武漢新建地區(qū)公共設施配套規(guī)劃標準

1、1武漢市新建地區(qū)公共設施配套標準指引武漢市新建地區(qū)公共設施配套標準指引（試行）（試行）3口規(guī)模為15～25萬人左右的功能型片區(qū)；2.2.3居住區(qū)是以綜合服務中心為核心、服務半徑800－1000米、由城市干道或自然地理邊界圍合的以居住功能為主的片區(qū)，人口規(guī)模為3～5萬人左右；2.2.4居住小區(qū)是由城市支路以上道路圍合、規(guī)劃半徑200－300米的城市最小社區(qū)單元，人口規(guī)模為0.5～1.2萬人。2.2.5同一級別公共設施的布局應采用集中與分散

2、相結(jié)合的方式。鼓勵同一級別、功能和服務方式類似的公共設施（如商業(yè)金融服務設施、文化娛樂設施、體育設施、行政管理、社區(qū)服務、社會福利設施等）集中組合設置。功能相對獨立或有特殊布局要求的公共設施（如教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施、派出所等）可相鄰設置或獨立設置。2.2公共設施的分類2.1.1公共設施按照使用功能分為八類：（1）教育設施；（2）醫(yī)療衛(wèi)生設施；（3）文化娛樂設施；（4）體育設施；（5）社會福利與保障設施；（6）行政管理與社區(qū)服務設施；（

3、7）商業(yè)金融服務設施；（8）郵政電信設施。2.1.2公共設施按照投資和經(jīng)營類型分為一類公共設施和二類公共設施等兩類。一類公共設施以政府作為投資和經(jīng)營主體，或者本著誰開發(fā)、誰配套的原則由開發(fā)商負責配套建設，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育、社會福利、行政管理、社區(qū)服務、郵政電信等設施。二類公共設施包括各類商業(yè)服務業(yè)設施、金融設施等。2.1.3一類公共設施是社會性公共物品，是滿足居民福利、維護社會公平和公眾利益的重要設施內(nèi)容。本標準中涉及一類

4、公共設施的指標為剛性的下限指標，在新建地區(qū)規(guī)劃編制和管理中作為強制性內(nèi)容予以落實。一類公共設施的設置要求和規(guī)模標準可根據(jù)新的發(fā)展需求進一步適當調(diào)整和完善。2.1.4二類公共設施的設置應充分發(fā)揮市場調(diào)節(jié)和配置作用，根據(jù)居民需求變化不斷完善。二類公共設施的指標為彈性指標，在預留充分的基礎上可適當調(diào)整。并預留充分的彈性。2.1.5一類公共設施和二類公共設施可組合拍賣。在招標拍賣中，其中涉及必須配套的一類公共設施的，應在土地招標拍賣條件和土地出