城市土地開發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境質(zhì)量的平衡——以房地產(chǎn)開發(fā)為例.pdf

1、該論文在查閱了大量資料,理清房地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)務(wù)流程后,主要研究了資金的籌措,銷售價(jià)格的預(yù)測及居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量的評價(jià),最后探討了經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境質(zhì)量的平衡問題,即在合理的環(huán)境容量的規(guī)劃下,達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境質(zhì)量的最佳.首先,該文提出了房地產(chǎn)智能決策分析系統(tǒng)的總體設(shè)計(jì),闡述了房地產(chǎn)智能決策分析系統(tǒng)的主要功能,并詳細(xì)介紹了各模塊的功能和實(shí)現(xiàn)這些功能涉及的一些模型、算法,體現(xiàn)了系統(tǒng)全面的功能,基本符合房地產(chǎn)實(shí)際開發(fā)情況的,可以為房地產(chǎn)開發(fā)者和決策者提

2、供科學(xué)的依據(jù).其次,采用傳統(tǒng)的綜合指數(shù)法評價(jià)居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量,建立了居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量評價(jià)的指標(biāo)體系,為后面的模糊綜合評價(jià)法打下了基礎(chǔ).通過實(shí)例仿真可以看出,綜合評價(jià)結(jié)果基本符合小區(qū)的實(shí)際情況.再次,依據(jù)建立的居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量評價(jià)的指標(biāo)體系,建立了基于AHP-Fuzzy法綜合評價(jià)居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量的評估模型,該模型運(yùn)用定性與定量相結(jié)合、專家評估與科學(xué)計(jì)算互為補(bǔ)充的系統(tǒng)分析方法,具有系統(tǒng)全面、科學(xué)可靠、簡單實(shí)用等特點(diǎn),為居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量綜合評估提供了一

3、定的理論指導(dǎo).接著,介紹了影響銷售價(jià)格的一些主要因素,建立了一個(gè)預(yù)測銷售價(jià)格的神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型.緊接著,在前面的環(huán)境質(zhì)量評價(jià)模型、房價(jià)預(yù)測模型基礎(chǔ)上,建立了經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境質(zhì)量的平衡模型,根據(jù)目前的市場形勢、消費(fèi)水平、國家政策,通過合理的環(huán)境容量的規(guī)劃,達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境質(zhì)量的平衡,即最佳.然后,介紹了房地產(chǎn)智能投資決策分析系統(tǒng)的模型庫的總體設(shè)計(jì),具體介紹了房地產(chǎn)智能投資決策分析系統(tǒng)的模型的表示及模型的組合運(yùn)行.最后,介紹了房地產(chǎn)投資決策分析