房地產(chǎn)公司主要會計科目和主要賬務(wù)處理[1]

1、1銀建房地產(chǎn)業(yè)主要會計科目和主要賬務(wù)處理銀建房地產(chǎn)業(yè)主要會計科目和主要賬務(wù)處理1主要會計科目序號編號會計科目名稱序號編號會計科目名稱資產(chǎn)類成本類11121應(yīng)收票據(jù)125001開發(fā)成本—銀行承兌匯票—土地征用及拆遷費21122應(yīng)收賬款前期工程費—應(yīng)收銷售賬款基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費應(yīng)收租賃賬款建筑安裝工程費應(yīng)收其他賬款公共配套設(shè)施費31123預(yù)付賬款開發(fā)間接費用—預(yù)付工程款損益類預(yù)付備料款136001主營業(yè)務(wù)收入預(yù)付購貨款—商品房銷售收入41405

2、開發(fā)產(chǎn)品配套設(shè)施銷售收入51406發(fā)出商品146051其他業(yè)務(wù)收入61409庫存物資—租金收入—專用材料處置投資性房地產(chǎn)收入專用設(shè)備156402其他業(yè)務(wù)成本工器具166403營業(yè)稅金及附加71521投資性房地產(chǎn)—營業(yè)稅城市建設(shè)維護教育附加費防洪保安費房產(chǎn)稅（投資性房地產(chǎn)）土地使用稅（投資性房地產(chǎn)）81522投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）城市維護建設(shè)稅負債類教育費附加92202應(yīng)付賬款土地增值稅—應(yīng)付購貨款防洪保安費應(yīng)付工程款房產(chǎn)稅應(yīng)付其他

3、賬款土地使用稅102203預(yù)收賬款176601銷售費用—預(yù)收購房定金—職工薪酬預(yù)售收入展覽費112221應(yīng)交稅費差旅費—應(yīng)交營業(yè)稅代銷手續(xù)費應(yīng)交城市維護建設(shè)稅銷售服務(wù)費應(yīng)交教育費附加經(jīng)營性租賃費應(yīng)交防洪保安費通訊費應(yīng)交房產(chǎn)稅訴訟費應(yīng)交土地使用稅廣告費應(yīng)交個人防洪保安費現(xiàn)金短缺應(yīng)交個人所得稅其他可計入的費用應(yīng)交土地增值稅應(yīng)交所得稅3會計分錄編號交易或事項借方科目貸方科目發(fā)生應(yīng)收賬款按應(yīng)收金額本科目—應(yīng)收銷售賬款（債務(wù)人）應(yīng)收租賃賬款（債務(wù)

4、人）應(yīng)收其他賬款（債務(wù)人）005按確認的營業(yè)收入主營業(yè)務(wù)收入其他業(yè)務(wù)收入006收回應(yīng)收賬款銀行存款本科目—應(yīng)收銷售賬款（債務(wù)人）應(yīng)收租賃賬款（債務(wù)人）應(yīng)收其他賬款（債務(wù)人）007改用銀行承兌匯票結(jié)算應(yīng)收票據(jù)—銀行承兌匯票（付款人）同上008確實無法收回的應(yīng)收款項（按管理權(quán)限報經(jīng)批準后作為壞賬）壞賬準備同上3本科目按應(yīng)收銷售賬款、應(yīng)收租賃賬款、應(yīng)收其他賬款和債務(wù)人進行明細核算。4本科目期末借方余額，反映尚未收回的應(yīng)收賬款。1123預(yù)付賬款

5、1本科目核算按合同規(guī)定預(yù)付給承包單位的工程和備料款項，或預(yù)付給供應(yīng)單位的購貨款項。2本科目會計分錄：會計分錄編號交易或事項借方科目貸方科目009預(yù)付給承包單位的工程和備料款本科目—預(yù)付工程款（單位）預(yù)付備料款（單位）銀行存款結(jié)算工程價款按工程價款結(jié)算賬單開發(fā)成本—建筑安裝工程費應(yīng)付賬款—應(yīng)付工程款（債權(quán)人）010同時扣回預(yù)付的工程和備料款應(yīng)付賬款—應(yīng)付工程款（債權(quán)人）本科目—預(yù)付工程款（單位）預(yù)付備料款（單位）011預(yù)付給供應(yīng)單位的購貨