寧波市建筑工程經(jīng)濟技術指標計算辦法(草稿)

1、寧波市建筑工程經(jīng)濟技術指標計算標準（草稿）寧波市建筑工程經(jīng)濟技術指標計算標準（草稿）為了規(guī)范寧波市建筑工程經(jīng)濟技術指標的計算，依據(jù)《浙江省房屋建筑面積測算實施細則（試行）》、《寧波市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術管理規(guī)定》、《寧波市建筑工程容積率計算規(guī)定》（甬規(guī)字〔2010〕122號）等國家和地方有關規(guī)定，并結合我市實際，制定本辦法。1術語和定義術語和定義1）房屋及組成指人工建造，并供人居住、工作、娛樂、儲藏物品、紀念或進行其它活動的空間場所，一般由基礎

2、、墻、門、窗、柱、梁和屋頂?shù)染哂谐兄睾蛧o作用為主要構件組成的永久性建筑；房屋包括主體房屋、房屋附屬設施和房屋圍護物。主體房屋包括普通房屋、地下室等建筑物；房屋附屬設施位于房屋主體結構之外包括廊、陽臺、飄窗、室外樓梯、臺階、露臺等；房屋的圍護物包括圍墻、欄桿等。2）房屋主體結構指房屋中，由組成結構的梁、板、柱等主要構件相互連接而構成的，形成能承載房屋荷載的空間體系。主體結構必須具有符合技術要求的強度、韌性、穩(wěn)定性，以確保承受房屋本身及其

3、附屬設施的各種荷載。如：房屋框架、柱、承重墻、梁等。3)自然層指房屋室內(nèi)地坪0以上，層高2.20m以上，按樓板或地板結構分層的樓層。4)層高指下層地坪或樓板面到上層樓板上面之間的垂直距離。頂層房屋層高不包括隔熱層的厚度。5)凈高指房屋下層地坪或樓面到上層樓板底面或構件底面之間的垂直距離。6)架空層指建筑物中僅以結構體作為支撐、無外墻圍合（圍護結構）的敞開空間層。一般為底層架空，架空部位為通道、水域或斜坡等。7)夾層（附層）全出入用的房屋

4、。20)屋頂電梯機房指沿電梯井通道到達屋頂，突出房屋頂層，有頂蓋，供設置、停放、檢修升降電梯的房屋。21)門廳指房屋中位于出入口處、用于接納和疏散人流、物流及聯(lián)系各主要使用空間、輔助使用空間和其它交通空間等的交通樞紐空間。22)前室指設置在進入消防電梯、防煙樓梯間或無自然通風的封閉樓梯間之前的過渡空間。23)廊指聯(lián)系房屋的水平交通空間。指與房屋相連、有上蓋，供行人通行的通道。廊的基本類型有：雙面空廊、單面空廊、柱廊、架空通廊、檐廊、挑廊

5、、回廊、門廊等。柱廊：有頂蓋和支柱，供人們通行的水平交通空間。架空通廊：以兩端房屋為支撐，有圍護、無支柱的架空通道。挑廊：挑出房屋外墻的，與房屋相通，有頂蓋、有圍護（欄桿）、無支柱的水平交通空間?；乩龋涸诜课蓍T廳或大堂內(nèi)，設置在二層或二層以上的回形走廊。門廊、門斗：指房屋門前突出的有頂蓋和支柱（或墻）的通道。門廊、門斗必須具備與房屋相連通，有永久性的、結構牢固的頂蓋；以柱支撐頂蓋為門廊，是開放式的建筑空間；以墻支撐頂蓋為門斗，是起分隔、