《房屋租賃合同》范本

1、1房屋租賃合同房屋租賃合同(樣本樣本)出租方：浙江恒風集團有限公司出租方：浙江恒風集團有限公司承租方：承租方：出租方與承租方根據(jù)《合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就有關租賃事宜達成一致意見，并形成以下合同條款，供雙方共同遵守。第一章第一章租賃房屋概況租賃房屋概況第一條租賃房屋座落于金華市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)神州創(chuàng)業(yè)園（金東區(qū)孝順鎮(zhèn)畈二村東塘路188號），包括第18幢共三層，建筑面積約4038平方米（具體見房屋建筑平面圖）。1.1租賃房

2、屋內現(xiàn)有可供承租方使用的設施和設備：消防設施設備、通水、通電線路、電梯等。1.2上述房屋及可供承租方利用的設備、設施、外墻面，以下統(tǒng)稱租賃物。第二條租賃物的現(xiàn)狀為：房屋內部框架結構；水泥地面；頂——白泥粉刷；內墻面——白墻，房屋的結構、消防、水電路及排水系統(tǒng)等等均符合相應規(guī)定，能夠正常使用。第三條租賃物不動產(chǎn)權證號為浙（2017）金華市不動產(chǎn)權第0046163。租賃物已因出租方銀行貸款辦理了抵押登記，乙方承諾無條件放棄因租賃合同產(chǎn)生的一

3、切優(yōu)先權和抗辯權。第二章第二章租賃條款租賃條款第四條租賃用途4.1承租方將租賃物用于。4.2承租方不得利用租賃物進行非法或損害社會公共利益的活動，否則出租方有權解除本合同。4.3承租方改變租賃用途的，應取得出租方書面同意。承租方擅自改變租賃用途的，出租方有權解除本合同。第五條轉租5.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物整體或部分轉租。5.2承租方將本合同下的權利義務轉讓他人的，視為轉租。5.3承租方未經(jīng)出租方同意轉租租賃物的，出租方

4、有權解除本合同。第六條租賃期限6.1租賃期限叁年，自年月日至年月日止。第七條租賃物交付7.1租賃物在承租方足額繳納完租金后按現(xiàn)狀交付。第八條租賃費用8.1租賃期間第一年度和第二年度年租金均為（小寫￥：元），第三年度租金在上一年的基礎上遞增5%，即為（小寫￥：元）。8.2出租方已經(jīng)為租賃物單獨安裝了水電表，承租方按水電表的計量數(shù)據(jù)、按水電部門額定的收費標準及出租方分攤標準（包含基礎電費等）支付水電費給出租方物業(yè)委托方（義烏市恒風物業(yè)管理有

5、限公司），并在收到收據(jù)或發(fā)票后三日內付款。8.3電話、電視網(wǎng)絡、電梯年檢費、電梯維護費、租賃稅等因使用租賃物產(chǎn)生的所有相關費用均由乙方自行承擔。8.4物業(yè)管理費用按出租方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同約定的3害均與出租方無關，概由承租方承擔責任。14.3租賃期內，對于租賃物公共區(qū)域及租賃雙方臨界區(qū)域的封閉墻、隔斷、消防卷簾、防火門等，承租方應嚴格按照消防部門的要求設置、完善，并通過消防部門的驗收，如未通過消防部門驗收合格的，出租方有權

6、無條件收回租賃物，相關手續(xù)、費用由承租方自行負責。第五章第五章合同終止合同終止第十五條合同終止原因15.1租賃期限屆滿，不再續(xù)租的，自期限屆滿之日合同終止。15.2出租方按約定解除合同的，合同自解除通知到達承租方之日終止。15.3本合同一經(jīng)簽訂，無特殊原因，承租方和出租方任何一方不得隨意解除。租賃雙方協(xié)商一致解除合同的，達成解除合意之日合同終止。如因自然災害等不可抗力因素或政府政策原因造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。如出租方提前解

7、除合同，應提前二個月告知承租方，同時退還履約保證金及剩余房租租金并賠償承租方二個月租金的違約金；因承租方不能按照消防部門的要求通過消防部門驗收的，出租方有權終止合同；因承租方違約解除合同時，出租方不退還履約保證金并沒收當年剩余租金。第十六條合同終止的處理16.1承租方應在合同終止后三日內按約定返還租賃物。該約定內按日租金支付租賃物占用費。逾期返還的，逾期期間按壹拾萬元每月支付租賃物占用費。16.2承租方應在合同終止后10日內自行拆除在租

8、賃物外立面、墻體等上面安裝的經(jīng)營招牌、燈箱、廣告等。逾期拆除的，出租方有權拆除并自行處理拆除物，拆除費用由承租方承擔。16.3返還的租賃物有損壞的，由承租方負責恢復原狀。如無法修復，承租方應折價賠償。第六章第六章其它約定其它約定第十七條出租方或承租方?jīng)Q定不再續(xù)租的，均應在租賃期限屆滿前二個月通知對方。第十八條本合同下的通知以專人遞送、傳真或郵政特快專遞等方式按合同簽署頁所示地址和號碼發(fā)出。以郵政特快專遞方式發(fā)送的，郵寄后第二日視為送達，

9、專人遞送或傳真方式發(fā)送的，發(fā)送之日視為送達。以傳真方式發(fā)送的，應在發(fā)送后隨即將原件以郵寄或專人遞送給另一方。第十九條本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議以及合同附件、附圖、附表、交接清單等與本合同具有同等法律效力。第二十條本合同在履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向義烏市人民法院提起訴訟。第二十一條本合同雙方代表簽字或蓋章后生效。第二十二條本合同一式叁份，出租方執(zhí)一份，承租方執(zhí)一份，存檔