異地房地產(chǎn)項目市場調(diào)研和營銷策劃.pdf

1、在激烈的房地場市場競爭中，沒有雄厚的資金實力和龐大企業(yè)規(guī)模，要想在一線城市黃金地段開發(fā)項目，對中小規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)商機(jī)會很少。如何在這樣的環(huán)境中生存和壯大?這是每個中小型地產(chǎn)商亟待解決的難題。避開強(qiáng)勢競爭、尋找市場空地，利用自身優(yōu)勢，開拓新的或欠發(fā)達(dá)、成熟度低的市場，搶占市場份額--這是可供參考的一條生存之道--也是本文的選題初衷。本人在天津開發(fā)區(qū)通佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司實習(xí)時，直接參與吉林市西山棚戶區(qū)項目市場調(diào)研、分析和策劃。

2、本文共包含八章，分為兩部分--理論綜述和實證篇。第一章緒論部分主要闡述了研究的背景、研究目的、研究重要性以及本文的主要內(nèi)容和技術(shù)路線。第二章到第五章是理論部分，分別論述了房地產(chǎn)市場的基本原理，房地產(chǎn)市場調(diào)查研究，房地產(chǎn)開發(fā)項目定位，房地產(chǎn)銷售策劃。第六章到第八章是實證部分，從房地產(chǎn)開發(fā)商和項目介紹引入，描述了項目市場調(diào)查具體實施細(xì)則(宏觀環(huán)境調(diào)研、項目自身情況調(diào)研、需求市場調(diào)研和競爭市場調(diào)研)，以及根據(jù)市場調(diào)查分析后制定的初步項目營銷策

3、劃方案。 房地產(chǎn)項目所開發(fā)出的產(chǎn)品由于受地理因素、周圍環(huán)境影響很大，同質(zhì)性很差，較一般產(chǎn)品相似性、可比性較低，因此每個項目市場開發(fā)前期市場調(diào)研和策劃沒有統(tǒng)一的模式，但對房地產(chǎn)開發(fā)商，特別是異地地產(chǎn)開發(fā)商而言，市場調(diào)研和適銷對路的營銷策劃是必不可少的，也是項目開發(fā)成功與否的關(guān)鍵。本文寫作的創(chuàng)新性成果如下： 1.應(yīng)用房地產(chǎn)市場相關(guān)理論，進(jìn)一步闡述市場調(diào)研對項目實際操作的重要性； 2.將市場調(diào)研和營銷策劃有機(jī)結(jié)合，強(qiáng)調(diào)