建設(shè)工程設(shè)計(jì)變更和工程量的增減工期期限順延

1、建設(shè)工程工程設(shè)計(jì)變設(shè)計(jì)變更和工程量的增減工期期限更和工程量的增減工期期限順延（本文（本文為原創(chuàng)作品，未作品，未經(jīng)作者作者書面授面授權(quán)，禁止，禁止轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)載）本案要旨：建本案要旨：建設(shè)工程合同工程合同簽訂簽訂后，施工后，施工過程中因程中因設(shè)計(jì)變設(shè)計(jì)變更和工程量的更和工程量的增減所引起的工程延增減所引起的工程延誤，工期，工期應(yīng)相應(yīng)順應(yīng)順延，且在合同延，且在合同約定的竣工日期定的竣工日期后，建后，建設(shè)方仍向施工方出具施工方仍向施工方出具施工變更

2、通知更通知單的，的，應(yīng)視為應(yīng)視為建設(shè)方同意施方同意施工方工方繼續(xù)繼續(xù)施工，施工，實(shí)際實(shí)際重新延重新延長了變更后的工程期限。更后的工程期限。本案爭本案爭議焦點(diǎn)：承包方是否焦點(diǎn)：承包方是否違約違約逾期交工，逾期交工，應(yīng)否承擔(dān)否承擔(dān)違約責(zé)違約責(zé)任。因任。因設(shè)計(jì)變計(jì)變更和工程量的增減所引起的工程延更和工程量的增減所引起的工程延誤，工期，工期應(yīng)相應(yīng)順應(yīng)順延。因延。因設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)變更和工程量的增減所引起的工程延更和工程量的增減所引起的工程延誤，工期，工

3、期應(yīng)相應(yīng)順應(yīng)順延。合同履行延。合同履行過程中，程中，對原有原有設(shè)計(jì)進(jìn)設(shè)計(jì)進(jìn)行了行了變更，且在合同更，且在合同約定的竣工日期后，仍出定的竣工日期后，仍出具變更通知更通知單及“業(yè)主變更”等，等，視為視為同意同意繼續(xù)繼續(xù)施工、施工、實(shí)際實(shí)際重新延重新延長了變更后的工程期限。更后的工程期限。編者注：本文摘自北京建設(shè)工程與房地產(chǎn)專業(yè)律師唐湘凌編著的《中國建設(shè)工程施工合同糾紛案例百案評析》。唐湘凌畢業(yè)于中國人民大學(xué)，法學(xué)碩士，從事法律職業(yè)十余年。其

4、北京建設(shè)工程與房地產(chǎn)專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)處理過大量涉及工程建設(shè)、房地產(chǎn)的法律事務(wù)，在該領(lǐng)域有豐富經(jīng)驗(yàn)，歡迎委托處理該領(lǐng)域的法律事務(wù)（地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路38號北京國際中心；電話：18601900636，郵箱：lawyernew@）?？罴m紛一案中，河南六建公司訴稱，由于河南奇駿公司的原因，工程2004年5月15日完工；河南奇駿公司于2004年5月16日強(qiáng)行接收并使用至今。庭審中，河南六建公司出具的2003年12月18日“洽談?dòng)涗洝保ê幽狭?/p>

5、建公司、河南奇駿公司及監(jiān)理公司三方）載明，對圖紙中的雨篷、二、三層一軸線南側(cè)挑沿板上縱橫墻交接處有改動(dòng)；河南六建公司提交的2004年3月2日河南奇駿公司出具的“甲方變更”中載明，河南奇駿公司對配樓、鈑金車間和噴漆車間的施工有變更；河南六建公司提交的2004年3月2日河南奇駿公司出具的“業(yè)主變更”載明，河南奇駿公司對女兒墻及配樓的施工有變更；河南六建公司提交的2004年3月4日河南奇駿公司出具的“業(yè)主變更”載明，河南奇駿公司對配樓車間、展

6、廳及維修通道二層平臺(tái)的施工有變更。三、法院審理一審認(rèn)為：河南奇駿公司與河南六建公司簽訂的《建設(shè)工程施工合同》及補(bǔ)充條款系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)受法律保護(hù)。合同簽訂后，河南六建公司履行了合同義務(wù)，對工程進(jìn)行了施工，現(xiàn)雙方對河南六建公司是否違約逾期交工有爭議，在另案中，雙方對是否拖欠工程款有爭議。河南六建公司辯稱河南奇駿公司主張逾期竣工違約金75萬元超過訴訟時(shí)效，本案合同尚未履行完畢，河南奇駿公司主張違約金并未超