月度銷售策劃方案

1、萬泰御泉花城2018年4月5月銷售方案一、銷售計劃1、本月銷售任務(wù)及回款金額月度房源階段本月目標(biāo)計劃銷售套數(shù)（認(rèn)籌）銷售金額（萬元）回款金額（萬元）備注一期112201003月二期3346515一期112203004月二期3330065一期224403005月二期4430011305月份二期回款金額以取得預(yù)售許可證時間做調(diào)整2、當(dāng)前階段的銷售難點1）開春后山上景色不好，來南山游玩的訪客減少；2）4月、5月銷售任務(wù)繁重，在銷售淡季的時候，

2、需要想辦法多累計客戶，才能保證第二季度完成任務(wù)；3）南山片區(qū)新增小戶型項目：南源小鎮(zhèn)、印象南山、一品南山、綠城春風(fēng)里等項目，陸續(xù)開始認(rèn)籌；綠地中心也在南山取得土地準(zhǔn)備開工建設(shè)，項目在2018年小戶型競爭項目多，市場的風(fēng)險變大；4）二期房源在認(rèn)籌過程中C2戶型面積135㎡，因價格、院落的原因，認(rèn)籌阻力很大，一批次開放房源17套，認(rèn)籌三個月時間剩余4套（新認(rèn)籌D2戶型客戶已申請辦理退房手續(xù)），即D2戶型在認(rèn)籌4）玫瑰花小方巾一個（日常來訪或

3、意向客戶）5）春游獎勵100元現(xiàn)金（一個家庭限一次）這個作為隱形活動出現(xiàn)，主要針對約訪及意向客戶發(fā)放；活動預(yù)計經(jīng)費：活動預(yù)計經(jīng)費：序號項目數(shù)量單價小計金額1彩繪風(fēng)箏40套30元1200元2搖一搖紅包1000個1元1000元3遮陽車棚2個3000元6000元4玫瑰花小方巾50個5元250元5春游獎勵現(xiàn)金20個100元2000元預(yù)計：10450元（經(jīng)費最終以實際發(fā)生為準(zhǔn)經(jīng)費最終以實際發(fā)生為準(zhǔn)）4）5月1日起至5月31日，購買一期客戶可享受“