公積金提取條件

1、煙臺(tái)市住房公積金提取條件2012年3月1、一次性付款購(gòu)買(mǎi)商品房:提供房產(chǎn)證和全額銷售不動(dòng)產(chǎn)的原件和復(fù)印件或者購(gòu)房合同和全額銷售不動(dòng)產(chǎn)的原件和復(fù)印件。以房產(chǎn)證或的時(shí)間為準(zhǔn)一年之內(nèi)辦理。2、一次性付款購(gòu)買(mǎi)二手房:提供房產(chǎn)證和契稅完稅憑證、的原件和復(fù)印件。以房產(chǎn)證或契稅完稅憑證的時(shí)間為準(zhǔn)一年之內(nèi)辦理。3、商業(yè)貸款購(gòu)房:提供借款合同和銀行出具的前12個(gè)月還款明細(xì)表(表上加蓋銀行公章或會(huì)計(jì)章)、房管部門(mén)備案的購(gòu)房合同原件(二手房提供契稅完稅憑證原

2、件或全額銷售不動(dòng)產(chǎn)原件)填寫(xiě)貸款支取申請(qǐng)書(shū)到繳存地辦理。注:房管備案的購(gòu)房合同原件指的是合同號(hào)是房管部門(mén)備案的。4、住房公積金貸款購(gòu)房:按期還款滿12個(gè)月的填寫(xiě)貸款支取申請(qǐng)書(shū)到繳存地辦理提取手續(xù)。首次提取的夫妻雙方提取額不超過(guò)首付款金額還款期內(nèi)每年的提取額不超過(guò)當(dāng)年實(shí)際還款額。5、一次性提前結(jié)清貸款本息的提供銀行出具的還款結(jié)清證明還款憑證原件及復(fù)印件、貸款支取申請(qǐng)書(shū)在還款后1個(gè)月內(nèi)辦理夫妻雙方累計(jì)提取額不超過(guò)一次性還款付息額。以上情況提

3、取如果是購(gòu)房人或借款人配偶提取還需提供結(jié)婚證或同一戶籍戶口簿的原件和復(fù)印件。6、調(diào)離煙臺(tái)市行政區(qū)域以外并且新調(diào)入單位為其設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶的提取住房公積金時(shí)提供調(diào)入單位接收證明、調(diào)入單位所在城市公積金管理中心出具的住房公積金轉(zhuǎn)移提取開(kāi)戶證明(也可用當(dāng)?shù)毓e金中心自己的格式)。調(diào)入單位未建立住房公積金制度的職工賬戶暫時(shí)封存。7、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系戶口遷往外地的需提供解除勞動(dòng)合同證明局出具的戶口遷出證明戶口為外地戶口并不在本市重新就業(yè)的

4、需提供解除勞動(dòng)關(guān)系證明戶口簿的原件、復(fù)印件(首頁(yè)、索引頁(yè)、本人單頁(yè))社會(huì)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移證明辦理提取手續(xù)。煙臺(tái)市住房公積金管理實(shí)施細(xì)則第一條為實(shí)施住房公積金(以下簡(jiǎn)稱公積金)的繳存、支付、使用和管理工作根據(jù)煙臺(tái)市煙政發(fā)〔1995〕99號(hào)《關(guān)于印發(fā)煙臺(tái)市深化城鎮(zhèn)住房制度改革方案的通知》制定本細(xì)則。第二條公積金是一種具有保障性和互助性的職工個(gè)人住房基金。實(shí)行公積金制度的職工個(gè)人按月繳交一定額度的公積金單位亦按月提供相應(yīng)額度的公積金兩者均歸個(gè)人所有列

5、入個(gè)人帳戶。第三條實(shí)行公積金的范圍煙臺(tái)市區(qū)(包括芝罘、福山、牟平、萊山、開(kāi)發(fā)區(qū))范圍內(nèi)、省、市、區(qū)政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體、企事業(yè)單位和芝罘區(qū)規(guī)劃范圍以內(nèi)的建制鎮(zhèn)機(jī)關(guān)、工商公司以及上述單位的固定職工、合同制職工(含農(nóng)村戶口合同制)經(jīng)勞動(dòng)部門(mén)批準(zhǔn)的在常年性工作崗位上頂崗工作的城市戶口的計(jì)劃內(nèi)臨時(shí)工均實(shí)行公積金制度。參加煙臺(tái)市利用世界銀行住房貸款項(xiàng)目的入股企業(yè)是否實(shí)行公積金制度由入股企業(yè)自定。離退休職工、臨時(shí)工、停薪留職人員和三資企業(yè)中的外方職工不

6、實(shí)行公積金制度。第四條建立公積金繳存關(guān)系(一)單位按《煙臺(tái)市建立住房公積金繳存關(guān)系登記表》的內(nèi)容和要求填制經(jīng)主管部門(mén)審核后報(bào)送財(cái)政住房資金管理處(以下簡(jiǎn)稱資金處)審批蓋章統(tǒng)一編制單位公積金帳號(hào)。(二)單位按《住房公積金匯(補(bǔ))繳清冊(cè)》、《住房公積金匯(補(bǔ))繳清冊(cè)匯總表》的內(nèi)容和要求填制一式兩份報(bào)資金處審核蓋章(一份退回單位一份留存?zhèn)洳?確立向資金處繳存公積金的關(guān)系。(三)填制《職工住房公積金手冊(cè)》。單位根據(jù)資金處審核蓋章后的《住房公積國(guó)

7、定居的由職工所在單位填制《住房公積金個(gè)人支取(轉(zhuǎn)移)申請(qǐng)書(shū)》、《住房公積金變更清冊(cè)》報(bào)送資金處審核批準(zhǔn)后將該職工的公積金本息撥付給單位由單位支付給職工本人同時(shí)作相關(guān)帳務(wù)處理。(四)職工在職期間去世的可由其繼承人或受遺贈(zèng)人提供有關(guān)證明向去世職工所在單位提出申請(qǐng)經(jīng)單位審查后填制《住房公積金個(gè)人支取(轉(zhuǎn)移)申請(qǐng)書(shū)》、《住房公積金變更清冊(cè)》報(bào)送資金處審核批準(zhǔn)后將公積金本息撥付給去世職工所在單位由所在單位支付給其繼承人或受遺贈(zèng)人。第八條公積金的有

8、償使用(一)有償使用范圍1.職工購(gòu)買(mǎi)、建造、大修理自住住房抵押貸款2.城市經(jīng)濟(jì)適用住房包括安居工程住房建設(shè)專項(xiàng)貸款3.單位購(gòu)買(mǎi)、建造職工住房專項(xiàng)貸款。(二)有償使用條件1.單位(個(gè)人)按期完成公積金繳存任務(wù)2.單位購(gòu)建房計(jì)劃已納入市房委會(huì)批準(zhǔn)的公積金年度使用計(jì)劃。購(gòu)房者已落實(shí)房源建旁者須有城建規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)文件。個(gè)人購(gòu)房的須有售房單位簽定的購(gòu)房協(xié)議個(gè)人建房的須有城建規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的自建住房證明文件。3.單位(個(gè)人)購(gòu)建房自有資金已落實(shí)30%

9、以上并存入承辦銀行4.個(gè)人購(gòu)建房貸款須提供具有償還貸款能力的單位擔(dān)?；蛴袃r(jià)證券和住房作抵押物。(三)個(gè)人購(gòu)建房抵押貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)15年單位購(gòu)房貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)1年建房貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)3年。(四)有償使用審批程序1.職工個(gè)人購(gòu)、建自住住房申請(qǐng)公積金貸款由職工本人持有關(guān)證件向所在單位提出書(shū)面申請(qǐng)經(jīng)單位審查后持單位或具有償還貸款能力的單位擔(dān)保證明和有關(guān)證件向單位住房資金開(kāi)戶行提出申請(qǐng)開(kāi)戶行在市房委會(huì)批準(zhǔn)的年度使用計(jì)劃內(nèi)進(jìn)行審批辦理有關(guān)

10、貸款手續(xù)承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。資金處根據(jù)職工個(gè)人購(gòu)建房抵押貸款計(jì)劃和貸款使用進(jìn)度將資金轉(zhuǎn)入承辦行專戶。2.單位申請(qǐng)購(gòu)建住房公積金貸款須向市住房委員會(huì)辦公室(以下簡(jiǎn)稱房委辦)提出書(shū)面報(bào)告同時(shí)抄送資金處。房委辦根據(jù)房委會(huì)批準(zhǔn)的年度使用計(jì)劃進(jìn)行審批后向資金處下達(dá)貸款通知書(shū)。資金處會(huì)同受委托銀行進(jìn)行資信審查同意后委托受托行辦理貸款手續(xù)。第九條公積金的計(jì)息、對(duì)帳(一)計(jì)息住房公積金計(jì)息年度為每年7月1日至次年6月30日。資金處對(duì)當(dāng)年歸集的職工個(gè)人公積金按

11、活期存款利率計(jì)息上年結(jié)轉(zhuǎn)的職工個(gè)人公積金本息暫按三個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息。并于每年6月30日按上年7月1日銀行掛牌的活期存款利率和三個(gè)月整存整取儲(chǔ)蓄利率對(duì)公積金繳存單位進(jìn)行計(jì)息打印《住房公積金利息清冊(cè)》單位根據(jù)利息清冊(cè)將職工個(gè)人當(dāng)期利息計(jì)入公積金個(gè)人明細(xì)帳和《職工住房公積金手冊(cè)》轉(zhuǎn)入本金并做相關(guān)的帳務(wù)處理。受委托銀行對(duì)資金處公積金專戶內(nèi)未使用的資金(即剔除轉(zhuǎn)入貸款專戶和已支付的部分)按3年期零存整取儲(chǔ)蓄存款利率計(jì)息。具體結(jié)息辦法受托行