委托物業(yè)管理合同16767

1、委托物業(yè)管理合同甲方(委托方)：________________業(yè)主管理委員會地址：________________郵碼：____________電話：________法定代表人：________________職務：________乙方(受委托方)：____________物業(yè)管理公司地址：________________郵碼：____________電話：________法定代表人：________________職務：______

2、__為加強____________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。第一條物業(yè)管理內容(一)甲方將位于____區(qū)____路的____范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。(二)管理事項包括：1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護；2.物業(yè)范圍的公用設施、設備及場所(地)(消防、電梯、機電設備、路燈

3、、走廊、自行車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修和管理；3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作)；4.公共生活秩序；5.文娛活動場所；6.便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內所有營業(yè)場所；7.車輛行駛及停泊；8.物業(yè)檔案管理；1.根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；2.遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的要求，根據(jù)甲方授權，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實際管理目標、經濟指標，并承擔相應責

4、任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督；3.根據(jù)住宅區(qū)內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費；4.接受甲方對經營管理過程中財務賬目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支賬目；5.對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施；6.乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管

5、理機構和人員；7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況；8.負責測算住宅區(qū)管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù)，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價；9.有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進行處理；10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業(yè)管理檔案及有關資料；11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作；12.有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專