廣西國有企業(yè)改制中土地資產(chǎn)處置問題研究.pdf

1、長期以來，我國實行無償、無限期的土地使用制度，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革步伐的加快和力度的加大，土地使用制度向有償、有期限的方向改革，國有企業(yè)改制中土地資產(chǎn)處置的研究日益顯示出其重要性。 國有企業(yè)的土地使用權(quán)主要是通過劃撥方式取得，其特點是產(chǎn)權(quán)不清。在國有企業(yè)改制中，土地資產(chǎn)的處置關(guān)乎國有資產(chǎn)的保值增值。當(dāng)前我國國有企業(yè)土地資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不明晰、利用率低、擅自進(jìn)入市場交易以及土地資產(chǎn)沒有有效盤活和顯化的問題極易造成國有資產(chǎn)的流失。目前，國家

2、針對國有企業(yè)土地資產(chǎn)處置，出臺了相關(guān)的政策規(guī)定。在土地資產(chǎn)處置過程中，一般遵循合法、有利于企業(yè)發(fā)展、有利于盤活土地資產(chǎn)確保土地資產(chǎn)增值保值和有利于社會穩(wěn)定等原則，處置的方式主要有出讓、租賃、保留劃撥、作價出資(入股)和授權(quán)經(jīng)營等幾種。 就廣西國有企業(yè)改制中土地資產(chǎn)處置而言，目前存在土地資產(chǎn)處置政策不完善、土地價格評估不規(guī)范、自治區(qū)直屬企業(yè)不能享受地方企業(yè)的優(yōu)惠政策、企業(yè)已改制但土地資產(chǎn)未處置以及在處置中出現(xiàn)一些違規(guī)現(xiàn)象等問題。要