新加坡政府組屋居住環(huán)境的發(fā)展.pdf

1、上海變通大學MBA學位論文新加坡政府組屋居住環(huán)境的發(fā)展摘要I居住環(huán)境是人類的基本需求，住房是人類生存，發(fā)展與享受所必須的基本要素之一，尤其在當前全球范圍的快速城市化，使得無論是發(fā)展中國家還是發(fā)達國家都面對～個巨大的問題，就是如何為快速增長的城市居民提供良好的居住環(huán)境。隨著21世紀全球化時代的到來，其具體表現(xiàn)是經(jīng)濟發(fā)展一體化和資訊運輸?shù)娜蚧?，人流、資金流和物流將在全球范圍內(nèi)流動。因此，吸引人才和投資成了全球競爭的核心，所以如何塑造一個富

2、有吸引力的居住環(huán)境，關(guān)系到一個國家與城市的生存與發(fā)展。新加坡在過去四十年里，通過有效率的政府組屋發(fā)展計劃，在物質(zhì)生活條件和社區(qū)精神兩方面迅速地改善了國民的居住環(huán)境，其政府組屋發(fā)展計劃的目標，從初期單純地提供一個避風遮雨的住所，逐步提高到居者有其屋和社區(qū)凝聚力，目前已過渡到刨建一個富有、活力的社區(qū)，一個新加坡人引以為豪的世界級的家園心●‘__h11，?！?，‘‘一／本文運用管理學和城市規(guī)劃設計的理論，結(jié)合案例分析，系統(tǒng)地介紹與總結(jié)政府組屋的

3、發(fā)展過程，成功經(jīng)驗以及其居住環(huán)境的最新發(fā)展趨勢，探討政府組屋居住環(huán)境發(fā)展所面對的挑戰(zhàn)，主要從三大領域即新發(fā)展的組屋區(qū)，現(xiàn)存的組屋區(qū)以及人口老齡化，研究政府組屋居住環(huán)境發(fā)展的應對策略。關(guān)鍵詞：政府組屋；居住環(huán)璃：需求，環(huán)境認弒社區(qū)認同濁展策略’上海交通大學MBA學位論文新加坡政府組屋居住環(huán)境的發(fā)展新加坡政府組屋區(qū)居住環(huán)境的發(fā)展第一章總論11居住環(huán)境的概念所謂的環(huán)境顧名思義，是相對于某一中心事物的而言是作為某一中心事物的對立面而存在的，它因

4、中心事物的不同而不同，髓中心事物的變化而變化與某一中心事物有關(guān)的周圍事物，就是這個事物的環(huán)境。所謂居住環(huán)境，主要是指和人們居住生活相關(guān)的各種自然的或人工的外部條件。狹義的居住環(huán)境主要是指物質(zhì)環(huán)境，包括地形、地質(zhì)、土壤、水文、氣候、植物、動物等自然環(huán)境，以及房屋、道路、管線基礎設施等人工環(huán)境。廣義的居住環(huán)境除了物質(zhì)環(huán)境外還包括人口分布及動態(tài)、服務設施、娛樂設施、社會生活等杜會環(huán)境；文化水平，歷史傳統(tǒng)，生活習俗等文化環(huán)境；人們對環(huán)境的感受，

5、空間意識，居住反映的心理環(huán)境；資源市場條件、就業(yè)、收入、稅入水平、經(jīng)濟基礎、技術(shù)條件等經(jīng)濟環(huán)境以及建筑特色風貌等美學環(huán)境。從上述的定義可得知，居住環(huán)境的主體是人，其構(gòu)成既有自然因素，又有人工因素，同時還有社會，文化，心理，經(jīng)濟與美學的因素，這使居住環(huán)境的結(jié)構(gòu)較為復雜，受多種因素的影響是諸要素的復合體12新加坡居住環(huán)境簡介新加坡是一個位于赤道以北l37公里、馬來西亞半島最南端的城市島國國土面積6827平方公里。新加坡本島東西長為42公里南