設(shè)備設(shè)施管理制度61144

1、設(shè)備設(shè)施管理制度設(shè)備設(shè)施管理制度1目的目的規(guī)范設(shè)施設(shè)備的管理，實(shí)行專人操作、專人維護(hù)、專人負(fù)責(zé)責(zé)任制，延長其使用壽命。2大廈設(shè)備設(shè)施實(shí)行總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下的工程部總工程師負(fù)責(zé)制。工程部總工程師負(fù)責(zé)對大廈設(shè)備設(shè)施管理進(jìn)行規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)與督促。大廈工程部是負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理的職能部門。大廈推行全方位、全過程、全員參加的現(xiàn)代化設(shè)備設(shè)施管理體制，強(qiáng)化以人為中心的設(shè)備設(shè)施現(xiàn)代化管理意識。3設(shè)備設(shè)施實(shí)施全過程的管理是指從設(shè)備設(shè)施規(guī)劃決策

2、與采購選型開始到設(shè)備設(shè)施的更新改造與報(bào)廢處置全過程各個環(huán)節(jié)的管理。對每一個環(huán)節(jié)進(jìn)行認(rèn)真地規(guī)劃、精細(xì)分析、精心管理，保證設(shè)備設(shè)施在整個壽命周期內(nèi)處于有效的控制狀態(tài)下，充分發(fā)揮設(shè)備設(shè)施的有效功能。4設(shè)備實(shí)施全方位的管理是指從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理三位一體的角度對大廈設(shè)備設(shè)施進(jìn)行綜合管理。不僅要運(yùn)用現(xiàn)代化管理方法來保證大廈設(shè)備設(shè)施常處于良好技術(shù)狀態(tài)與發(fā)揮出完備的功能，而且要注重管理過程中的經(jīng)濟(jì)、安全與服務(wù)意識，以最經(jīng)濟(jì)的費(fèi)用創(chuàng)造出最佳的服務(wù)效能。5

3、全員參加設(shè)備管理是指設(shè)備設(shè)施管理網(wǎng)絡(luò)中不僅包括工程技術(shù)人員與維修工，還包括設(shè)備使用人員與住店賓客這一群體，全員共同參與設(shè)備設(shè)施管理，使大廈人人懂設(shè)備、個個會使用，提高大廈設(shè)1111技術(shù)資料、圖紙統(tǒng)一由工程部管理；任何人不得將技術(shù)資料、圖紙、占為己有、自用。日常維修用資料由資料管理員統(tǒng)一復(fù)制發(fā)放；重要技術(shù)資料只能借閱，借閱手續(xù)要求完備、規(guī)范，任何人不得損壞與遺失資料，否則，根據(jù)后果給予紀(jì)律處分與經(jīng)濟(jì)賠償。資料管理必須嚴(yán)格、規(guī)范，手續(xù)健全；

4、必須作好資料室的防潮、防霉、防火等工作，充分發(fā)揮資料資源的作用。1212大廈設(shè)備設(shè)施按統(tǒng)一的編碼原則進(jìn)行分類編碼、上卡上帳和編碼掛牌，必須做到設(shè)備設(shè)施一帳一卡一牌、帳物相符、帳卡相符、帳牌相符。任何人不得擅自更改設(shè)備設(shè)施編碼；設(shè)備報(bào)廢，轉(zhuǎn)移，其編碼仍然保留，不重復(fù)使用。1313大廈工程部與人力資源部共同組成培訓(xùn)小組，定期分批對員工進(jìn)行設(shè)備設(shè)施技術(shù)培訓(xùn)，服務(wù)人員必須掌握服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的正確使用方法和安全注意事項(xiàng)，能基本判斷故障性質(zhì)與

5、原因；操作運(yùn)行人員要基本掌握所用設(shè)備設(shè)施基本原理、結(jié)構(gòu)、性能等技術(shù)方面的理論知識，必須掌握設(shè)備設(shè)施的安全操作規(guī)程和基本維修保養(yǎng)方法；全體員工必須經(jīng)設(shè)備技術(shù)培訓(xùn)考取合格證后方可轉(zhuǎn)正或獨(dú)立上崗；領(lǐng)班級（包括領(lǐng)班級）以上的員工提升，必須通過有關(guān)設(shè)備設(shè)施技術(shù)與管理知識考試后方可辦理提升手續(xù)。1414操作運(yùn)行人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)操作規(guī)程和安全規(guī)范，認(rèn)真規(guī)范地記錄設(shè)備運(yùn)行日志中的所列內(nèi)容；服務(wù)人員必須向入住賓客介紹設(shè)備的正確使用方法和安全事項(xiàng)，將設(shè)