電子商務(wù)在房地產(chǎn)交易中的應(yīng)用.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是中國國民經(jīng)濟(jì)的中流砥柱，它的發(fā)展和交易需要在政府的宏觀調(diào)控下平衡、公平、健康地進(jìn)行。然而，目前房地產(chǎn)交易在信息對(duì)稱方面和政府調(diào)控方面存在著很大的問題，需要尋求新的交易方式。 本文以電子商務(wù)、房地產(chǎn)交易的最新發(fā)展為背景，就房地產(chǎn)交易目前存在的主要問題進(jìn)行分析。一方面論述了傳統(tǒng)房地產(chǎn)交易方式中存在的主要問題；另一方面對(duì)傳統(tǒng)房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)電子商務(wù)的交易流程進(jìn)行比較分析，提出了房地產(chǎn)交易的“混合模型”。而后利用交易成本理論

2、著重對(duì)該“混合模型”對(duì)交易成本的影響進(jìn)行分析，并應(yīng)用“沈陽網(wǎng)上房地產(chǎn)”的案例對(duì)該模型進(jìn)行論證分析。最后得出的結(jié)論是：“混合模型”是房地產(chǎn)交易中的最新應(yīng)用，它可以解決房地產(chǎn)交易中的某些問題，特別在交易成本的節(jié)約方面，值得應(yīng)用推廣。 本文共分為五章： 第一章主要介紹本文的研究背景、研究目標(biāo)和研究方法。 第二章主要對(duì)傳統(tǒng)房地產(chǎn)交易的概念、方式、特點(diǎn)進(jìn)行介紹，同時(shí)對(duì)傳統(tǒng)房地產(chǎn)交易的流程進(jìn)行了詳細(xì)的分析，提出了傳統(tǒng)房地產(chǎn)交

3、易中存在的問題。 第三章主要對(duì)房地產(chǎn)電子商務(wù)的概念進(jìn)行介紹。對(duì)房地產(chǎn)電子商務(wù)和傳統(tǒng)房地產(chǎn)交易流程進(jìn)行比較，分析了電子商務(wù)在房地產(chǎn)交易可以替代的環(huán)節(jié)以及不能替代的環(huán)節(jié)、可以解決的問題以及不能解決的問題。從而提出房地產(chǎn)交易的“混合模型”。 第四章對(duì)房地產(chǎn)交易的“混合模型”進(jìn)行介紹，并且利用交易成本理論對(duì)目前的應(yīng)用現(xiàn)狀、發(fā)展機(jī)會(huì)和發(fā)展局限性進(jìn)行分析論證，同時(shí)應(yīng)用“沈陽網(wǎng)上房地產(chǎn)”的案例進(jìn)行論證。 最后是對(duì)本文內(nèi)容的總結(jié)