竣工驗收實施細則

1、合肥市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站關(guān)于印發(fā)合肥市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站關(guān)于印發(fā)《合肥市住宅工合肥市住宅工程竣工驗收實施細則（試行）程竣工驗收實施細則（試行）》的通知的通知狀態(tài):有效發(fā)布日期:20051201生效日期:20051201發(fā)布部門:安徽省發(fā)布文號:合質(zhì)監(jiān)[2005]06號各有關(guān)單位：為了認真貫徹落實《安徽省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收與備案管理規(guī)定》（廳建管[2002]259號）、《關(guān)于改進住宅工程竣工驗收和備案工作的通知》（廳建

2、管[2005]225號）等文件要求結(jié)合我市建筑工程竣工驗收的實際特制定《合肥市住宅工程竣工驗收實施細則》現(xiàn)印發(fā)給你們，即日起請遵照執(zhí)行。試行期一年。附件：合肥市住宅工程竣工驗收實施細則合肥市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站二○○五年十二月一日附件：合肥市住宅工程竣工驗收實施細則(試行)為了加強對住宅工程（含公寓樓、商住樓）竣工驗收的監(jiān)督，防止不合格工程流入社會，維護購房者的利益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和《安徽省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收與備案

3、管理規(guī)定》（廳建管[2002]259號）、《關(guān)于改進住宅工程竣工驗收和備案工作的通知》（廳建管[2005]225號）、《轉(zhuǎn)發(fā)省建設(shè)廳的通知》(合建管[2005]74號)文件的規(guī)定，制定本竣工驗收實施細則。一、竣工驗收準備1、施工單位在工程完工后，企業(yè)的質(zhì)量部門應對工程質(zhì)量進行檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準，符合設(shè)計及合同要求后，提出《工程竣工報告》，連同施工技術(shù)資料提交監(jiān)理單位。未實行監(jiān)理的工程，直接提交建設(shè)單

4、位。2、監(jiān)理單位接到《工程竣工報告》5日內(nèi)，應組織監(jiān)理部對施工技術(shù)資料及工程實物房戶，與購房戶協(xié)商賠償方案。2、在竣工驗收過程中驗收組發(fā)現(xiàn)一般需要整改的質(zhì)量問題，可形成初步驗收意見，整改完畢后，形成最終的工程竣工驗收意見。3、當驗收組各方不能形成一致竣工驗收意見時，應協(xié)商提出解決辦法。當協(xié)商不成時，應報合肥市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站進行協(xié)調(diào)解決。四、竣工驗收監(jiān)督1、合肥市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站接到工程竣工驗收通知單后，對有關(guān)資料進行審查，組織竣工

5、前綜合檢查。對不符合竣工驗收條件的，合肥市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站提出書面意見告知責任單位。2、合肥市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、人員的資格和驗收執(zhí)行的標準等情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反國家建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為或存在不滿足使用功能、影響安全和重大質(zhì)量問題的，或不符合本實施細則的責令改正，建設(shè)單位應在整改后重新組織竣工驗收。3、合肥市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站對《住宅工程按套檢查驗收表》、《住宅工程按套檢查匯總表》進行檢查，發(fā)