寧波市建筑工程經(jīng)濟技術(shù)指標計算辦法(草稿)

1、寧波市建筑工程經(jīng)濟技術(shù)指標計算標準（草稿）寧波市建筑工程經(jīng)濟技術(shù)指標計算標準（草稿）為了規(guī)范寧波市建筑工程經(jīng)濟技術(shù)指標的計算，依據(jù)《浙江省房屋建筑面積測算實施細則（試行）》、《寧波市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《寧波市建筑工程容積率計算規(guī)定》（甬規(guī)字〔2010〕122號）等國家和地方有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合我市實際，制定本辦法。1術(shù)語和定義術(shù)語和定義1）房屋及組成指人工建造，并供人居住、工作、娛樂、儲藏物品、紀念或進行其它活動的空間場所，一般由基礎(chǔ)

2、、墻、門、窗、柱、梁和屋頂?shù)染哂谐兄睾蛧o作用為主要構(gòu)件組成的永久性建筑；房屋包括主體房屋、房屋附屬設(shè)施和房屋圍護物。主體房屋包括普通房屋、地下室等建筑物；房屋附屬設(shè)施位于房屋主體結(jié)構(gòu)之外包括廊、陽臺、飄窗、室外樓梯、臺階、露臺等；房屋的圍護物包括圍墻、欄桿等。2）房屋主體結(jié)構(gòu)指房屋中，由組成結(jié)構(gòu)的梁、板、柱等主要構(gòu)件相互連接而構(gòu)成的，形成能承載房屋荷載的空間體系。主體結(jié)構(gòu)必須具有符合技術(shù)要求的強度、韌性、穩(wěn)定性，以確保承受房屋本身及其

3、附屬設(shè)施的各種荷載。如：房屋框架、柱、承重墻、梁等。3)自然層指房屋室內(nèi)地坪0以上，層高2.20m以上，按樓板或地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。4)層高指下層地坪或樓板面到上層樓板上面之間的垂直距離。頂層房屋層高不包括隔熱層的厚度。5)凈高指房屋下層地坪或樓面到上層樓板底面或構(gòu)件底面之間的垂直距離。6)架空層指建筑物中僅以結(jié)構(gòu)體作為支撐、無外墻圍合（圍護結(jié)構(gòu)）的敞開空間層。一般為底層架空，架空部位為通道、水域或斜坡等。7)夾層（附層）全出入用的房屋

4、。20)屋頂電梯機房指沿電梯井通道到達屋頂，突出房屋頂層，有頂蓋，供設(shè)置、停放、檢修升降電梯的房屋。21)門廳指房屋中位于出入口處、用于接納和疏散人流、物流及聯(lián)系各主要使用空間、輔助使用空間和其它交通空間等的交通樞紐空間。22)前室指設(shè)置在進入消防電梯、防煙樓梯間或無自然通風的封閉樓梯間之前的過渡空間。23)廊指聯(lián)系房屋的水平交通空間。指與房屋相連、有上蓋，供行人通行的通道。廊的基本類型有：雙面空廊、單面空廊、柱廊、架空通廊、檐廊、挑廊

5、、回廊、門廊等。柱廊：有頂蓋和支柱，供人們通行的水平交通空間。架空通廊：以兩端房屋為支撐，有圍護、無支柱的架空通道。挑廊：挑出房屋外墻的，與房屋相通，有頂蓋、有圍護（欄桿）、無支柱的水平交通空間?；乩龋涸诜课蓍T廳或大堂內(nèi)，設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。門廊、門斗：指房屋門前突出的有頂蓋和支柱（或墻）的通道。門廊、門斗必須具備與房屋相連通，有永久性的、結(jié)構(gòu)牢固的頂蓋；以柱支撐頂蓋為門廊，是開放式的建筑空間；以墻支撐頂蓋為門斗，是起分隔、