)營(yíng)管理十多家劇院。雙方經(jīng)過(guò)多輪溝通，一致認(rèn)為，乙方的文化演藝等主營(yíng)業(yè)務(wù)在XXXX度假區(qū)具有可持續(xù)的、日趨增長(zhǎng)的市場(chǎng)需求，符合度假區(qū)的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，具備合作條件。雙方約定

3、由乙方對(duì)度假區(qū)位于XX島的徐灣XX村進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。乙方計(jì)劃將XX村打造成具有國(guó)際水準(zhǔn)和中國(guó)文化特色的XX創(chuàng)作、XX表演和文化旅游的重地。同時(shí)，吸引上游生產(chǎn)單位入駐，形成文創(chuàng)制作基地，創(chuàng)作舞臺(tái)藝術(shù)作品，并通過(guò)XX村展演空間向公眾演出，帶動(dòng)XX周邊、長(zhǎng)三角及華東地區(qū)的文化消費(fèi)，并與蘇州旅游、文化、休閑、養(yǎng)生等業(yè)態(tài)互動(dòng)，形成本地文化消費(fèi)閉環(huán)。通3四、合作期限四、合作期限本項(xiàng)目合作期限為20年，自西灣村修繕改造完成、甲方正式將西灣村交付乙方運(yùn)營(yíng)

4、管理之日起算。期限屆滿，如各方均無(wú)異議，經(jīng)營(yíng)期限自動(dòng)順延20年。五、五、XXXX村的運(yùn)營(yíng)管理村的運(yùn)營(yíng)管理1.在合作期第13年，甲方同意不向運(yùn)營(yíng)公司及運(yùn)營(yíng)公司招商入駐的企業(yè)收取任何費(fèi)用。2.在合作期第45年：運(yùn)營(yíng)公司及運(yùn)營(yíng)公司招商入駐的企業(yè)需完成120萬(wàn)元年的納稅額度。3.在合作期第610年：運(yùn)營(yíng)公司及運(yùn)營(yíng)公司招商入駐的企業(yè)需完成300萬(wàn)元年的納稅額度。4.在合作期第1120年：運(yùn)營(yíng)公司及運(yùn)營(yíng)公司招商入駐的企業(yè)需完成400萬(wàn)元年的納稅額度

5、。5.運(yùn)營(yíng)公司在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)享有依法自主運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利，自主運(yùn)營(yíng)管理權(quán)范圍包括：（1）廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)（含委托發(fā)布廣告權(quán)）；（2）項(xiàng)目紅線區(qū)域內(nèi)及其附屬設(shè)施、配套空間的管理權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)；（3）演出、招商、組織活動(dòng)等運(yùn)營(yíng)事項(xiàng)（或項(xiàng)目）的價(jià)格和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定權(quán)；（4）其它與運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的權(quán)利。6.合作期內(nèi)，運(yùn)營(yíng)公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸運(yùn)營(yíng)公司所有。六、甲方權(quán)利及義務(wù)六、甲方權(quán)利及義務(wù)1.甲方應(yīng)按照乙方的需求完成XX村基礎(chǔ)設(shè)施、建筑物及配