天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同

1、天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同（JF—2002—018）委托方（開(kāi)發(fā)建設(shè)單位以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：法定代表人：聯(lián)系電話：住所：郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：受托方（物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：法定代表人：聯(lián)系電話：住所：郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：企業(yè)資質(zhì)證號(hào)：資質(zhì)等級(jí)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方將（物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)）委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，訂立

2、本合同。第一條委托物業(yè)的基本情況物業(yè)類(lèi)型：座落位置：市區(qū)(縣)道(路、街)號(hào)四至：東南西北占地面積：萬(wàn)平方米建筑面積：萬(wàn)平方米委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附表一、二、三、四。第二條物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)㈠房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：主體結(jié)構(gòu)（包括基礎(chǔ)、墻體、柱、粱、樓板、屋頂）、樓梯間、電梯間、共用門(mén)廳、走廊通道、戶(hù)外墻面、。㈡房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、電梯、共用照明、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、。㈢

3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)、。㈣共用綠地、水面、花木、建筑小品、的養(yǎng)護(hù)管理。㈤公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所及場(chǎng)地、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集清運(yùn)、。㈥車(chē)輛行駛與停放秩序的管理服務(wù)。㈦維護(hù)公共秩序，包括門(mén)崗執(zhí)勤、巡視、。㈧物業(yè)管理有關(guān)的文件、資料和業(yè)主情況的管理。㈨乙方應(yīng)當(dāng)公示物約服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)業(yè)主提出上述委托服務(wù)要求時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)提供服務(wù)，業(yè)主應(yīng)按

4、規(guī)定付費(fèi)。㈩其它委托事項(xiàng)1、2、3、第三條前用物業(yè)管理服務(wù)合同期限本合同自年月日開(kāi)始，至本物業(yè)首次業(yè)主會(huì)確定物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，并簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》之日終止。第四條甲方權(quán)利義務(wù)㈠維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，擬定并遵守業(yè)主公約；㈡在銷(xiāo)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)賂購(gòu)房人明示本合同的內(nèi)容，并由購(gòu)房人對(duì)本合同的內(nèi)容和業(yè)主公約予以書(shū)面確認(rèn)；㈢審定乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案及管理制度；(十六)接受物業(yè)管理行政主管部門(mén)的監(jiān)督指導(dǎo)；(十七)其他：第六條物業(yè)管理服

5、務(wù)標(biāo)準(zhǔn)㈠房屋外觀：㈡設(shè)備運(yùn)行：㈢房屋共用部位及共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：㈣物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)：㈤環(huán)境衛(wèi)生：㈥綠化養(yǎng)護(hù)：㈦車(chē)輛行駛與停放秩序管理：㈧公共秩序管理：㈨急修：小修：㈩業(yè)主對(duì)乙方的滿(mǎn)意率達(dá)到：(十一)其他：第七條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用㈠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)1、竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)住宅房屋按建筑面積每月每平方米元由業(yè)主交納；非住宅房屋按建筑面

6、積每月每平方米元由業(yè)主交納；配備電梯、消防、二次供水等機(jī)電設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、管理費(fèi)用按建筑面積每月每平方米元由業(yè)主交納；3、甲方與業(yè)主約定由甲方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，由甲方交納。4、未出售的空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由甲方交納。5、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6交納費(fèi)用時(shí)間：⑴甲方于每個(gè)月的日前交納；⑵業(yè)主每月日前交納。7、甲方或業(yè)主逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，從逾期之日起按每天應(yīng)交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的萬(wàn)分之交納滯納金；㈡