外墻漏水用什么材料處理好？

1、近年來，隨著人們環(huán)保意識的增強以及國家有關(guān)部門的推廣，各種新型砌筑材料紛紛應(yīng)用于實際施工中。普通粘土多孔磚就是常用新型材料之一，它能在滿足建筑物使用功能的前提下，顯著減輕建筑物自重，節(jié)約粘土20％～30％，對于保護耕地起到了很好的效果。但是施工中操作不當(dāng)就會帶來一系列的問題，外墻滲漏就是常見問題之一。一、外墻滲漏產(chǎn)生的主要原因1、腳手架眼堵塞不徹底。外墻砌筑時，墻面上會留下許多腳手架眼，外墻腳手架眼的堵塞在質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)中沒有涉及到，

2、施工人員包括一部分管理人員從思想上不夠重視，只是隨便派人堵塞，封堵時，砂漿不容易達(dá)到密實，不做任何技術(shù)交底及提示，對后續(xù)工序（勾縫、抹灰等）依賴很大，導(dǎo)致外墻面以后容易從此處出現(xiàn)滲漏，給建筑單位、施工單位和住戶帶來不可彌補的損失。2、砌筑砂漿飽滿度不夠。在實際砌筑多孔磚時，用大鏟從已鋪攤的砂漿層中刮起砂漿披豎縫，使砂漿層產(chǎn)生凹陷，砂漿飽滿度就達(dá)不到要求；鋪攤砂漿過長，砌筑速度跟不上，砂漿中的水分被磚吸收或蒸發(fā)，使砌上的磚與砂漿失去粘結(jié)；

3、砌清水墻時，為了省去刮縫工作，采取大縮口的鋪砂漿方法，用干磚砌墻，使砂漿早期脫水而降低強度等級，而干磚表面的粉屑起隔離作用，減弱了磚與砂漿的粘結(jié)，造成砂漿飽滿度不夠，就會產(chǎn)生滲水。3、多孔磚自身的缺陷。多孔磚內(nèi)部為豎向孔洞，其材料自身抗?jié)B能力差，由于目前外墻基本上不設(shè)計防水，外墻在雨水長期澆灌下，容易發(fā)生滲漏。同時當(dāng)外墻某處發(fā)生滲漏時，水會沿墻體內(nèi)的孔洞在重力作用下由上而下擴散開來，并在內(nèi)墻薄弱處表現(xiàn)出來，對于以后的處理留下難題――無法

4、準(zhǔn)確查找滲漏點。二、外墻滲漏在施工中的預(yù)防1、對于腳手架的堵塞，比較有效的辦法是：先用水把腳手架眼內(nèi)的雜物沖洗干凈，然后用1：2水泥砂漿將半磚砌到腳手架眼內(nèi)側(cè)，灰縫要堵塞飽滿，可用薄鋼板搗實，然后用C30細(xì)石混凝土填塞腳手架眼外側(cè)，深入墻體至外墻面10mm，混凝土中應(yīng)摻水泥用量5%—8%的防水劑或微漲劑調(diào)制，等干燥后，用1：2水泥砂漿與墻面抹平、壓光。這樣處理雖然工序較多，但對防止外墻滲水有明顯防治作用。2、砌體砂漿飽滿度《規(guī)范》中規(guī)定

5、，“空心磚砌體的水平灰縫飽滿度應(yīng)不小于80%，垂直灰縫應(yīng)填滿砂漿，不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫”。砌筑砂漿的稠度應(yīng)根據(jù)空心砌體正確選擇，配合比應(yīng)經(jīng)過計算及試配調(diào)整；采用“三一”法砌筑，嚴(yán)禁“干磚上墻”，磚砌筑前應(yīng)澆水濕潤。3、在每層鋼筋混凝土圈梁與砌體結(jié)合部位，增設(shè)一道墻外口15m，墻內(nèi)口30mm，墻中心呈企口狀的阻滲砂漿層，砂漿配合比為1：3，內(nèi)摻3%的防水劑，然后澆筑混凝土圈梁。具體施工方法是：待砌體砌筑到頂后澆水濕潤，然后鋪筑阻滲砂

6、漿層，表面隨鋪隨壓光，待常溫下養(yǎng)護24小時后，使阻滲砂漿層達(dá)到一定強度，方可進行下道工序鋼筋綁扎與支模作業(yè)。經(jīng)過處理可有效防止水順著墻體由高處向低處滲漏，如果發(fā)生滲漏只會在本層出現(xiàn)漏點。三、外墻滲漏的處理對于已經(jīng)出現(xiàn)滲漏的建筑物外墻，目前處三、外墻滲漏的處理對于已經(jīng)出現(xiàn)滲漏的建筑物外墻，目前處理的辦法主要有三種：理的辦法主要有三種：1、外墻全部重新做防水。這種辦法優(yōu)點是能徹底解決滲漏問題，但是費時費力，資金投入太大，在實際中常常得不到實

7、現(xiàn)。2、針對滲漏部位重點處理針對滲漏部位采取開洞、注漿的辦法進行局部處理，但由于是對結(jié)構(gòu)做處理，常常難以得到住戶的配合，容易產(chǎn)生誤會，處理難度較大。而且只能治表，不能從根本上解決問題，常常是處理完一個漏點，水可能又會從另外薄弱處滲漏出來。3、采用有機高分子防水材料、采用有機高分子防水材料對外墻整體處理。對外墻整體處理。目前市場上這類產(chǎn)品主要是以有機硅為主的滲透型防水劑主要是以有機硅為主的滲透型防水劑，對基層的要求不高，清理干凈基層后，用

8、裂縫修補劑拌合水泥將墻面上大的孔洞、縫隙填補密實，然后利用噴霧器將防水劑直接噴在外墻面，防水劑可以滲入水泥基層內(nèi)達(dá)1cm以上，與水泥中的游離氧化鈣、鐵鋁酸四鈣發(fā)生反應(yīng)生成不溶于水的硅酸鈣鹽，硅酸鋁鹽及氫氧化鋁絮凝體，來堵塞水泥基毛細(xì)孔，使其形成既透氣又憎水的永久防水層，雨水落在上面象滴落在荷葉上一樣不留水跡，墻面將始終處于干燥狀態(tài)，達(dá)到防水的目的。這種處理方法簡便、這種處理方法簡便、易行、費用低廉，且處理效果良好易行、費用低廉，且處理效

9、果良好。四、處理實例處理實例西安市某小區(qū)住宅樓為六層磚混結(jié)構(gòu)，外墻為釉面磚墻面，墻體全部采用多孔磚砌筑，2001年10月竣工交付使用，2003年8月外墻出現(xiàn)大面積滲漏現(xiàn)象，采用蘇州市建筑科學(xué)研究院有限公司研制的采用蘇州市建筑科學(xué)研究院有限公司研制的“凡柯特凡柯特”（萬可（萬可涂）憎水劑和配套的涂）憎水劑和配套的SJ－75裂縫修補劑，對外墻（包括女兒墻）全面進行處理。裂縫修補劑，對外墻（包括女兒墻）全面進行處理。具體施在記者走訪市場的過程

10、中發(fā)現(xiàn)，賣防水涂料的店面仍有不少在賣瀝青涂料，商家表示，只要消費者需要他們就會賣。而GB50325—2001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（2006版）規(guī)定：“民用建筑工程室內(nèi)裝修中所使用的木地板及其他木質(zhì)材料，嚴(yán)禁采用瀝青、煤焦油類防腐、防潮處理劑?！庇托苑浪牧弦话阌糜谖菝婊虻叵率遥贿^據(jù)商家反映，也有些消費者將其用于室內(nèi)使用的。泉州市科環(huán)室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測中心主任陳小軍告訴記者：“防水涂料也可能引發(fā)室內(nèi)污染問題。在檢測過程中，就有一業(yè)

11、主找不到造成室內(nèi)污染的根源，經(jīng)過檢測才發(fā)現(xiàn)是處于櫥柜與墻壁之間的防水材料出了問題，苯超標(biāo)超了４０多倍?！鄙碳遥嘿|(zhì)量真假難辨商家：質(zhì)量真假難辨市場上防水涂料牌子眾多，而據(jù)商家透露，這其中不乏以假亂真、短斤少兩的狀況?！澳壳笆袌錾戏浪苛弦詮B門、福州、廣東三地生產(chǎn)的產(chǎn)品居多，但其中以假亂真的也很多，一些泉州地下工廠生產(chǎn)的防水涂料打著廈門或福州的產(chǎn)地名稱出售，消費者就很難弄清廠家的狀況，其質(zhì)量也很難保證?！毕嚓P(guān)人士透露，其價格比較低，對真材實

12、料的產(chǎn)品產(chǎn)生了不小的沖擊。有關(guān)人士提醒消費者，目前市場上的防水涂料很多在重量上跟桶上標(biāo)明的重量會有些差距，消費者在購買時可以現(xiàn)場進行稱量，以免被蒙。此外，防水效果不僅看涂料的質(zhì)量優(yōu)劣，還要看施工以及房屋建筑結(jié)構(gòu)，如果施工不夠精細(xì)，房子結(jié)構(gòu)不夠穩(wěn)定，再好的防水涂料也達(dá)不到好的防水效果。秦先生認(rèn)為：“防水效果的好壞常常要等到施工完畢后才能看出來，消費者可在施工完畢后通過試水看看會不會漏水，但是這樣很難說是防水材料的問題還是施工問題?！边x擇選

13、擇防水材料防水材料的有幾招的有幾招中國防水網(wǎng)中國防水網(wǎng)訊：訊：目前，市場上防水材料品種繁多，用途、性能和質(zhì)量各異。正確選用防水材料，應(yīng)從以下四個方面著手，以免碰上“Y”貨。目前，市場上防水材料品種繁多，用途、性能和質(zhì)量各異。正確選用防水材料，應(yīng)從以下四個方面著手，以免碰上“Y”貨。一、永久防水：一、永久防水：選用防水材料首選具有防水永久性的，這樣就減少了返工時費時、費力、費錢的麻煩。二、綠色環(huán)保：二、綠色環(huán)保：氣味濃、毒性大的防水材料，