電梯維保方案

1、中國人民解放軍第二五一醫(yī)院地下停車場電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目競爭性磋商文件編號：TYZB20170481電梯維保方案電梯維保方案（一）、實(shí)施方案我們非常期待就貴單位的電梯工作與您真誠的合作，根據(jù)貴單位電梯的實(shí)際情況和國家、地方相關(guān)法律法規(guī)及我們公司維護(hù)、維修規(guī)范的要求，我們謹(jǐn)向您提供下列維護(hù)、維修服務(wù)組織方案，供您參考：一）、規(guī)章制度管理程序：1、將公司制訂的各種規(guī)章制度張貼在規(guī)定部位，其中主要包括“電梯安全操作規(guī)程；電梯維修工崗位責(zé)任制；

2、機(jī)房、井道、底坑安全操作規(guī)程；消防管理制度；應(yīng)急預(yù)案；員工住宿管理制度等。2、按照公司人員檔案管理制度、技術(shù)培訓(xùn)考核、質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收要求等規(guī)定對人員進(jìn)行評審考核技能。二）、維修組織程序：1、為了保證電梯的安全運(yùn)行，我公司派維修人員一名24小時(shí)駐廠維修保養(yǎng)，電梯出現(xiàn)故障隨叫隨到，影響運(yùn)行的一般故障修復(fù)不超過1小時(shí)，大故障不超過48小時(shí)。維修保養(yǎng)時(shí)要在現(xiàn)場設(shè)置“檢修標(biāo)牌”，以提示起注意，確保人身的安全。2、我們在現(xiàn)場長期派駐1名專業(yè)維修技術(shù)人

3、員及就近安排輔助維修人員24小時(shí)對電梯進(jìn)行監(jiān)護(hù)和維修保養(yǎng)，電梯出現(xiàn)故障，隨時(shí)對其故障進(jìn)行排除，配備的人員在形象、素質(zhì)、處理事、技術(shù)能力等能夠達(dá)到物業(yè)管理要求。3、現(xiàn)場維修人員按電梯保養(yǎng)規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對電梯進(jìn)行日常巡視保養(yǎng)。巡視保養(yǎng)范圍主要是對電梯運(yùn)行中發(fā)生的一般故障的檢查、修理，通過調(diào)整或更換零件使設(shè)備達(dá)到正常安全的運(yùn)行，主要檢查以下各部位工作是否正常、清潔、潤滑：電源開關(guān)、安全開關(guān)；速機(jī)運(yùn)行時(shí)是否平穩(wěn)，減速箱油面高度應(yīng)保持在規(guī)定的油位

4、線內(nèi)，油溫不高于85℃。中國人民解放軍第二五一醫(yī)院地下停車場電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目競爭性磋商文件編號：TYZB20170483漲繩輪開關(guān)、底坑檢修盒、井道串燈、底坑衛(wèi)生的保養(yǎng)檢查。4）電梯的各層廳門、廳門鎖、廳門上坎架、門滑塊、廳外開門裝置、各層召喚按鈕、各層樓層顯示的保養(yǎng)檢查。6、公司質(zhì)檢部每半年派質(zhì)檢員對貴單位的電梯進(jìn)行半年保養(yǎng)和檢查，主要保養(yǎng)檢查的部位是：1）電梯機(jī)房內(nèi)的電源柜、控制柜、曳引機(jī)內(nèi)的蝸輪咬合狀態(tài)、電動機(jī)絕緣及工作電流、

5、抱閘、曳引輪、抗繩輪磨損、限速器的檢查。2）電梯轎廂的開門機(jī)總成的檢查、保養(yǎng)，轎門門扇、門間隙、門滑道、門導(dǎo)靴、安全鉗動作試驗(yàn)，轎頂接線和接線端緊固，轎頂衛(wèi)生的檢查、保養(yǎng)。3）電梯井道內(nèi)的鋼絲繩、緩沖器越程、垂直度、表面腐蝕、清洗及修理軌道、底坑衛(wèi)生的檢查、保養(yǎng)。4）廳門的調(diào)整、檢查門間隙、門輪、門導(dǎo)靴的磨損，開關(guān)門靈活度，對門觸點(diǎn)進(jìn)行保養(yǎng)。7、公司質(zhì)安部和現(xiàn)場維修人員每年年終對貴單位的電梯進(jìn)行全面徹底的安全大檢查，并把一年來電梯運(yùn)行情