產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式

1、五大產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)模式分析一、華夏幸?；鶚I(yè)1、企業(yè)背景及發(fā)展概況華夏幸?；鶚I(yè)成立于1998年，擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)一級(jí)資質(zhì)，早期致力于河北省內(nèi)的城市住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。2002年開(kāi)始運(yùn)營(yíng)固安工業(yè)園，逐步向工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商進(jìn)行轉(zhuǎn)變，目前已經(jīng)形成“園區(qū)地產(chǎn)”運(yùn)營(yíng)模式。華夏幸福基業(yè)開(kāi)發(fā)版圖主要位于環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈等地。其運(yùn)營(yíng)模式的成功主要在于尋求地方政府與企業(yè)之間能夠?qū)崿F(xiàn)雙贏的契合點(diǎn)，通過(guò)產(chǎn)業(yè)新城的建設(shè)幫助政府實(shí)現(xiàn)地域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，同時(shí)在獲

2、取廉價(jià)土地方面與當(dāng)?shù)卣纬赡?，?shí)現(xiàn)互幫互贏。2、運(yùn)營(yíng)模式和盈利模式?運(yùn)營(yíng)模式以打造“產(chǎn)業(yè)新城”為企業(yè)戰(zhàn)略定位，以“園區(qū)地產(chǎn)”作為盈利模式，公司在園區(qū)還未起步前，就與當(dāng)?shù)卣炗喤潘缘膱@區(qū)整體委托開(kāi)發(fā)協(xié)議，由華夏幸福對(duì)園區(qū)進(jìn)行前期規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地整理、商品房開(kāi)發(fā)、工業(yè)廠房開(kāi)發(fā)、園區(qū)招商引資以及企業(yè)入院后的物業(yè)管理服務(wù)，政府則提供行政方面的服務(wù)和管理。與2015年提出的PPP模式不謀而合。企業(yè)整體運(yùn)作類似于中介服務(wù)，通過(guò)對(duì)產(chǎn)業(yè)