體驗式購物中心四要素

1、體驗式購物中心四要素體驗式購物中心四要素所謂體驗式購物中心就是一種以休閑娛樂為主，購物為輔的城市購物中心，一般位于城市次中心區(qū)，大型居住社區(qū)或者都市游憩區(qū)等位置，體量一般較大，它強調(diào)從生活情境出發(fā)，塑造人們的感官體驗及心理認同，通過環(huán)境、建筑及與城市風格的融合營造出別致的休閑消費場所，激發(fā)出消費者的消費意識和購物行為。與傳統(tǒng)的購物中心相比，更加注重環(huán)境和建筑設(shè)計，突出合理的布局、特色的風格和舒適、優(yōu)雅的環(huán)境，追求與消費者階層生活品位、消

2、費習慣相匹配。購物中心在經(jīng)歷著年輪的洗禮后，面臨做重要的問題就是購物中心同質(zhì)化，而體驗式商業(yè)也隨著一股新的熱潮來臨，這也成為了購物中心能在當今社會突圍的新法寶，而體驗式又有諸多類型，例如文化、建筑、品牌、服務(wù)、情景、特色、智能等等，作為一個服務(wù)公司，我們能為購物中心增加的大多數(shù)是品牌商家和業(yè)態(tài)組合，例如：1、藝術(shù)空間藝術(shù)空間藝術(shù)文化主題購物中心并不僅僅只是在購物購物中心中擺上幾件藝術(shù)品，包括建筑挑高、建筑材料的運用等，從環(huán)境、氛圍、引入

3、業(yè)態(tài)以及服務(wù)上充分體驗文化、3D藝術(shù)，以及不定期舉行文化藝術(shù)類型活動和一些文化機構(gòu)或藝術(shù)家合作，通過舉辦展覽等形式，吸引更多的消費者，怎樣才能創(chuàng)造出藝術(shù)體驗空間：1、商場各種硬件設(shè)施，如設(shè)立育嬰室室、休息室等一些便民措施；2、商場的環(huán)境：園林式的景觀設(shè)計、綠色植被、流水、恰到好處的燈光照明等等，增加消費者的自然感受；3、商場規(guī)劃：注重各功能區(qū)的銜接與融合，讓消費者能輕易找到想去的店鋪；最好采取弧形外廊和環(huán)形動線；4、內(nèi)部裝潢，融入一些特

4、色的文化及3D藝術(shù)，與建筑外形及商業(yè)定位完美配合。2、兒童主題兒童主題購物中心和傳統(tǒng)百貨商場不斷上調(diào)以兒童職業(yè)體驗館、兒童百貨、游樂場等為主打的兒童業(yè)態(tài)比例，一方面是市場需求，另一方面是其驚人的增長速度。并且兒童業(yè)態(tài)具有連帶消費多、持續(xù)性強、對樓層和位置要求不高，且易匯聚人氣的特點，能為購物中心帶來一大批家庭型消費人群，并形成持續(xù)不斷的規(guī)律性客群。兒童體驗業(yè)態(tài)目前是一二線城市最為當紅的業(yè)態(tài)，它能夠帶動全家消費這一特征已讓購物中心視為零售

5、行業(yè)的一大法寶，尤其是兒童樂園這些體驗項目，對吸引人氣有著非常強大的作用。其中兒童業(yè)態(tài)主要分為：嬰童用品、兒童樂園、兒童體驗館、兒童攝影、早教機構(gòu)、兒童服飾、兒童餐飲、兒童書店等。1、嬰童用品：①選址：核心商圈、城市副中心、區(qū)級商業(yè)中心、優(yōu)秀社區(qū)中心②條件：層高不低于3.2米有上下水，電力不少于100千瓦，房屋要有消防一次驗收條件③租金：根據(jù)城市級別、地段、面積大小不同，1.53元平米天④面積：1001000平方米不等⑤租期：5年以上⑥

6、代表：孩子王、愛嬰島、貝貝熊、樂友、家有寶貝、麗家寶貝、貝親、麗嬰房、黃色小鴨、童泰、好孩子6、兒童服飾①選址：根據(jù)市場級別選擇成熟或者擁有潛力的購物中心、商業(yè)街、百貨或者一流二流路段②條件：周邊需要時品牌服裝店鋪，最好是品牌童裝，周邊社區(qū)成熟，有一定經(jīng)濟實力，人口結(jié)構(gòu)需要搭配，不能單一老齡化③租金：在30元以下（根據(jù)項目級別、位置定制租金）④面積：101000㎡⑤租期：310年⑥代表：貝蕾爾、叮當貓、巴拉巴拉、迪斯尼、史努比、嗒嘀嗒、

7、藍貓、安奈兒、小豬班納、ABC、水孩兒7、兒童餐飲①選址：商業(yè)綜合體，購物中心，商業(yè)街②條件：社區(qū)型或便利型商業(yè)街市，商鋪門前五封閉交通格蘭、高于1.8米的綠化，以及直對大門的電線立桿；餐廳門前須有相應的停車場，具備出發(fā)污水排放的生化處理裝置以及有限排放通道③租金：租賃條件待定④面積：100500平米⑤租期：5年以上⑥代表：芭迪熊、布奇兒童天地、永永兒童餐廳、泰迪之家、蛋蛋屋、史努比餐廳、Hellokitty、8、兒童書店①選址：商業(yè)聚

8、集區(qū)，人口密度大，交通便利②條件：配備電梯及消防配套設(shè)備，有獨立門面，可做大型招牌③租金：待定④面積：600800㎡⑤租期：58年⑥代表：海豚兒童書店、蒲蒲蘭繪本館、第二少年宮、啟心兒童書吧、兒童圖書館、嘟豆小書屋3、體驗業(yè)態(tài)體驗業(yè)態(tài)區(qū)別于傳統(tǒng)百貨零售業(yè)態(tài)的一種新形式，更多的是注重消費者的參與互動、體驗和感受，對購物中心也有一定的環(huán)境和空間要求，它主要包含：影院、超市、冰場、KTV、美容美發(fā)、健身會所、餐飲等。1、影院購物中心的標準配置