施工合同審查要點

1、建筑施工合同審查審核要點建筑施工合同審查審核要點施工總承包合同的糾紛來源于合同條款，合同條款的約定需要準確、清晰的描述，合同條款的約定需要盡可能覆蓋所有履行過程中的問題。本文通過以房地產開發(fā)公司的角度，總結部分易引起糾紛的合同條款，供甲乙雙方參考，并在今后的工作中加強合同評審的力度、重視性和嚴肅性，提高合同條款精度。施工總承包合同是施工結算的最終依據，也是工程糾紛的源頭，合同不規(guī)范或者合同文字性描述的含義存在分歧都是導致合同履行過程中的

2、糾紛的原因。另外，中國文字的一字多義性，甚至語氣不同表達意思就截然不同的性質，使我們在合同訂立過程中應該從不同方面推敲合同的每一句話、每一個條款，才能有效控制糾紛的風險。這一點，從某些項目業(yè)主對合同要求也能從側面感覺到他們對此的深刻體會，也就是通常他們要求合同越厚越好的道理。同樣對于我們的施工單位更為重要。雖然從法律角度，甲乙雙方是平等的，但是在實際上乙方往往處于不利的角色，如果合同存在分歧，乙方受損失的幾率要大得多。此外，合同風險往往

3、來源于合同的約定，合同的約定的疏忽往往來源于我們在訂立合同的時候的疏忽大意及礙于面子的妥協，也包含部分懶惰心理以及對合同評審的不重視性和不嚴肅性。實際上，甲乙雙方都希望能夠把施工過程中可能存在的問題的處理方式都約定好，避免將來的糾紛，它是一把雙刃劍，很難預測對哪一方的傷害。2、現場監(jiān)理、甲方辦公區(qū)以及分包單位的臨設辦公費用及地點的提供和費用計取方式。3、措施費的規(guī)定：馬蹬筋的分布及形式，模板支設方式、塔吊、腳手架等措施費的計取必須依據相

4、應經甲方認可的措施方案，且方案與實際發(fā)生一致，此方案才生效。避免施工方上報一套，實際操作另一套，給甲方造成的不合理成本。或者建議根據投標方案一次性包死，施工過程中無論何種原因造成的措施費的增減均不得調整?？傊?，此類費用最好落實到能精確計算的地步。4、明確由于為避免不可抗力所采取的預防措施的提前發(fā)生費用的計取。5、明確甲方分包項目的成品保護措施及費用計取方式。二、配合費方面1、合同條款應規(guī)定總包方不得再收取甲方分包項目分包方的不合理費用及