公司物業(yè)服務(wù)合同模板

1、邁瑞研發(fā)大樓XXX物業(yè)服務(wù)合同甲方：深圳邁瑞生物醫(yī)療電子股份有限公司乙方：深圳前海中科瑞智資產(chǎn)管理投資有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》（國務(wù)院頒布）、《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則等有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，本著公平、公正、風險分擔，利益共享及權(quán)利、義務(wù)對等原則，在平等互利、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方為乙方就出租物業(yè)邁瑞研發(fā)XXX大樓（公司內(nèi)部名稱為邁瑞大廈D座，下同）提供專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理服

2、務(wù)，并訂立本合同。一、一、物業(yè)概況物業(yè)概況邁瑞研發(fā)XXX大樓：深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)科技南十二路邁瑞大廈紅線范圍內(nèi)物業(yè)地址。總建筑面積：15052.26平方米，租賃面積：139778.93平方米。二、二、管理事項管理事項甲方就邁瑞大廈D座XXX大樓紅線范圍內(nèi)物業(yè)為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，全面協(xié)助維護和遵守乙方正常的生產(chǎn)和辦公秩序，負責園區(qū)管理維護、公共安全秩序維護、公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護與日常管理、分包商監(jiān)管、公共區(qū)域衛(wèi)生清潔服務(wù)、綜

3、合服務(wù)與管理等物業(yè)服務(wù)工作。本文所述公共區(qū)域指樓體外圍紅線范圍內(nèi)的區(qū)域以及樓內(nèi)大堂、樓梯、樓梯間、走廊通道、門廳、臺階、消防門、扶欄等。(一)動力系統(tǒng)及公共設(shè)施工程維保：1.出租物業(yè)的日常維修養(yǎng)護。2.共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和運行管理，但不包括乙方辦公、生產(chǎn)專用設(shè)施設(shè)備、儀器等。2.建立健全物業(yè)運行數(shù)據(jù)（包括但不限于水電能耗統(tǒng)計，設(shè)備運行記錄，人、車、物出入記錄等）和管理數(shù)據(jù)；3.定期組織開展專題宣傳、演練等活動；(五)專項服務(wù)專項服

4、務(wù)是指：地面打蠟、鏡面處理、地毯清洗、布藝沙發(fā)清洗、清潔開荒等業(yè)務(wù)內(nèi)容。乙方可以提前申請，委托甲方物業(yè)公司作業(yè)，費用另計。三、三、管理服務(wù)費用管理服務(wù)費用1.本物業(yè)項目的管理服務(wù)費以雙方協(xié)商的費用標準為應(yīng)付費用，即按租賃面積每月為人民幣9元平米（大寫：玖元）。2.甲方用于物業(yè)管理范疇內(nèi)的修補和維修的材料費用由乙方負擔支付，并計入當月物業(yè)管理費用。四、四、停車管理服務(wù)費用停車管理服務(wù)費用甲方為乙方提供停車管理服務(wù)，每個車位每月服務(wù)費450

5、元。五、五、水電費用及代繳服務(wù)水電費用及代繳服務(wù)乙方同意由甲方代繳本物業(yè)項目的水電費，具體水電費用按照政府標準定價為：水費4.85元立方米，電費1.15元度，每月30日按照水表、電表讀數(shù)計費，如政府部門對水電費用價格有調(diào)整，按照政府標準定價執(zhí)行；六、六、付款方式：付款方式：甲方在每月10日前結(jié)算上月實際金額并向乙方出具稅率6%的增值稅專用發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容為服務(wù)費（包括上述第三、四、五條規(guī)定費用），乙方在收到發(fā)票后20日內(nèi)將發(fā)票所載款項以轉(zhuǎn)