萊蒙地產(chǎn)開發(fā)類項(xiàng)目跟投管理制度

1、地產(chǎn)開發(fā)類項(xiàng)目跟投管理制地產(chǎn)開發(fā)類項(xiàng)目跟投管理制度（試行）度（試行）編號(hào)：LMZDHR14版號(hào)：A0頁(yè)碼：第1頁(yè)共5頁(yè)地產(chǎn)開發(fā)類項(xiàng)目跟投管理制度地產(chǎn)開發(fā)類項(xiàng)目跟投管理制度（試行）（試行）編制編制____________________日期日期____________________審核審核____________________日期日期____________________批準(zhǔn)批準(zhǔn)____________________日期日期___

2、_________________修訂記錄修訂記錄日期日期修訂狀態(tài)修訂狀態(tài)修訂內(nèi)容修訂內(nèi)容修訂人修訂人審核人審核人審批人審批人地產(chǎn)開發(fā)類項(xiàng)目跟投管理制地產(chǎn)開發(fā)類項(xiàng)目跟投管理制度（試行）度（試行）編號(hào)：LMZDHR14版號(hào)：A0頁(yè)碼：第3頁(yè)共5頁(yè)5.1.3項(xiàng)目跟投人投資總份額：?jiǎn)蝹€(gè)項(xiàng)目所有跟投人投資總額原則上不超過該項(xiàng)目股權(quán)總份額的5%—10%（具體跟投資金峰值比例由項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)決策）。5.1.4集團(tuán)投資拓展、營(yíng)銷、工程、成本、設(shè)計(jì)、財(cái)務(wù)分

3、管領(lǐng)導(dǎo)，項(xiàng)目所在一線公司總經(jīng)理及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等強(qiáng)制跟投人員認(rèn)購(gòu)金額不得低于50萬(wàn)；其他強(qiáng)制跟投人員認(rèn)購(gòu)金額不得低于25萬(wàn)。自愿跟投人員認(rèn)購(gòu)金額不得低于10萬(wàn)。5.1.5跟投人認(rèn)購(gòu)的跟投份額超出公司限定額度時(shí)，除強(qiáng)制跟投人員所認(rèn)份額外，原則上以個(gè)人繳款先后順序確定跟投人資格，最終認(rèn)定資格方案由執(zhí)董會(huì)確認(rèn)。5.1.6對(duì)于自愿跟投人員，如在規(guī)定期限內(nèi)資金不能到位，視自動(dòng)放棄投資機(jī)會(huì)。5.1.7跟投資金繳納時(shí)間：原則上為項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)后30個(gè)自然日內(nèi)

4、。具體按每個(gè)項(xiàng)目的操作方案執(zhí)行。5.2項(xiàng)目收益分配模式項(xiàng)目收益分配模式5.2.1當(dāng)項(xiàng)目結(jié)算時(shí)項(xiàng)目年化收益率小于等于0時(shí)：集團(tuán)高管以下員工執(zhí)行保本原則，由集團(tuán)確保對(duì)跟投人所投入資金支付本金；集團(tuán)高管則按風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、共負(fù)盈虧原則（不保本），跟投人年化收益率按項(xiàng)目年化收益率執(zhí)行。5.2.2當(dāng)項(xiàng)目結(jié)算時(shí)項(xiàng)目年化收益率大于0%小于等于8%時(shí)：所有跟投人年化收益率均按項(xiàng)目年化收益率執(zhí)行。5.2.3當(dāng)項(xiàng)目結(jié)算時(shí)項(xiàng)目年化收益率大于8%時(shí)：為了更好的激勵(lì)跟

5、投人員為項(xiàng)目創(chuàng)造超額收益，在跟投人按股權(quán)比例所應(yīng)獲的收益外，對(duì)超出8%的超額收益部分集團(tuán)將給與額外激勵(lì)。對(duì)集團(tuán)高管和高管以下員工的跟投人收益分別按以下公式執(zhí)行：（1）集團(tuán)高管以下員工收益：跟投人收益率=項(xiàng)目年化收益率（項(xiàng)目年化收益率8%）1集團(tuán)高管以下員工收益率（示例表）集團(tuán)高管以下員工收益率（示例表）項(xiàng)目年化收益率（靜態(tài)）項(xiàng)目年化收益率（靜態(tài)）1%2%3%8%9%10%11%12%跟投人年化收益率（靜態(tài)）跟投人年化收益率（靜態(tài)）1%2