石家莊生態(tài)養(yǎng)老基地項目匯報文件

1、生態(tài)養(yǎng)老基地項目,2015年1月20日,目錄,一、項目背景二、項目綜述三、功能分區(qū)四、服務配套五、項目運營,實現(xiàn)【老有所為、老有所樂、老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所教、老有所學】 讓大愛充實社會，中國的老人生活得更加幸福！促進老齡服務快速發(fā)展。,一、項目背 景,中國的老齡化趨勢不斷加速！,全國人口普查主要數(shù)據(jù)顯示，我國總人口為13.4億人，其中60歲及以上人口占比已經(jīng)達到13.26%。,中國老年人口消費規(guī)模預測值

2、(單位：萬億元),潛力巨大的老齡產(chǎn)業(yè)2012年老年人消費超過1.6萬億元，隨著人口老齡化進程的不斷加快，龐大老年群體的養(yǎng)老服務需求日益增長。據(jù)研究機構預測，老年消費在社會總體消費中的比例持續(xù)上升，至2020年將達到3.3萬億元，2030年達到8.6萬億，2050年將達28.4萬億元。大力發(fā)展老齡產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國老齡工作的重要任務和客觀要求。,,養(yǎng)生養(yǎng)老服務業(yè)面臨巨大缺口,據(jù)民政部17日印發(fā)的《2013年社會服務發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示，截至

3、2013年底，我國60歲及以上老年人口20243萬人，全國各類養(yǎng)老服務機構42475個，擁有床位493.7萬張，全國共有老齡事業(yè)單位2571個，老年法律援助中心2.1萬個，老年維權協(xié)調(diào)組織7.8萬個，老年學校5.4萬個。 2億：2.1萬：7.8萬： 5.4萬 很顯然，我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)結構極不合理。目前主要以生活照料為主，十分缺乏社會化服務為重心的“精神”養(yǎng)老服務。,老齡服務事業(yè)已上升為十二

4、五國家戰(zhàn)略,老年服務產(chǎn)業(yè)發(fā)展還比較滯后，要推動養(yǎng)老事業(yè)多元化、多樣化發(fā)展，讓所有老年人都能老有所養(yǎng)、老有所依、老有所樂、老有所安。,,“十二五”開局的養(yǎng)老伊始,發(fā)揮市場活力推動社會力量成為發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的“主角”,到2020年全面建成以居家為基礎、社區(qū)為依托、機構為支撐的覆蓋城鄉(xiāng)的多樣化養(yǎng)老服務體系，把服務億萬老年人的“夕陽紅”事業(yè)打造成蓬勃發(fā)展的朝陽產(chǎn)業(yè)，使之成為調(diào)結構、惠民生、促升級的重要力量。,一個功德無量的事業(yè)！

5、一個潛力巨大的行業(yè)！ 一個我們這一代值得為之奮斗終身的產(chǎn)業(yè)！,老齡服務事業(yè),1、 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展正在被提到全球各國的議事日程上， 必須也不得不引 起足夠的重視。 2、 隨著多種養(yǎng)老服務產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)的出現(xiàn)， 老年消費群體會根據(jù)自己的支付 能力、消費偏好而選擇自己喜歡的養(yǎng)老產(chǎn)品。3、 養(yǎng)老服務業(yè)會在以上兩種大背景下發(fā)展的越來越健全， 滿足老年消費 群體生理、安全、歸屬和愛等不同需

6、求。激烈的市場競爭會使養(yǎng)老產(chǎn) 業(yè)為老人提供的服務越來越周到細致、更考慮老年消費群體的支付能力。 4、 養(yǎng)老住宅業(yè)發(fā)展相對成熟， 功能將逐漸完善。,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀,大勢所趨，承擔著社會擔當?shù)闹厝?，對黨和社會的發(fā)展提供有力支撐。,隨著中國的老齡化趨勢越來越突出，黨和政府，針對養(yǎng)老給予了足夠的重視，進而也引發(fā)各種社會資源關注養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)，看好養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場。相繼出現(xiàn)了“鄉(xiāng)村生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)老”、“互助養(yǎng)老”“候鳥式養(yǎng)老”等很多擁有

7、“養(yǎng)老尊老”含量的設計、環(huán)境以及為老人提供專門服務，正在成為一種趨勢。,生在新中國，長在紅旗下；經(jīng)歷過上山下鄉(xiāng)，沐浴過改革春風，55歲以上人員中絕大多數(shù)主體就是他們。,他們并不渴求財產(chǎn)上的大富大貴，而是在經(jīng)歷風浪之后的平靜和踏實。追求安逸、平穩(wěn)的生活，養(yǎng)老度假，健康養(yǎng)生迫在眉睫。,養(yǎng)老養(yǎng)生，市場趨勢,,1998,2030,2020,2012,突破傳統(tǒng)觀念，追求品質(zhì)與自由的獨立老人越來越多；混合模式下的居家養(yǎng)老+社區(qū)照料是未來理想的養(yǎng)老

8、居住模式。這也是我們開發(fā)養(yǎng)老項目的目標！,健康狀況及住房條件是影響老人幸福度最重要因素 ！,二、項目綜述,項目區(qū)位,,距離石家莊機場僅25公里，距離京港澳高速正定出入口10公里。,項目處于正定新區(qū)，南部為滹沱河，周圍建有園博園等，整體自然環(huán)境優(yōu)越、怡人。,周圍環(huán)境,,2024/3/18,項目規(guī)劃,,總體構思,以生態(tài)為基礎，以鄉(xiāng)村為依托，以文化為底蘊 遵從儒家“天人合一”思想 以農(nóng)業(yè)體驗、生態(tài)養(yǎng)生，醫(yī)療保

9、健、康復理療、休閑觀光為核心功能 提供全方位、高品質(zhì)、現(xiàn)代化和人性化的服務 采取循環(huán)漸進的發(fā)展模式,,發(fā)展定位,,,,生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)老新模式中醫(yī)藥康復、理療新起點全國老齡委超大型綜合養(yǎng)老示范基地。,規(guī)劃目標,以農(nóng)業(yè)體驗、老年公寓、康復理療、生態(tài)養(yǎng)生、休閑度假和生態(tài)旅游為發(fā)展重點，建設成為集養(yǎng)老、養(yǎng)生、康復、理療、休閑、度假、于一體的全方位、高品質(zhì)、現(xiàn)代化的居住區(qū)和

10、休閑旅游區(qū)。,依托優(yōu)勢，打造經(jīng)典,協(xié)調(diào)發(fā)展，創(chuàng)造效益,促使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟、生態(tài)環(huán)境、社會服務三者的協(xié)調(diào)發(fā)展，獲取綜合效益，有效地促進當?shù)亟?jīng)濟的快速發(fā)展。,,量入為出原則,因地制宜原則,適度超前原則,項目發(fā)展采取近、中、遠期結合，分期實施，堅持量入為出，滾動式發(fā)展的原則,規(guī)劃設計中應充分結合園區(qū)的水域、植被等資源及地形地貌特點，因地制宜、合理布局。,,綜合開發(fā)原則,項目規(guī)劃中充分結合當?shù)氐奶攸c，圍繞核心功能，合理規(guī)劃服務配套設施，以形成空間布局

11、合理、產(chǎn)業(yè)特色明晰、配套功能完善的綜合型居住區(qū)和度假區(qū)。,在進行規(guī)劃與設計時，不僅要滿足老年人當 前的生活需要，還應合理考慮目標客戶未來 可能出現(xiàn)的需求變化情況。即規(guī)劃要堅持以 人為本、適度超前的原則。,規(guī)劃原則,,三、功能分區(qū),養(yǎng)老建筑用地/商業(yè),中醫(yī)藥康復理療區(qū),老年產(chǎn)業(yè)管理學院,康復醫(yī)院,西部溫泉康復中心,東部四星級農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)老、養(yǎng)生區(qū),,,分區(qū)設置,養(yǎng)老建筑用地 用于修建老年公寓/居住別墅。,,

12、,,老年商業(yè)用地 用于修建配套商業(yè)服務用房，包括：超市、銀行、飲食、娛樂、學校等。,溫泉療養(yǎng)用地 用于修建溫泉會所、溫泉度假別 墅、溫泉浴池及相應配套服務設施。,四星級農(nóng)業(yè)觀光采摘、生態(tài)養(yǎng)老農(nóng)莊用地 用于修建農(nóng)業(yè)光采摘、生態(tài)養(yǎng)老農(nóng)莊，等老齡人農(nóng)事體驗、生態(tài)養(yǎng)老。,康復醫(yī)療用地 用于修建醫(yī)療衛(wèi)生、文化教育、等公建設施。,員工宿舍用地 用于修建生態(tài)園工作人

13、員的居所,功能設置,境由心生，養(yǎng)生大成通過環(huán)境養(yǎng)生身心養(yǎng)生經(jīng)絡養(yǎng)生飲食養(yǎng)生四個方面完全通過自然、科學的理療方法提高老年人的生活品質(zhì)！,1、森林養(yǎng)生—呼吸新鮮氧氣（洗肺）2、泉水養(yǎng)生---滋養(yǎng)你的腸胃（洗腸）3、幽靜養(yǎng)生---清凈你的耳根（洗耳）4、負離子養(yǎng)生---呼出你的濁氣（洗淋巴）5、綠色養(yǎng)生---養(yǎng)護你的眼睛（洗眼）6、健康居家---會呼吸的木質(zhì)房（洗身）7、家人共居---和諧健康的生活（洗心）,環(huán)境養(yǎng)生

14、,1、光波能量調(diào)理---用能量為你的氣血桑拿（洗氣）2、禪樂養(yǎng)生---用聲波送你到身心合一的境界（洗心）3、儒、釋、道證修養(yǎng)生---提升你的養(yǎng)生境界（洗神）4、音波電場調(diào)理---洗洗你的血液（洗血）5、肝膽凈化排毒---減輕肝膽負擔（洗膽）6、中醫(yī)藥浴養(yǎng)生---清潔你的意心（洗意）7、古代養(yǎng)生經(jīng)典講堂---（洗念）8、環(huán)境養(yǎng)生---（洗身）,身心養(yǎng)生,1、中醫(yī)足療---用中藥直達你的足穴（洗塵）2、中醫(yī)點穴按摩---用生

15、物能打通你的經(jīng)絡（洗經(jīng)絡）3、刮痧導引排毒---排你的全身毒素（洗毒）4、經(jīng)絡按摩痛癥調(diào)理---使你經(jīng)絡通暢（洗痛）5、艾灸督脈經(jīng)絡調(diào)理---提升你的陽氣（洗髓）6、砭石刮痧---刮去你濕淤（洗痧）7、五行梅花罐---拔去你的寒氣（洗寒）8、子午流注開穴法---刺激你的穴位、激發(fā)你的活力（洗穴）9、二十四節(jié)氣艾灸---補足你的陽氣（洗氣）10、藥膳食療---溫補腎陽（洗腎）,經(jīng)絡養(yǎng)生,1、營養(yǎng)免疫療法---選對你的食物（

16、洗食）2、有機飲食---呵護你的腸胃（洗胃）3、刮痧導引排毒---排你的全身毒素（洗毒）4、五臟調(diào)和羹---調(diào)和你的五臟（洗臟）  5、八卦養(yǎng)生粥---養(yǎng)護你的六腑（洗腑）6、固本血氣膏---滋補你的氣血（洗元氣）7、五行生克茶---泡出你的營陰陽平衡（洗衡）,飲食養(yǎng)生,基于四大養(yǎng)生基調(diào)設置三大功能示范區(qū),,,養(yǎng)老養(yǎng)生示范區(qū),康復醫(yī)療示范區(qū),農(nóng)業(yè)養(yǎng)老示范區(qū),三大功能示范區(qū),,,低密度居家養(yǎng)老社區(qū)

17、,,——用于修建老年公寓/居住別墅,養(yǎng)老養(yǎng)生示范區(qū),,2024/3/18,綠樹環(huán)繞，空氣清新怡人，環(huán)境幽雅寧靜。擁有自然優(yōu)美的環(huán)境，引領至高純粹生活體驗。,產(chǎn)品建議,,產(chǎn)品建議,,2024/3/18,2024/3/18,2024/3/18,中醫(yī)藥理療養(yǎng)生用地,養(yǎng)老養(yǎng)生示范區(qū),天時地利人和，還是在正定這塊土地上，充分利用并效仿李杲的中醫(yī)養(yǎng)生精髓，創(chuàng)辦李杲中醫(yī)養(yǎng)生館。既是對歷史的傳承，又是對現(xiàn)代養(yǎng)老事業(yè)的貢獻。,李杲中醫(yī)養(yǎng)生館,

18、,李杲，自號東垣老人（今河北正定）人，他是中國醫(yī)學史上“金元四大家”之一，是中醫(yī)“脾胃學說”的創(chuàng)始人，他十分強調(diào)脾胃在人身的重要作用，因為在五行當中，脾胃屬于中央土，因此他的學說也被稱作“補土派”。,李杲中醫(yī)養(yǎng)生館,,,功能設置,傳統(tǒng)中醫(yī)理療中心,李杲中醫(yī)養(yǎng)生館,,功能設置,李杲中醫(yī)養(yǎng)生館,,功能設置,傳統(tǒng)中醫(yī)食療餐廳,李杲中醫(yī)養(yǎng)生館,,中草藥理療基地,,我國是中藥的發(fā)源地，中藥是在西方醫(yī)藥學傳入我國以后，人們對我國傳統(tǒng)藥物的稱呼。中藥

19、是我國傳統(tǒng)文化的瑰寶，我國有豐富的中藥資源，統(tǒng)計資料表明，我國現(xiàn)有中藥資源達12800多種，其中藥用植物11100多種，藥用動物近1600種，藥用礦物80多種。在擁有先天優(yōu)勢條件情況下，進行中草藥理療基地的開發(fā)，開發(fā)理念：我們的經(jīng)營理念是基地和旅游相結合，走市場之路；以養(yǎng)生為核心，以旅游為手段，以中草藥種植為題材，集中草藥研究，中醫(yī)藥文化，養(yǎng)生保健，旅游休閑為一體的全方位綜合性新型藥用植物博覽基地。通過基地的建設，將中醫(yī)藥文化滲透到

20、自然與社會環(huán)境中。帶動基地周邊地區(qū)生態(tài)環(huán)境、氣候環(huán)境、資源環(huán)境、人居環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境發(fā)生質(zhì)的變化。,中草藥理療基地,,通過中草藥種植，可以改變當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構。中藥材種植收入遠遠高于普通農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。發(fā)展中藥材生產(chǎn)，實行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，既能促進農(nóng)民增收，又能促使財政增稅，財力增強。同時還能改變基地周邊地區(qū)旅游業(yè)的快速發(fā)展，使當?shù)厝嗣衩撠毐夹】档慕輳街泛头奖阒T。,中草藥理療基地,,基地設置：中草藥種植園區(qū)中草藥展示館藥用種植觀賞園中草藥

21、制作坊中草藥研究開發(fā)中心保健康復中心康復療養(yǎng)診所中草藥主題公園中藥長廊,名人養(yǎng)生院養(yǎng)生文化館養(yǎng)生殿藥膳館園區(qū)特色購物中心旅游休閑中心中藥美容院煙熏理療中心香薰理療中心中醫(yī)藥健康運動區(qū),中草藥理療基地,,基地設置：中草藥種植園區(qū)中草藥展示館藥用種植觀賞園,中草藥理療基地,,基地設置：中草藥制作坊中草藥研究開發(fā)中心保健康復中心,中草藥理療基地,,基地設置：康復療養(yǎng)診所中草藥主題公園中藥長廊,中草

22、藥理療基地,,基地設置：名人養(yǎng)生院養(yǎng)生文化館養(yǎng)生殿,中草藥理療基地,,基地設置：藥膳館園區(qū)特色購物中心旅游休閑中心,旅游休閑中心，是采用動形養(yǎng)生的方式參與養(yǎng)生術的學習，通過參 與養(yǎng)生活動達到養(yǎng)生目的。以習古人吐納之術，達到調(diào)節(jié)心氣的養(yǎng)生目的。本基地有空氣負離子吸呼區(qū)、生態(tài)屋、森林吸氧、竹海吸氧等吐納養(yǎng)生旅游項目。,中草藥理療基地,,基地設置：中藥美容院,憑借有生態(tài)養(yǎng)生資源，充分發(fā)揮中藥的作用，開發(fā)森林浴、藥浴、溫泉浴、礦泉

23、浴、SPA浴、蒸氣浴、佛教養(yǎng)生按摩、足療、保健等浴拿養(yǎng)生項目，以獲得發(fā)汗解表、祛風除濕、行氣活血、舒筋活絡、調(diào)和陰陽、振奮精神等功效。,中草藥理療基地,,基地設置：煙薰理療中心,煙熏療法，是利用藥物燃燒的煙氣來治療疾病的方法。煙熏療法有開竅救急、止咳化痰、殺蟲止癢、活絡除痛、透疹拔毒、保健防疫、醒腦提神等多種作用。,根據(jù)病情選方配藥，然后按治療要求選用下列方法：,1.桶熏法2.簡熏法3.藥捻子熏法4.缽熏法5.室熏法6.藥煙

24、法7.壺熏法,中草藥理療基地,,基地設置：香薰理療中心,中藥熏蒸治療療法又叫蒸汽治療療法、汽浴治療療法、中藥霧化透皮治療療法，是以中醫(yī)理論為指導，利用藥物煎煮后所產(chǎn)生的蒸汽，通過熏蒸機體達到治療目的的一種中醫(yī)外治治療療法。皮膚是人體最大的器官，面積很大，毛孔很多，除具有防御外邪侵襲的保護作用外，還具有分泌、吸收、滲透、排泄、感覺等多種功能。中藥熏蒸治療法就是利用皮膚的這一生理特性，使藥物通過皮膚表層吸收、角質(zhì)層滲透和真皮轉運進入血

25、液循環(huán)而發(fā)揮藥理效應。,中藥熏蒸集中了中醫(yī)藥療、熱療、汽療、中藥離子滲透治療療法等多種功能，融熱度、濕度、藥物濃度于一體，因病施治，藥物對癥。,中草藥理療基地,,基地設置：中醫(yī)藥健康運動區(qū),生命在于運動，適宜的運動健身是一種比較科學的養(yǎng)生休閑 方式，本基地有多種運動養(yǎng)生方式，開發(fā)成不同的運動養(yǎng)生系列產(chǎn)品，如，開發(fā)室內(nèi)瑜伽術、中華武術、形體訓練、棋牌、器械等室內(nèi)運動，同時也能提供籃球、網(wǎng)球、羽毛球、垂釣、跑步、騎車健身等戶外運動，并為

26、游客推薦專業(yè)的運動指導。適宜的運動健身是一種比較科學的養(yǎng)生休閑方式，如太極拳、五禽戲、八段錦、中華武術、站樁、還有傳統(tǒng)特色的書法、古琴、國畫等運動，同時也能提供羽毛球、垂釣、跑步、騎車健身等戶外運動，擁有健康的身心去感受自由美麗的生活。,溫泉療養(yǎng)用地,養(yǎng)老養(yǎng)生示范區(qū),——用于修建溫泉康復中心、溫泉度假別 墅、溫泉浴池及相應配套服務設施,,溫泉理療館,,,溫泉泳池,溫泉SPA,溫泉理療設施服務,,溫泉康復中心，依托李杲補土派理論，挖掘中

27、醫(yī)藥食療養(yǎng)生文化,溫泉康復中心,,醫(yī)療文化用地,康復醫(yī)療示范區(qū),康復醫(yī)療示范區(qū),——用于修建醫(yī)療衛(wèi)生、文化教育、體育運動等公建設施。,三級甲等老年康復醫(yī)院,康復醫(yī)院,,三級甲等老年康復醫(yī)院,,康復醫(yī)院,,中國老年產(chǎn)業(yè)管理學院,中國老年產(chǎn)業(yè)管理大學,管理學院,,體育運動設施,運動設施,,音樂陶冶設施,音樂設施,,四星級農(nóng)業(yè)觀光采摘生態(tài)養(yǎng)老農(nóng)莊用地,農(nóng)業(yè)養(yǎng)老示范區(qū),——用于修建農(nóng)業(yè)光采摘、生態(tài)養(yǎng)老農(nóng)莊，等老齡人農(nóng)事體驗、生態(tài)養(yǎng)老,四

28、星級農(nóng)業(yè)觀光采摘,觀光采摘,,生態(tài)養(yǎng)老農(nóng)莊,生態(tài)農(nóng)莊,,一畝田園生態(tài)養(yǎng)老農(nóng)莊,生態(tài)農(nóng)莊,,一畝田園生態(tài)養(yǎng)老農(nóng)莊,生態(tài)農(nóng)莊,,四、服務配套,服務配套思考,,養(yǎng)老中最關鍵的是什么？服務配套——顯得格外重要那么，我們要真正的做到服務配套周到齊備，就要先想到位，再做到位！,服務配套思考,,1、老人右側肢體半身不遂，如何穿脫衣服，穿衣服時先穿右側還是左側，脫衣服又如何？2、老人的沙發(fā)軟些好還是硬些好，高度多少合適？3、老人睡覺前需要把

29、假牙取出，放在特殊的液體里浸泡，知道嗎？4、養(yǎng)老機構里的醫(yī)療護理床，單搖合適還是雙搖合適？5、養(yǎng)老機構里幾百個老人吃飯，一天三頓飯，每個老人吃的不盡相同，飯菜軟硬程度也不同，怎么 制定個性化的營養(yǎng)配餐，如何做到在7分鐘50位老人送餐結束？6、如何開發(fā)四老關系，渠道有哪些？7、如何和大學社團、醫(yī)療單位、幼兒園、社會團體有效對接開展義演、義診活動？8、在扇開的情況下，主臥、廁所的門寬最低是多少？9、單人間、雙人間、三人

30、間、四人間的面積最低多少？10、兩張床之間以及離墻體的間距分別是多少？11、樓梯坡度不高于十二分之一知道嗎？12、養(yǎng)老院里異味產(chǎn)生的49個原因知道嗎，如何預防和處理？13、引進智能化設備如何解決室內(nèi)和室外溫度、適度平衡？,在服務之初，我們要想到可能會有哪些問題出現(xiàn)呢？,服務配套思考,,問題前置思考！明確目標模式，在充分考慮所有問題的情況下，設置所有功能和配套！,養(yǎng) 生,養(yǎng) 老,以生態(tài)、養(yǎng)生、康復、理療為依托，打造現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)

31、業(yè)養(yǎng)老、中醫(yī)藥養(yǎng)生、康復等功能于一體的綜合型養(yǎng)生基地，以“生態(tài)運動養(yǎng)生、生態(tài)飲食養(yǎng)生、生態(tài)情志養(yǎng)生”的理念，促進延緩和優(yōu)化人類衰老過程，從而滿足不同層次人群頤養(yǎng)生命、增強體質(zhì)、預防疾病、延年益壽的養(yǎng)生需求。,以國際化的養(yǎng)老看護醫(yī)療技術、管理和企業(yè)文化為保障； 建設高級和規(guī)范的養(yǎng)老設施； 提供專業(yè)和科學的護理服務； 面向全國建設專業(yè)化高品質(zhì)老年生活社區(qū)； 打造老年產(chǎn)業(yè)的服務產(chǎn)業(yè)平臺。,＋,＋,農(nóng)業(yè),全面、科學、現(xiàn)代化、服務社會,養(yǎng)

32、老設施參考功能要素,1. 國際幸福安養(yǎng)社區(qū) 長壽主題文化社區(qū)綜合醫(yī)療康復保健 老年商貿(mào)旅游購物老年大學老年養(yǎng)生會議老年養(yǎng)生老年娛樂休閑老年健身度假交換,綜合體現(xiàn),對以上項目逐一陳述,（1）服務對象 主要面向中國各大城市及其周邊地區(qū)，兼顧全國以及海外華人、國際老年旅游醫(yī)療團體；中高收入、符合年齡要求擁有高學歷或一定勞動技能的年長者。,國際幸福安養(yǎng)社區(qū),,（2）軟硬件設施

33、 充分發(fā)揮項目所在區(qū)域的生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，依照WHO“老年友好城市指引”，通過完整社區(qū)功能、無障礙的環(huán)境設計、便利的交通服務、專業(yè)營養(yǎng)飲食設計、全面積極的健康管理和醫(yī)療保障體系的服務、組織豐富多彩的休閑活動和終身學習的天年學院，為年長者提供一個在身心和精神生活，享受高質(zhì)量，有健康樂趣的生活環(huán)境。,國際幸福安養(yǎng)社區(qū),,（3）高品質(zhì)醫(yī)療服務保障體系 提供老年不同階段的連續(xù)照料，從獨立生活，到部分輔助生活、再到全面護理；

34、全面持續(xù)的健康管理和強大的醫(yī)療保障；老年培訓教育服務，老年康樂服務。,國際幸福安養(yǎng)社區(qū),,（4）人性化管理方式 國際安養(yǎng)社區(qū)提供高品質(zhì)人性化的管理方式，提供專業(yè)護理服務，在專家指導下的國際醫(yī)療合作的個性化服務。提供老有所居、老有所醫(yī)、老有所樂、 老有所學、老有所為、宏揚中華民族的傳統(tǒng)孝道文化，創(chuàng)建安養(yǎng)和合社區(qū)，打造博愛的和諧社會。,國際幸福安養(yǎng)社區(qū),,圍繞長壽主題建造文化社區(qū)。將各種延年益壽的元素組合起來，讓人們漫步在

35、這樣的環(huán)境中，憧憬對未來生活的美好向往。,長壽主題文化社區(qū),,,（1）打造綜合醫(yī)療保健康復中心 集養(yǎng)生、醫(yī)療、洗浴、休閑、保健、餐飲娛樂、運動健身、養(yǎng)顏養(yǎng)身等多位一體的綜合性的區(qū)域板塊；其中包括康復治療中心、溫泉文化中心、運動健身中心、修禪中心、體檢中心、醫(yī)療按摩中心、溫泉休閑中心、風情酒吧、溫泉酒店等設施，致力于為每一位社區(qū)居住的業(yè)主和短期培訓或度假的客人提供身心靈的健康醫(yī)療服務。,A 國際先進醫(yī)療設備B 國

36、際醫(yī)療技術合作C 全國首家生命關懷中D 個性化健康擋案管理,A 高級醫(yī)療專家?guī)霣 專業(yè)老年護理學院C 老年特色?？艱 強大的急救能力,,,以多層次醫(yī)療體系和呼叫中心為依托，涵蓋醫(yī)療、預防保健、康復、教學和科研五個方面功能,綜合醫(yī)療康復保健,,醫(yī) 療 中 心服 務 優(yōu) 勢,（2） 康復醫(yī)院 康復醫(yī)院與國外著名康復醫(yī)院合作，引進先進的康復理念和模式，配備一流康復治療設備和最新的護理設施，提供個

37、性化、連續(xù)性康復治療和護理服務。同時和國內(nèi)的知名三甲醫(yī)院建立戰(zhàn)略合作關系，建設具有特色的康復醫(yī)院。,,,綜合醫(yī)療康復保健,,（3） 國際健康檢測醫(yī)院 國際健康醫(yī)院由國內(nèi)外專家團隊管理，醫(yī)院的檢測中心將成為中國最專業(yè)的頂級健康檢測中心。,,優(yōu)勢,,,配套服務：檢測+醫(yī)療,專家團隊：國際+國內(nèi),,世界最先進的健康檢測設備世界最先進的健康檢測專家世界最專業(yè)的醫(yī)療護理專家世界最專業(yè)的醫(yī)療護理水平,,,綜合醫(yī)療康復保健,

38、,建造“中國老年用品大世界”集散地。 規(guī)劃與國際超前理念接軌，以國際交“折線型“表現(xiàn)手法，打破傳統(tǒng)商業(yè)街一字型直式布局，依據(jù)在休閑中購物、在購物中休閑的設計理念，借鑒公園街巷模式，利用綠化、水景、休閑座椅等景觀進行點綴，以增加商業(yè)步行街的參與性、趣味性和觀賞性，在設計上采用了平緩的折線型布局，變單調(diào)為神奇，使商業(yè)步行街達到曲徑通幽、步移景異的效果，各建筑群體講究大小搭配，錯落有致，同時通過各建筑單體直接的連廊相連接，營造集

39、店鋪經(jīng)營、客商采購、旅游觀光、休閑、購物和娛樂于一體的體驗式消費的商業(yè)步行街；形成以藝術文化街區(qū)、老年特色食品街區(qū)、老年用品街區(qū)于人文歷史街區(qū)為主題商業(yè)運營模式。,老年商貿(mào)旅游購物,,設立老年大學及老年學術及藝術交流中心，豐富老年人的精神文化生活。根據(jù)老有所學、老有所為的精神，提供各項發(fā)揮老人特長的場所。,老年大學,,建設國際性養(yǎng)生會議基地并配套會議酒店及公寓，為老年養(yǎng)生學術交流提供便利。,老年養(yǎng)生會議,,老年養(yǎng)生會議,酒店公寓,國際性

40、養(yǎng)生會議基地,建立國際養(yǎng)生館，為老年人提供各類養(yǎng)生服務包括按摩、溫泉、茶榭等；國際餐飲區(qū)為老年人提供各種國內(nèi)國際高品質(zhì)飲食服務。,老年養(yǎng)生,,國際養(yǎng)生館,打造國際休閑區(qū)，為老年人的休閑娛樂生活提供便利，如國際電影城、老年大劇院舞廳、釣魚池、棋牌室、麻將室、休閑茶座等。,老年娛樂休閑,,國際休閑區(qū),設置高爾夫練習場、網(wǎng)球場、太極社等場所和俱樂部，為老年人運動健身提供方便。,老年健身,,組織老年旅行團，為老年人提供度假旅行項目，選擇度假交換

41、地點，定期組織老人度假旅游。（1）、分時交換是旅游地產(chǎn)的一種高級方式： 它可以讓有一定消費能力的人群享受多種功能的度假服務。（2）、分時交換是養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的最高級手段： 它可以讓老人及有需要的人群在有限的人生里，以有限的財務資源達到全國乃至全球養(yǎng)生養(yǎng)老的目的。（3）、構建分時交換的支持系統(tǒng)： A. 建設分時交換網(wǎng) B. 建設分時交換呼叫中心。,度假交換,,分時度假

42、,敬老居住中心,百善堂敬老院,敬老院設置,,百善園老年公寓,老年公寓設置,,老年健康監(jiān)控系統(tǒng),老年健康檢測設置,,老年健康監(jiān)控系統(tǒng)可以對老年人的健康狀況進行遠程的實時的監(jiān)測，并對采集到的數(shù)據(jù)信息通過手機等通信設備傳送到附近的健康監(jiān)控中心或手機終端上。健康監(jiān)控中心和裝有特定軟件的手機可以了解老人的健康狀況。子女們也可以根據(jù)健康監(jiān)控中心發(fā)送的信息對其父母親的身體狀況有一定的了解。,老年健康檢測設置,,老年健康監(jiān)控系統(tǒng)由五大部分組成：（1）

43、傳感器模塊（2）通信設備（3）視覺模塊（4）報警中心（5）信息終端,老年健康檢測設置,,傳感器模塊可以對老人的身體狀況進行實時跟蹤檢測。通信設備將定位老人的位置以及將他們的健康信息傳送到信息處理中心。視覺鼠標模塊是在輪椅前面安裝一個顯示屏，對于有些老年人，他們對電腦不是很了解，可以通過他們的眼睛來打開文件夾以此來看電影。信息處理中心對傳送的數(shù)據(jù)信息進行處理，并對處理后的信息發(fā)送到子女的手機上。,老年健康檢測設置,,能夠讓子

44、女和保健醫(yī)生隨時了解老人的身體狀況以及他們現(xiàn)在所處的狀態(tài)。該系統(tǒng)對老人健康狀況進行實時監(jiān)控，一旦發(fā)現(xiàn)他們的身體有異常情況，子女或保健醫(yī)生將針對所處的情況進行相應的處理。,老年健康檢測設置,,通信設備的設計；傳感器與通信設備之間的藍牙數(shù)據(jù)傳輸設計；攝像頭與PC機之間的設計；Java通信軟件的設計；GSM/GPRS通信軟件的設計；身體狀況的檢測；定位系統(tǒng)軟件的設計；報警中心軟件的設計；系統(tǒng)綜合調(diào)試；,老年健康檢測設置,,傳

45、感器與通信設備間的藍牙接口設計,傳感器藍牙接口設計；前端通信設備的藍牙接口設計；手機的藍牙通信軟件開發(fā)；,老年健康檢測設置,,通信設備的設計,通信設備分為前端通信控制器和上位通信控制器；前端通信控制器配MCU、GSM模塊、藍牙模塊、GPS模塊等；上位通信控制器配MCU、GSM模塊、RS232接口。,老年健康檢測設置,,Java通信軟件的設計,老人的手機上的Java通信軟件的設計，包括報警處理、藍牙通信、GSM/GPRS通信等。

46、子女的手機上的Java通信軟件。包括接警處理、狀態(tài)查詢、GSM/GPRS通信等。,老年健康檢測設置,,GSM/GPRS通信軟件的設計,基于通信控制器的GSM/GPRS通信軟件，分為前端和上位兩類。手機的GSM/GPRS通信軟件的設計已屬于Java通信軟件的設計。,老年健康檢測設置,,技術特點,使用傳感技術、檢測技術和通信技術等；采用傳感器檢測身體的健康狀況，實時傳輸數(shù)據(jù)；使用藍牙，GPRS等網(wǎng)絡技術建成一個完整的檢控網(wǎng)絡；實時對

47、老人的健康狀況的監(jiān)控監(jiān)控，達到及時發(fā)現(xiàn)和救治的目的。,老年健康檢測設置,,預見效果,系統(tǒng)可隨時獲得老人的具體位置。當老人感到身體不適或其他緊急狀況時，通過移動通信設備上的求助按鈕報警，報警中心接到求助報警信息后，對老人的求助實施相關的措施。當老年人的健康狀況超過標準的閾值，檢測設備將檢測信息上傳至報警中心或PC終端。,智能馬桶健康檢測,老年健康檢測設置,,用智能馬桶實現(xiàn)體溫測量與亞健康預測， 老年人的亞健康問題越來越受

48、到關注，亞健康狀態(tài)是人體處于健康與疾病之間的過渡階段。半數(shù)以上亞健康老年人容易發(fā)展成高血壓、冠心病、糖尿病等疾病。 判斷一個人是否處于亞健康狀態(tài)，需要觀察其生理信號(如體溫)在一段時間內(nèi)是否發(fā)生了不正常的變化，要求人們堅持每天做身體檢查，記錄結果并進行判斷，這樣的過程顯得很繁瑣和不方便。 提出“智能馬桶”的設想，將體檢裝置與馬桶結合起來。人們在如廁過程中即可被自動檢測出生理信號，并將數(shù)據(jù)傳送到計算機進行處理和

49、判斷。根據(jù)亞健康的預測要求，結合智能馬桶的設計特點，采用ATmega8、DS18B20和MAX232等器件構成一種可長期采集體溫數(shù)據(jù)，自動繪制體溫曲線，跟蹤分析體溫波動趨勢，實現(xiàn)亞健康預測的體溫采集系統(tǒng)，便于及早發(fā)現(xiàn)和預防疾病，有利于確診及治療。,老年健康檢測設置,,隨著科技的發(fā)展，先進的全自動馬桶不僅可以自動清潔、減少細菌傳染，而且還增加了許多擴展功能。內(nèi)部嵌入了各種體檢設備：不僅有能化驗分析尿液成分的感應器、檢測血壓的臂環(huán)，地板上

50、還附帶體重秤。各種檢測數(shù)據(jù)會實時顯示液晶屏幕上，同時還可以通過電子郵件發(fā)送到使用者的私人醫(yī)生那里，以便得到及時的醫(yī)療指導，這對于老年人是尤其重要的。,養(yǎng)生保健示范區(qū),平面位置,打造養(yǎng)生保健示范區(qū)，區(qū)內(nèi)將修建溫泉會所、溫泉別墅等。,功能設置,包括高級溫泉會所、溫泉度假別墅。會所內(nèi)設會議中心、溫泉康體療養(yǎng)院、SPA、健浴中心、理療中心、特色溫泉浴場、溫泉文化中心、養(yǎng)生壇等，融商務、休閑、保健娛樂為一體。,建設標準,養(yǎng)生保健示范區(qū)內(nèi)的基礎設施

51、及配置按四星級酒店標準建設，療養(yǎng)功能養(yǎng)老院的建筑設計嚴格遵照《療養(yǎng)院建筑設計規(guī)范》，同時，配置專業(yè)養(yǎng)生保健人員，建設成集養(yǎng)生、理療、健康咨詢、衛(wèi)生保健等功能于一體的現(xiàn)代化、高品質(zhì)的養(yǎng)生示范區(qū)。,,,,養(yǎng)生文化會議中心、會展中心 養(yǎng)生主題酒店 養(yǎng)生館 生態(tài)水療SPA生活館、健康體檢中心 公寓式住宿區(qū)、養(yǎng)生居住中心 健食品和保健器械購物中心 養(yǎng)生美食中心 運動休閑中心 生態(tài)養(yǎng)、種殖業(yè)、生態(tài)垂釣區(qū)生態(tài)果蔬采摘

52、區(qū) 教學科研中心,規(guī)劃內(nèi)容,,1. 商務、會議、會展 接待會議、商務恰談綜合性服務中心，設置會議中心、展覽中心、星級酒店、公寓酒店等，能夠承接各種學術會、筆會、論文發(fā)布會、各類培訓班、聯(lián)誼會、行業(yè)研討會等各類型會議和展覽。,養(yǎng)生服務分類構成,,2. 度假旅游 為度假旅游人士提供養(yǎng)生度假場所和設施及服務。,養(yǎng)生服務分類構成,,3. 健康保健 引進傳統(tǒng)中醫(yī)養(yǎng)生技術與設施，并與現(xiàn)代先進醫(yī)療保健技術相結合，提供最科學

53、最完善的理療、養(yǎng)生服務，真正達到健康養(yǎng)生的目的。,養(yǎng)生服務分類構成,,4. 養(yǎng)生居住 綜合型養(yǎng)生居住區(qū)，包含居住、娛樂、購物、餐飲等功能。,養(yǎng)生服務分類構成,,5. 養(yǎng)生運動、休閑 各種運動休閑場所為居住者和度假休閑者提供運動、休閑的便利。,養(yǎng)生服務分類構成,,6. 高效生態(tài)農(nóng)業(yè) 運用系統(tǒng)工程方法和現(xiàn)代科學技術，促進養(yǎng)、種殖農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化。,養(yǎng)生服務分類構成,,觀光農(nóng)業(yè)示范區(qū),平面位置,依托擁有的良好生態(tài)環(huán)境和湖

54、泊、森林、溫泉等獨特優(yōu)勢資源，在生態(tài)園打造觀光農(nóng)業(yè)示范區(qū)。,建設標準,觀光農(nóng)業(yè)示范區(qū)力求將生態(tài)景觀特色元素與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相結合，將生態(tài)、生活、服務、景觀、培訓等功能有機結合。,示范設置,,,觀光農(nóng)業(yè)預設,,,產(chǎn)業(yè)項目功能預設總覽,,農(nóng)產(chǎn)品種植基地；室內(nèi)花卉；室外花卉；有機蔬菜；生態(tài)果園；漁業(yè)繁殖；種植綠化；水上娛樂；科研中心；商務中心；生態(tài)餐廳；療養(yǎng)中心；廣場休閑；,產(chǎn)業(yè)項目功能設置合理，服務范圍全面！造福一方社會

55、與百姓！,觀光農(nóng)業(yè)預設板塊,,農(nóng)產(chǎn)品種植基地；,觀光農(nóng)業(yè)預設板塊,,室內(nèi)花卉；,觀光農(nóng)業(yè)預設板塊,,室外花卉；,觀光農(nóng)業(yè)預設板塊,,有機蔬菜；,觀光農(nóng)業(yè)預設板塊,,生態(tài)果園；,觀光農(nóng)業(yè)預設板塊,,漁業(yè)繁殖；,觀光農(nóng)業(yè)預設板塊,,種植綠化；,觀光農(nóng)業(yè)預設板塊,,水上娛樂；,觀光農(nóng)業(yè)預設板塊,,科研中心；,觀光農(nóng)業(yè)預設板塊,,商務中心；,觀光農(nóng)業(yè)預設板塊,,生態(tài)餐廳；,觀光農(nóng)業(yè)預設板塊,,療養(yǎng)中心；,觀光農(nóng)業(yè)預設板塊,,廣場休閑；,五、項目