報建程序及圖紙深度2010

1、建設(shè)工程項目報建、招投標(biāo)及辦理施工許可證程序一、建設(shè)工程項目報建凡在西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、新建區(qū)、碑林科技園區(qū)、雁塔科技園區(qū)、蓮湖科技園區(qū)、新城科技園區(qū)和電子工業(yè)園區(qū)進行建設(shè)的工程項目(指各類房屋建筑、土木工程、設(shè)備安裝、道線敷設(shè)、裝飾裝修工程等屬于固定資產(chǎn)投資的新建、擴建、改建以及技改等建設(shè)項目)，總投資在30萬元(含30萬元)以上，不論資金來源和隸屬關(guān)系如何均應(yīng)在招標(biāo)辦辦理工程項目報建。私人企業(yè)和投資30萬元以下的項目可不辦理招、

2、投標(biāo)手續(xù)，但必須辦理項目報建手續(xù)。辦理報建時，報建人應(yīng)攜帶下列證件及文件，領(lǐng)取《建設(shè)工程項目報建表》。1.法定代表人證件(委托其他人辦理時，需持法定代表人簽署的委托書)；2.項目可行性研究報告或項目立項的批準(zhǔn)文件；3.固定資產(chǎn)投資計劃；4.建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5.銀行資信證明；6.其它必要的證件、批文；7.勞?；痤A(yù)繳手續(xù)。以上證件及文件核查后，招標(biāo)辦留復(fù)印件存檔，原件退還報建人(法定代表人的委托書不退)。報建人將《

3、建設(shè)工程項目報建表》如實填寫后報招標(biāo)辦審查核實，然后辦理《建設(shè)工程項目報建憑證》。二、建設(shè)工程施工招標(biāo)、投標(biāo)凡在西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)，投資在50萬元(含50萬元)以上的土木建筑、設(shè)備安裝、管線敷設(shè)、裝飾裝修(包括新建、改建、擴建和技改)等建設(shè)工程項目施工均須實行招標(biāo)投標(biāo)。(一)、招標(biāo)申請1.建設(shè)單位向招標(biāo)辦提出申請時，需交驗下列資料，并領(lǐng)取有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)用表。(1).法人委托書或介紹信；(2).營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書或事業(yè)單位代碼證復(fù)

4、印件；(3).立項計劃批復(fù)、報建憑證、規(guī)劃平面圖復(fù)印件；(4).建設(shè)項目銀行資信證明。2.建設(shè)單位填寫招標(biāo)申請書，參加投標(biāo)的單位填寫經(jīng)建設(shè)單位簽章確認(rèn)的投標(biāo)申請書并附資格證件(包括法人委托書原件，經(jīng)建設(shè)單位審核蓋章的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復(fù)印件，外地企業(yè)在本市的注冊投標(biāo)許可證、項目經(jīng)理證書等)，并報招標(biāo)辦審批，以上資料由招標(biāo)辦存檔兩份。(二)、準(zhǔn)備招標(biāo)文件招標(biāo)單位具實填寫招標(biāo)文件并編制標(biāo)底，標(biāo)底須用統(tǒng)一格式匯總，請注編制人員姓名和預(yù)算崗位證

5、書名稱及證號，并加蓋編制單位公章，密封報送招標(biāo)辦審定。(三)、施工招標(biāo)發(fā)標(biāo)1.招標(biāo)文件批準(zhǔn)后，由建設(shè)單位按規(guī)定程序組織并主持發(fā)標(biāo)會，各投標(biāo)單位領(lǐng)取招標(biāo)文件及圖紙資料，并請招標(biāo)辦參加和監(jiān)督。2.招標(biāo)文件發(fā)出后7日內(nèi)，由建設(shè)單位組織各投標(biāo)單位、工程圖設(shè)計單位及有關(guān)部門召開答疑會，并組織對工程現(xiàn)場進行勘察。答疑會內(nèi)容要形成紀(jì)要，作為招標(biāo)文件的補充材料，經(jīng)招標(biāo)辦審核后由招標(biāo)單位發(fā)送各投標(biāo)單位。(四)、截止投標(biāo)1.招標(biāo)文件中指定的接標(biāo)人在規(guī)定的截

6、止投標(biāo)時間前驗收投標(biāo)書，交驗雙方應(yīng)在投標(biāo)書封皮上簽字并確認(rèn)交驗時間。2.收到投標(biāo)書后，招標(biāo)單位應(yīng)立即封存一套，并將另一套及時(當(dāng)日)送招標(biāo)辦封存。(五)、制定評定標(biāo)辦法由招標(biāo)單位按“西安市建設(shè)工程施工招標(biāo)評定辦法(試行)”的統(tǒng)一格式，根據(jù)招標(biāo)及工程實際情況，經(jīng)集體研究后加蓋公章報招標(biāo)辦審定。(六)、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)1.招標(biāo)單位組織評標(biāo)班子、招標(biāo)辦及其它有關(guān)人員召開開標(biāo)預(yù)備會，由評標(biāo)班子成員對投標(biāo)單位考察情況進行評分(指評標(biāo)辦法規(guī)定需開標(biāo)

7、前評定的內(nèi)容)，并由招標(biāo)辦通報標(biāo)底審定情況。2.招標(biāo)開標(biāo)會在招標(biāo)辦監(jiān)督下，由招標(biāo)單位主持進行。會議應(yīng)按規(guī)定的程序進行(見西安市建設(shè)工程施工招標(biāo)開標(biāo)會基本程序)。3.投標(biāo)書有下列情況之一的視為無效。(1).未密封；(2).未加蓋法人單位公章和法定代表人或其委托的代理人印鑒；(3).未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊、辨認(rèn)不清；(4).逾期送達；(5).投標(biāo)單位代表未參加開標(biāo)會議。2.1.1裝訂和份數(shù)要求裝訂和份數(shù)要求(1)報建圖紙一般

8、圖幅為A3，裝訂成冊，一式兩份；(2)與紙質(zhì)文件嚴(yán)格一致的光盤1份：加貼標(biāo)簽并進行包裝，在光盤本身及包裝袋（盒）上分別標(biāo)注項目名稱、建設(shè)單位、建設(shè)地點、方案日期等；(3)工程總平面圖一式五份（審查通過后返還四份供建設(shè)單位報其他部門審批使用）。2.1.2印章要求印章要求應(yīng)在文本扉頁中標(biāo)明：(1)建設(shè)單位名稱、蓋建設(shè)單位的印章；(2)具備資質(zhì)的設(shè)計單位名稱、出圖章和注冊建筑師資格章；(3)其他顧問公司單位名稱、印章。2.1.3設(shè)計說明及分析

9、圖設(shè)計說明及分析圖對于較大規(guī)模的建設(shè)工程，應(yīng)進行設(shè)計分析及專項規(guī)劃：(1)圖紙為彩圖，圖幅為A3打印紙，圖紙比例適中；(2)標(biāo)明圖紙要素：圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標(biāo)等；(3)圖紙應(yīng)當(dāng)清晰、完整反映下列內(nèi)容：①設(shè)計說明：包括方案特色構(gòu)思、用地功能布局、建筑空間布局、環(huán)境景觀設(shè)計、公建項目布局等；②區(qū)位分析；③現(xiàn)狀分析：包括現(xiàn)狀地形、現(xiàn)狀建筑、現(xiàn)狀環(huán)境等；④綠地系統(tǒng)規(guī)劃：包括綠地總面積、綠地分類、綠地布局等；⑤道路交通系統(tǒng)規(guī)劃：包括路

10、網(wǎng)結(jié)構(gòu)、道路分級、停車場庫布局、停車設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)置的停車泊位數(shù)等；⑥豎向規(guī)劃：豎向規(guī)劃構(gòu)思、室內(nèi)外地坪標(biāo)高設(shè)計、道路坡度、坡向、標(biāo)高設(shè)計及地面排水坡向設(shè)計等；⑦分期實施規(guī)劃。2.1.4彩色總平面圖彩色總平面圖(1)圖紙為彩圖，圖幅為A3打印紙，圖紙比例適中；(2)標(biāo)明圖紙要素：圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標(biāo)等；(3)圖紙應(yīng)當(dāng)清晰、完整反映下列內(nèi)容：①建設(shè)用地紅線、道路、綠地、廣場、硬地、停車場、水體、體育運動場地、公共服務(wù)設(shè)施和基

11、礎(chǔ)設(shè)施等；②建筑物、構(gòu)筑物的垂直投影外輪廓線，線條應(yīng)當(dāng)易于區(qū)別并符合建筑制圖規(guī)范；③保留和規(guī)劃建筑物的功能性質(zhì)、層數(shù)和編號，其中建筑物的層數(shù)和編號應(yīng)當(dāng)易于區(qū)別，層數(shù)一般標(biāo)注在建筑物的右上角；④建筑物（包括首層建筑物）與建設(shè)用地紅線、規(guī)劃道路邊線、規(guī)劃河道和其他規(guī)劃控制線的距離、相鄰建筑間距；⑤配套公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施項目在建筑物的具體位置和樓層。2.1.5工程總平面圖工程總平面圖(1)圖紙為白圖，不得使用任何彩色線條或色塊，折疊成A3或A

12、4圖幅；(2)標(biāo)明圖紙要素：圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等；(3)圖紙比例為1500，制圖單位為米；(4)圖紙應(yīng)當(dāng)清晰、完整反映下列內(nèi)容：①場地四界（用地紅線）的坐標(biāo)及各類規(guī)劃控制線（規(guī)劃道路紅線、地下管線控制線、高壓走廊控制線、城市綠地控制線、規(guī)劃河道藍(lán)線、風(fēng)景區(qū)保護范圍控制線、文物保護范圍控制線等），必須表達規(guī)劃外部條件的地形圖；②分期建設(shè)的應(yīng)以圖例和文字明確區(qū)分本期申報、已申報和后期申報的各部分內(nèi)容；③擬建建筑外廓線按建

13、筑物的最外墻邊線用粗實線繪制；建筑屋頂平面（含坡屋頂屋脊線和退層等）應(yīng)當(dāng)以細(xì)實線繪制；地下室外廓線應(yīng)當(dāng)以粗虛線表示；建筑基底外廓線應(yīng)當(dāng)以細(xì)虛線表示(參照附圖1)；④擬建建筑的角點坐標(biāo)（最外墻邊角點）、外包尺寸、名稱（或編號）、層數(shù)（包括架空層；有閣樓層的以N1表示），設(shè)計標(biāo)高；⑤擬建建筑（地下室）最外墻邊后退周邊道路、相鄰建筑、地物、名木古樹及各類規(guī)劃控制線的間距；⑥有日照間距計算要求的（須做日照分析的除外），應(yīng)以加粗點劃線注明遮擋建筑