廠房租用合同書(shū)

1、1廠房租賃合同書(shū)廠房租賃合同書(shū)出租方（甲方）：深圳市公明上屯股份合作公司承租方（乙方）：甲乙雙方就有關(guān)租賃事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致條款：一、甲方將位于合水口社區(qū)下朗工業(yè)區(qū)第五、六棟廠房及廠內(nèi)宿舍及七字型兩層宿舍租給乙方作工業(yè)用途，廠房面積為4600平方米，廠內(nèi)宿舍面積為2985.2平方米，七字型宿舍兩層1900平方米（共38間宿舍）。二、本租賃合同期限為三年，自年月日至年月日止。由年月日開(kāi)始計(jì)租（按實(shí)際交接給承租方使用為準(zhǔn)）。三、

2、自計(jì)租之日起，乙方每月向甲方支付租金，廠房租金為每月人民幣元（小寫(xiě)：元），乙方向甲方每月繳交衛(wèi)生費(fèi)治安費(fèi)人民幣1200元正。四、乙方應(yīng)于簽定本合同5日內(nèi)向甲方交付人民幣捌萬(wàn)零玖佰元為租賃保證金。合同期滿后，在乙方清繳（完）所有拖欠的租金、水電費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用及甲方對(duì)上述租賃物按通常標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格后一周內(nèi)將上述保證金無(wú)息退還給乙方，若乙方損壞了租賃物及配套設(shè)施，則按價(jià)賠償或直接從上述保證金中扣除。五、乙方須于每月10日前向甲方支付當(dāng)月所有租金

3、甲方在收取租金時(shí)應(yīng)開(kāi)具收據(jù)，若乙方需要發(fā)票，則發(fā)票的稅率由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方拖欠甲方租金30日內(nèi)的，乙方按拖欠租金的總額每天向甲方支付3‰的滯納金。拖欠30日以上的乙方按拖欠租金的總額每天向甲方支付3‰的滯納金，且甲方有權(quán)單方解除合同，并可不予返還乙方繳納的租賃保證金，如乙方不按約定按期足額支付租金或水電費(fèi)達(dá)壹個(gè)月以上，則甲方有權(quán)隨時(shí)采取停水、停電、鎖門(mén)及限制出貨（含機(jī)器設(shè)備）等手段促使乙方支付上述拖欠的租金或水電費(fèi)，直至乙方支付完止，

4、因此而給乙方造成的損失均由乙方自行承擔(dān)。六、合同期滿或終止的，乙方應(yīng)于本合同規(guī)定租期屆滿之日或終止3災(zāi)等事故，造成的損毀，其不動(dòng)產(chǎn)部份賠償受益方為甲方。如乙方?jīng)]有購(gòu)買(mǎi)廠房保險(xiǎn)費(fèi)，又因?yàn)榛馂?zāi)等災(zāi)害造成甲方廠房?jī)?nèi)的配套設(shè)施損失的，其一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。十八、如乙方在生產(chǎn)期間，因不慎而對(duì)甲方的廠房和其配套設(shè)施造成損毀，則乙方需要賠償甲方的一切損失。十九、違約條款：（一）乙方如存在以下任何一種違約情形，甲方可單方解除合同，收回租賃物，不予退

5、還乙方租賃保證金，乙方添加或增設(shè)在本租賃物內(nèi)的所有不動(dòng)產(chǎn)及附屬設(shè)施、水、電、消防設(shè)施均無(wú)償歸甲方所有，另乙方還須向甲方支付貳個(gè)月租金的違約金：1、拖欠租金達(dá)30天以上的；2、拖欠工人工資達(dá)壹個(gè)月以上的；3、拖欠水、電費(fèi)用達(dá)人民幣10000元以上的；4、乙方不得在廠區(qū)內(nèi)加建建筑物；5、乙方不得改變廠房的用途；6、乙方不得分租或轉(zhuǎn)租。(二)甲方如違約提前解除本合同，須向乙方支付貳個(gè)月租金作為違約金以賠償乙方所有損失。二十、本合同與雙方簽訂的