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文檔簡(jiǎn)介
1、租房房東注意事項(xiàng)最近很多人都選擇租房,這部分人群既有剛畢業(yè)的大學(xué)生,也有即將結(jié)婚的朋友們。因?yàn)樽夥康目傮w成本比買房的總體成本加起來,算是實(shí)惠很多。尤其是對(duì)于剛步入社會(huì)不久的應(yīng)屆畢業(yè)生來說,能租到到自己滿意的房子就是很開心的事,而且可以減少很多經(jīng)濟(jì)壓力。而我的很多朋友在1線城市工作時(shí),也是選擇租房來生活,畢竟生活壓力會(huì)比較小點(diǎn),生活也能會(huì)舒適些。但須值得提醒的是,房東將房子租給這些房客居住之前時(shí),尤其在簽租房合同前時(shí),必須要十分謹(jǐn)慎,那么
2、租房房東應(yīng)注意哪些事項(xiàng)呢1、通過多方途徑查明房客身份。房東可向公安局確認(rèn)身份證明,通過身份證號(hào),或者是暫住證號(hào),查明房客身份的真實(shí)性,以防日后產(chǎn)生糾紛。因?yàn)榉靠蜕矸蓦y以確定,將會(huì)造成之后房東的利益難以確保。2、房屋內(nèi)部適當(dāng)修繕。房屋內(nèi)部適當(dāng)修繕,保證節(jié)后出租如果房主平時(shí)工作較忙無暇顧及房屋有破損或過于陳舊,應(yīng)當(dāng)稍加粉刷墻壁、適當(dāng)清潔屋內(nèi)灰塵、修補(bǔ)一下滲漏的管道、換掉老化的燈泡,簡(jiǎn)單修飾整理房屋,這樣不但可以使屋內(nèi)環(huán)境煥然一新,展現(xiàn)給承租
3、人良好的視覺效果,還能提高房屋出租的速度。3、簡(jiǎn)單添置家電、家具,提升房屋價(jià)值。在日后也不應(yīng)任意抬高房租價(jià)格,以免造成房客的不滿。出租房時(shí)房東要注意什么?要核查承租人身份的真實(shí)性及租用物業(yè)的用途,了解承租人的基本生活來源,以免對(duì)方交不起房租時(shí)發(fā)生租賃糾紛。同時(shí),對(duì)于外地籍租客要查看其暫住證并應(yīng)留存租客的身份證復(fù)印件,確保利益不受損失。要求房客交納一定數(shù)額的抵押金,以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費(fèi)用。同時(shí)還可避免房客在租住期間內(nèi)
4、損壞屋內(nèi)設(shè)施等情況發(fā)生,避免房東經(jīng)濟(jì)利益受損。對(duì)于年代相對(duì)較久遠(yuǎn)的老房子而言,在出租房屋前更應(yīng)該將屋內(nèi)預(yù)留給租客的物品、設(shè)施等檢查清楚,適當(dāng)定期維修,以免在日后承租房屋中發(fā)生危險(xiǎn)。在簽署租賃合約時(shí),要約定清楚與房客間的租賃期限、租金金額、支付方式以及逾期交租責(zé)任、有無權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細(xì)節(jié),以避免日后因合同細(xì)節(jié)條款不明而帶來的不必要的爭(zhēng)執(zhí)與糾紛。盡量委托資質(zhì)、信譽(yù)較好的大型房屋中介機(jī)構(gòu),保障租房速度及優(yōu)質(zhì)化服務(wù)。1、對(duì)房客進(jìn)行篩選。盡量將房
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