農村土地流轉的歷史與現狀分析——以廣西為例.pdf

1、建國以來，我國農村經濟發(fā)生了翻天覆地的變化，然而時至今日，農村經濟發(fā)展的步伐開始逐漸放緩，農村土地流轉市場等制度缺陷越來越成為農村經濟發(fā)展的主要障礙。作者通過文獻綜述和實地調研的方法，對我國農村土地產權的歷史沿革、當前農村土地流轉的形式利制度規(guī)范、廣西農村土地流轉市場建設的實踐進行了系統(tǒng)分析，初步得出了以下研究結論： 1)建國以來，我國農村土地產權經歷了農民所有農民經營、集體所有集體經營、集體所有制下的家庭承包經營制以及當前對家

2、庭承包經營制進行“均田制”等多種形式的創(chuàng)新。目前，亟需建立和完善農村土地流轉市場并營造相應的政策環(huán)境； 2)當前我國農村土地流轉的主體主要有政府或社區(qū)、企業(yè)和農戶三種。而流轉的形式則主要有租賃、轉讓、轉包、入股、四荒拍賣、互換等形式； 3)在土地流轉過程中，為了確保土地流轉的合理、合法與有序，主要遵循以下幾條制度規(guī)范：①明晰農村土地流轉的權利內容；②完善農村土地流轉制度的建設；⑨建立農村土地流轉的中介市場；④強化基層各級

3、政府對農村土地流轉的科學管理；⑤規(guī)范土地流轉程序；⑥健全農村土地流轉的經濟補償機制： 4)對廣西農村土地流轉總體情況的研究表明，經濟發(fā)達程度越高的地區(qū)，土地市場發(fā)育相對較好，土地流轉機制也相對較完善，發(fā)生流轉的農地面積比例也較高； 5)對田東和桂林的案例研究可以發(fā)現，田東的土地流轉主要以“公司+租賃+基地+農戶”的模式為主，而桂林的形式則比較多樣化，存在轉讓承包式、反租倒包式、聯合出租式、大田置換式、土地入股式等五種形式