動(dòng)遷房建設(shè)協(xié)議書(shū)新區(qū)新版本

1、2015年浦東新區(qū)征收安置房項(xiàng)目建設(shè)協(xié)議書(shū)立約雙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方）（街道、鎮(zhèn)政府）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方）（建設(shè)單位）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：丙方）上海市浦東新區(qū)住宅發(fā)展和保障中心（鑒證方）屬浦東新區(qū)征收安置房項(xiàng)目，根據(jù)上海市人民政府滬府發(fā)[2011]44號(hào)《上海市人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)市住房保障房屋管理局制訂的〈上海市動(dòng)遷安置房管理辦法〉的通知》和上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì)、上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局、上海市住房保障和房屋管理局（滬建交聯(lián)[2010]56

2、9號(hào)）《關(guān)于上海市保障性住房陽(yáng)臺(tái)建設(shè)要求和面積計(jì)算方法的意見(jiàn)》、上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì)、上海市住房保障和房屋管理局（滬建交聯(lián)[2010]869號(hào)）《關(guān)于加強(qiáng)本市保障性住宅工程質(zhì)量管理的通知》、上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì)、上海市住房保障和房屋管理局、上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局（滬建交聯(lián)[2010]1239號(hào)）《上海市保障性住房建設(shè)導(dǎo)則（試行）》的通知、《上海市建筑節(jié)能條例》和《浦東新區(qū)保障性住房設(shè)計(jì)要求》、《關(guān)于浦東新區(qū)保障性住房工程

3、質(zhì)量技術(shù)控制的若干規(guī)定》、《浦東新區(qū)保障性住房質(zhì)量通病控制設(shè)計(jì)要求》的精神。由甲方負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)征收安置房開(kāi)發(fā)建設(shè)的推進(jìn)協(xié)調(diào)工作，并監(jiān)督、檢查住宅基地市政、公建配套落實(shí)情況。乙方負(fù)責(zé)中標(biāo)（土地出讓掛牌）項(xiàng)目的建設(shè)工作，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、建設(shè)范圍與建設(shè)要求1、地塊名稱(chēng)：。地塊編號(hào)：。2、用地面積：公頃。3、地塊范圍：以東，以南，以西，以北。（1）規(guī)劃總建筑面積：平方米。住宅建筑面積：平方米。其中：多層住宅面積：平方米。小高

4、層住宅面積：平方米。公建配套面積：平方米。商業(yè)配套面積：平方米。（以上建筑面積的確定以規(guī)劃部門(mén)審批為準(zhǔn)）（2）綠化建設(shè)應(yīng)按《上海市綠化條例》及綠地設(shè)計(jì)規(guī)劃，達(dá)到《上海市新建住宅環(huán)境綠化建設(shè)導(dǎo)則》（2005年修訂版）要求。其中用于建設(shè)公共綠地面積不得低于建設(shè)項(xiàng)目用地總面積的10%（或規(guī)劃批準(zhǔn)的指標(biāo)）。小區(qū)綠化做到：“四季常綠、三季用花”倡導(dǎo)節(jié)約型、本土化園林，成為小區(qū)居民休閑、交流、戶(hù)外活動(dòng)的場(chǎng)所。綠化單價(jià)按綠地面積不低于110元平方米。

5、(包括小品、營(yíng)養(yǎng)土等)（3）房型面積及戶(hù)室比：用于城市化地區(qū)征購(gòu)的每套住宅的建筑面積以小套45~50M2，中套65~70M2，大套85~90M2為宜，戶(hù)室比以小套20%，中套65%，大套15%為宜；用于農(nóng)村化地區(qū)征收的每套住宅的建筑面積以小套55~60M2，中套80~85M2，大套110~115M2為宜，戶(hù)室比以小套26%，中套46%，大套28%為宜。具體實(shí)施時(shí)可根據(jù)甲方提供的書(shū)面資料進(jìn)行調(diào)整。甲方書(shū)面意見(jiàn)作為本建設(shè)協(xié)議的附件一并存檔。

6、（4）各項(xiàng)規(guī)劃參數(shù)必須滿(mǎn)足上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定和規(guī)劃管理部門(mén)的審批要求。（5）除安裝采用安全防衛(wèi)門(mén)的分戶(hù)門(mén)外，套內(nèi)各房門(mén)必須安裝到位。甲方在對(duì)套內(nèi)各房門(mén)有調(diào)整意見(jiàn)的，按甲方書(shū)面調(diào)整意見(jiàn)執(zhí)行。（6）廚房應(yīng)配置洗滌池，垂直排油煙道。垂直排油煙（氣）道應(yīng)有防止油煙（氣）回流和串煙的措施。中、高層住宅廚房垂直排油煙系統(tǒng)應(yīng)有防火隔離措施。并預(yù)留熱水器等設(shè)施的位置。廚房、衛(wèi)生間應(yīng)采用新型防噪聲塑料管材。廚房?jī)?nèi)灶臺(tái)、操作臺(tái)的配置按甲方書(shū)面調(diào)整意