農(nóng)場(chǎng)承包協(xié)議

1、甲方：浙江某某集團(tuán)公司乙方：某某農(nóng)場(chǎng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方同意將某某文化農(nóng)場(chǎng)馬路邊的東南西北四至或附圖75.56畝及半島的荒坡地44.72畝，共計(jì)約120畝，承包給浙江華統(tǒng)集團(tuán)公司用于開(kāi)發(fā)“農(nóng)家樂(lè)”等旅游項(xiàng)目及產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，雙方約定承包期為50年，租金價(jià)格每畝每年400元(含青苗費(fèi)等其他一切費(fèi)用)，合計(jì)120畝每年4.8萬(wàn)元，50年共計(jì)為240萬(wàn)元，具體約定條款如下：1、前提：某某農(nóng)場(chǎng)負(fù)責(zé)將該土地性質(zhì)在2013年12月底前將原集體用地轉(zhuǎn)

2、變?yōu)樯套【C合用地或旅游開(kāi)發(fā)綜合用地2、承包期限自2013年12月29日至2060年12月31日止3、付款方式：第一次240萬(wàn)10%=24萬(wàn)，于2013年12月底前付清第二次240萬(wàn)50%=120萬(wàn)，于2018年12月底前付清第三次240萬(wàn)40%=96萬(wàn)，于2023年12月底前付清4、雙方約定責(zé)任為：乙方保證在2013年底前該地塊性質(zhì)轉(zhuǎn)為商住用地或旅游用地，并保證由甲方以補(bǔ)交出讓金的形式取得開(kāi)發(fā)權(quán)。如轉(zhuǎn)為商住用地，甲方保證每畝加2萬(wàn)元付給

3、乙方，如轉(zhuǎn)為旅游用地每畝加1萬(wàn)元付給乙方。此外，乙方不得以任何借口向甲方要求加價(jià)或補(bǔ)償。5、關(guān)于小島后山的山地畝分(面積)計(jì)算情況，超出坡度25。不能計(jì)算面積，但必須無(wú)償長(zhǎng)期提供給甲方作為附屬地使用。6、關(guān)于河流治理及水系工程，由乙方出面協(xié)調(diào)有關(guān)村莊工作及上報(bào)主管部門審批手續(xù)工作。如水位上升后，即河面上升后使用權(quán)歸屬的解決，必須得到水利及河道主管部門的權(quán)屬認(rèn)可。7、該地塊內(nèi)的職工住房必須在2010年12月底前拆遷完畢，并且由乙方自行安排

4、場(chǎng)地，甲方按國(guó)家規(guī)定支付乙方補(bǔ)償金，乙方負(fù)責(zé)將其原有的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證及其他相關(guān)證件全部過(guò)戶到甲方的名下。8、乙方保證在合約期內(nèi)甲方的正常運(yùn)營(yíng)操作，乙方保證當(dāng)?shù)厮鶎倜癖姴粫?huì)干擾甲方正常工作和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)如該甲方在承包期內(nèi)因乙方及乙方所屬民眾原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)返還甲方承包款和賠償甲方的相應(yīng)損失。9、甲方在取得上級(jí)政府部門同意開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批文的情況下，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理完善相關(guān)批文和手續(xù)。在土地性質(zhì)

5、沒(méi)有變更前乙方同樣應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照或手續(xù)(如國(guó)土、建設(shè)、規(guī)劃、環(huán)保、水利、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、商務(wù)、公安等)，乙方不得以任何借口提出加價(jià)等條件。10、甲方承諾在同等條件下，盡量照顧乙方安排有關(guān)空余勞動(dòng)力就業(yè)工作。11、該合同簽訂后，乙方不得將上述兩地塊以任何名義與他人或單位簽訂(出租、承包、出讓等)合同，如乙方違約應(yīng)賠償甲方240萬(wàn)元。12、本合同系附條件的合同，如本合同第一款條件無(wú)法成就，本合同不生效，對(duì)甲乙雙方均沒(méi)有約束力。如本合同第