陽(yáng)光嘉園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理研究.pdf

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，項(xiàng)目管理各環(huán)節(jié)的過(guò)程控制與項(xiàng)目總體目標(biāo)的達(dá)成需要系統(tǒng)、全面的策劃與研究，項(xiàng)目執(zhí)行前的策劃對(duì)項(xiàng)目運(yùn)作的成敗至關(guān)重要。陽(yáng)光嘉園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理研究是嘉達(dá)房地產(chǎn)公司運(yùn)作該項(xiàng)目的基礎(chǔ)與綱領(lǐng)性文件，研究它對(duì)該項(xiàng)目的管理具有十分重要的作用。 本文采用的主要研究方法有：理論研究、實(shí)踐調(diào)查、經(jīng)濟(jì)分析、系統(tǒng)研究等。論文以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目運(yùn)作程序?yàn)橹骶€，運(yùn)用現(xiàn)代管理理論與項(xiàng)目管理的方法論，理論聯(lián)系實(shí)際，運(yùn)用普

2、遍性的管理理論，解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理中的實(shí)際問(wèn)題，并對(duì)其過(guò)程進(jìn)行全面、系統(tǒng)的策劃與研究。 全文分五個(gè)部分，第一部分闡述論文的選題背景及意義，國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)綜述，本文研究的邏輯框架與研究方法，本文可能的創(chuàng)新點(diǎn)。第二部分闡述陽(yáng)光嘉園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)查與市場(chǎng)定位。第三部分闡述陽(yáng)光嘉園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品定位與產(chǎn)品方案。第四部分進(jìn)行項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析，研究項(xiàng)目的可行性。第五部分研究陽(yáng)光嘉園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理策劃與預(yù)控。

3、通過(guò)以上內(nèi)容的研究，本文提出了一套完整的陽(yáng)光嘉園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理模式與管理方案，用以指導(dǎo)該項(xiàng)目的管理實(shí)踐。同時(shí)本文對(duì)系統(tǒng)管理、目標(biāo)管理、過(guò)程管理、項(xiàng)目管理等理論的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了闡述與研究，并結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)對(duì)理論的具體運(yùn)用進(jìn)行了延展。結(jié)論認(rèn)為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理的關(guān)鍵在于項(xiàng)目執(zhí)行前的策劃研究，以實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目管理的知識(shí)管理與預(yù)控，從而使項(xiàng)目產(chǎn)品通過(guò)項(xiàng)目管理增值。 本文對(duì)房地產(chǎn)公司的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理實(shí)踐具有一定借鑒價(jià)值，對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目