租房房東注意事項

1、租房房東注意事項最近很多人都選擇租房，這部分人群既有剛畢業(yè)的大學生，也有即將結婚的朋友們。因為租房的總體成本比買房的總體成本加起來，算是實惠很多。尤其是對于剛步入社會不久的應屆畢業(yè)生來說，能租到到自己滿意的房子就是很開心的事，而且可以減少很多經(jīng)濟壓力。而我的很多朋友在1線城市工作時，也是選擇租房來生活，畢竟生活壓力會比較小點，生活也能會舒適些。但須值得提醒的是，房東將房子租給這些房客居住之前時，尤其在簽租房合同前時，必須要十分謹慎，那么

2、租房房東應注意哪些事項呢1、通過多方途徑查明房客身份。房東可向公安局確認身份證明，通過身份證號，或者是暫住證號，查明房客身份的真實性，以防日后產生糾紛。因為房客身份難以確定，將會造成之后房東的利益難以確保。2、房屋內部適當修繕。房屋內部適當修繕，保證節(jié)后出租如果房主平時工作較忙無暇顧及房屋有破損或過于陳舊，應當稍加粉刷墻壁、適當清潔屋內灰塵、修補一下滲漏的管道、換掉老化的燈泡，簡單修飾整理房屋，這樣不但可以使屋內環(huán)境煥然一新，展現(xiàn)給承租

3、人良好的視覺效果，還能提高房屋出租的速度。3、簡單添置家電、家具，提升房屋價值。在日后也不應任意抬高房租價格，以免造成房客的不滿。出租房時房東要注意什么？要核查承租人身份的真實性及租用物業(yè)的用途，了解承租人的基本生活來源，以免對方交不起房租時發(fā)生租賃糾紛。同時，對于外地籍租客要查看其暫住證并應留存租客的身份證復印件，確保利益不受損失。要求房客交納一定數(shù)額的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費用。同時還可避免房客在租住期間內

4、損壞屋內設施等情況發(fā)生，避免房東經(jīng)濟利益受損。對于年代相對較久遠的老房子而言，在出租房屋前更應該將屋內預留給租客的物品、設施等檢查清楚，適當定期維修，以免在日后承租房屋中發(fā)生危險。在簽署租賃合約時，要約定清楚與房客間的租賃期限、租金金額、支付方式以及逾期交租責任、有無權轉租、分租等細節(jié)，以避免日后因合同細節(jié)條款不明而帶來的不必要的爭執(zhí)與糾紛。盡量委托資質、信譽較好的大型房屋中介機構，保障租房速度及優(yōu)質化服務。1、對房客進行篩選。盡量將房