商鋪物業(yè)管理服務(wù)合同

1、商鋪物業(yè)管理服務(wù)合同商鋪物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《商業(yè)管理合同》時(shí)，就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下合同條款，共同信守。乙方經(jīng)營(yíng)號(hào)商鋪，共間，建筑面積m，經(jīng)營(yíng)期限。第一條第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù)l、對(duì)商鋪的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、道路、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等項(xiàng)目進(jìn)行管理、維護(hù)與咨詢服務(wù)；2、制訂本物

2、業(yè)的《消防全責(zé)任書》，并監(jiān)督落實(shí)；3、制定本物業(yè)的《商鋪管理規(guī)定》，并監(jiān)督落實(shí)；4、制訂本物業(yè)《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》，監(jiān)督落實(shí)與商鋪相關(guān)的內(nèi)容：5、依據(jù)雙方約定，按月年向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾費(fèi)、水電費(fèi)、電梯使用費(fèi)、公共區(qū)域能耗費(fèi)等；6、對(duì)占用本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能的行為予以制止；禁止騎門經(jīng)商和占道經(jīng)營(yíng)等行為；7、向乙方提供商鋪內(nèi)自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)；、8、甲方有權(quán)對(duì)乙方違法、違規(guī)的經(jīng)

3、營(yíng)行為予以制止，但其行為后果概與甲方無關(guān)。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)l、自覺執(zhí)行本物業(yè)的各項(xiàng)物管章規(guī)，承擔(dān)違規(guī)后果責(zé)任；2、準(zhǔn)時(shí)足額向甲方繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾費(fèi)、電梯使用費(fèi)、一、商鋪物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積每月每平方米3元，按月年度繳納，提前60天預(yù)收；二、電費(fèi)每度l.2元，遇供電部門調(diào)整電價(jià)時(shí)，按漲幅比例上調(diào)，以角為單位計(jì)收，按月繳納；分戶表與總表不符時(shí)，總表電量差額由使用各戶按其使用電量分?jǐn)偂Ｈ?、水費(fèi)按5元噸計(jì)收，特種行業(yè)按10.

4、5元／噸計(jì)收，遇自來水公司調(diào)整水價(jià)時(shí)，按漲幅比例上調(diào)，以角為單位計(jì)收，按月繳納；分戶表與總表不符時(shí)，總表水量差額由使用各戶按其使用量分?jǐn)偂Ｋ?、公共區(qū)域能耗費(fèi)0.6元平米計(jì)收，按月繳納。五、電梯使用費(fèi)（包含電梯運(yùn)行電費(fèi)、維保費(fèi)、年檢費(fèi)）每月每部500元，按各商戶實(shí)際使用電梯數(shù)量收費(fèi)，遇供電部門、電梯維保單位、技術(shù)監(jiān)督局調(diào)整各項(xiàng)價(jià)格時(shí)，按實(shí)際漲幅比例上調(diào)，按月年繳納。六、垃圾費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、經(jīng)營(yíng)性產(chǎn)生垃圾由商戶自行處理。2、非經(jīng)營(yíng)性商鋪產(chǎn)生的

5、垃圾可選擇自行清運(yùn)，物業(yè)不收取任何費(fèi)用；也可選擇由物業(yè)代清運(yùn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照漢中市物價(jià)局（漢市價(jià)發(fā)[2015]11號(hào)）文件；市環(huán)衛(wèi)管理部門提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，從其規(guī)定。六、辦理相關(guān)證件收費(fèi)執(zhí)行卡斯迪亞商業(yè)裝飾裝修服務(wù)規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第四條其他有償服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)其他有償服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)隨市場(chǎng)情況、難易程度、耗時(shí)多少，本著自愿、自主原則，確定服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；第五條第五條違約責(zé)任違約責(zé)任一、甲方違反合同，擅自提高合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要