松陽青田碼道區(qū)塊改造項目

1、1松陽縣青田碼道區(qū)塊改造項目房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案（征求意見稿）為保證青田碼道區(qū)塊改造項目房屋征收工作的順利實(shí)施，保護(hù)房屋征收當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《浙江省實(shí)施辦法》、《浙江省土地節(jié)約集約利用辦法》、《國有土地上房屋征收評估辦法》、《松陽縣房屋征收重置價及相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（松征收辦〔2015〕5號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合該項目的實(shí)際情

2、況，制定本補(bǔ)償安置方案。一、征收目的為全面推進(jìn)歷史文化街區(qū)保護(hù)利用工作，在保護(hù)與建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展原則指導(dǎo)下，推進(jìn)特色區(qū)塊的改造利用與有機(jī)更新，推進(jìn)老城區(qū)路面優(yōu)化、防洪排澇、截污納管、消防設(shè)施、綜合管線梳理等基礎(chǔ)設(shè)施改造，增加綠化景觀、小游園等公共休憩空間，逐步改善老城區(qū)居民居住條件。因項目建設(shè)的需要，須對相關(guān)房屋予以征收，符合公共利益的需要。二、征收范圍范圍詳見青田碼道（暫定名）區(qū)塊有機(jī)更新項目房屋征收紅線圖。紅線范圍外房屋因建筑實(shí)際狀況與

3、紅線范圍內(nèi)的建筑不可分割的，可一并予以征收。房屋被征收后，國有土地同時收回使用權(quán)，集體土地由村集體同時配合縣國土資源局辦理集體土地征收手續(xù)。三、簽約及騰空期限3納稅發(fā)票，再給予被征收房屋評估價值（不含附屬物等其他款項）30%的補(bǔ)償。六、房屋評估國有土地上房屋征收，房屋征收部門提供三家具備相應(yīng)法定資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，由被征收人協(xié)商選定其中一家；房屋征收決定公告后十日內(nèi)仍不能選定的，由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票確定

4、，或者采取搖號、抽簽等方式隨機(jī)確定。評估時點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。七、補(bǔ)償安置方式住宅房屋采取貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種安置方式，被征收人只能選擇其中一種安置方式。非住宅房屋采取貨幣補(bǔ)償方式安置。國有土地上房屋征收，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積，不考慮被征收房屋的共有人數(shù)量、登記戶口、戶口性質(zhì)等因素。集體土地上住宅房屋征收，房屋產(chǎn)權(quán)人為房屋征收范圍所在村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（不含國家機(jī)關(guān)、國有企事業(yè)單位在編干部職工及離退休人員）的，經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意