制度變遷中的城市土地經(jīng)營研究.pdf

1、“土地是財富之母”，如何發(fā)揮和實現(xiàn)土地的最大價值歷來是土地所有者關注的焦點問題。城市土地是城市存在和發(fā)展的基礎，是一切城市經(jīng)濟活動最基本的載體。城市土地經(jīng)營是城市經(jīng)營的關鍵和核心，是建立和完善社會主義市場經(jīng)濟體制的客觀要求。 本文對城市土地經(jīng)營的研究，是在土地制度變遷的背景下，在現(xiàn)有的理論和實踐的成果基礎上，拾遺補闕，提出一些理論、觀點或方法，以期對我國城市土地經(jīng)營的研究在理論上作一個有效補充，在實踐中為當前的城市土地經(jīng)營起到一

2、定的指導作用。 全文主要內(nèi)容共分六部分。 第一部分是第一章緒論，主要闡述選題的背景、意義、目的、國內(nèi)外研究動態(tài)、本文的研究思路、方法、創(chuàng)新與不足。 第二部分是第二章，城市土地經(jīng)營目標及可行性，內(nèi)容包括城市土地經(jīng)營的內(nèi)涵、目標、必要性和可行性。 第三部分包括第三章和第四章，即城市土地經(jīng)營的基礎——產(chǎn)權(quán)制度與土地市場建設。從制度變遷的角度梳理我國城市土地產(chǎn)權(quán)制度與土地市場的變遷軌跡，探討了我國城市土地市場的運

3、行與土地產(chǎn)權(quán)制度改革的基本思路與目標模式——規(guī)范土地市場化的產(chǎn)權(quán)明晰、獨立、分享及合理的現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度。 第四部分是第五章，即城市土地經(jīng)營的運作。主要對城市土地經(jīng)營的機制與模式做出選擇。通過對市場機制與政府行為在資源配置中效用的比較，確定了市場與政府在城市土地經(jīng)營中的不同地位與作用，提出功能導向型土地經(jīng)營是城市土地經(jīng)營的有效模式。 第五部分是第六章，針對前文就制度變遷中如何進行城市土地經(jīng)營提出相應的對策與建議。 第