淺談現(xiàn)代結構工程建筑漏水原因及維修方案

1、<p>　　淺談現(xiàn)代結構工程建筑漏水原因及維修方案</p><p>　　【摘要】建筑工程交工后，難免在今后的使用過程中因為諸多因素產生各類問題，筆者在建筑安裝領域從業(yè)多年，就建筑工程使用過程中出現(xiàn)的漏水現(xiàn)象分析原因，并提出維修方案。 </p><p>　　【關鍵詞】建筑工程 漏水 維修方案 </p><p>　　建筑工程交付使用后，比較常見的一個問題是屋面

2、或外墻滲水，這給使用者帶來了很大的麻煩。造成屋面或外墻漏水的原因很多，筆者將結合自身的工作經驗帶來詳細的分析。對這一現(xiàn)象，希望從業(yè)人員都能引起足夠的重視，并采取積極有效的對策，更好地防治這一現(xiàn)象。 </p><p><b>　　一、屋面漏水 </b></p><p>　　做好屋面防水是確保建筑工程質量的一個重要環(huán)節(jié)，但多年來我國建筑屋面漏水的問題一直比較突出。隨著我國

3、建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，建筑安裝工藝的不斷提高，這一現(xiàn)象已經出現(xiàn)了減少的趨勢，相關從業(yè)人員對該問題的研究也取得了一定突破，基層工作人員的維修能力也有了一定提高。 </p><p>　　（一）引起屋面漏水的原因 </p><p>　?。?）防水層鼓泡、開裂。無埋壓保護層的柔性防水層經常出現(xiàn)鼓泡現(xiàn)象，此種情況主要發(fā)生在大面上泛水處，雖不至于立即發(fā)生滲漏，但它使防水層過度拉伸、疲勞，導致保護層脫落，

4、加速老化，甚至會破裂而發(fā)生滲漏。防水層發(fā)生開裂的形式可分為軸裂和龜裂，而裂縫發(fā)生的部位，常見有板端的軸裂，大面積上龜裂，管道周圍基層收縮環(huán)形縫，屋面與立墻交接處和檐口與檐溝交接處的通縫、天溝、女兒墻和壓頂橫向裂縫等。 </p><p>　?。?）防水層剝離、脫縫、積水。在大面積上或由埋壓保護層的防水層與基層剝離，并不影響防水功能，但如坡度較大及立面部位防水層發(fā)生了剝離現(xiàn)象，則會影響防水質量。卷材防水層和涂抹增強布

5、搭接縫脫落情況比較普遍，其中有膠黏劑和卷材本身材性問題，但更多的是施工因素造成。由于排水補償造成積水的原因很多。遇大暴雨來不及立即排走積水，這種情況應該是允許的。但防水層表面有洼坑積水，而且短時間又不能蒸發(fā)，處于反復干濕狀態(tài)，會促使防水層老化加快。 </p><p>　　（3）女兒墻、山墻推裂。結構板與女兒墻、山墻未留空隙或松軟材料，屋面結構在高溫季節(jié)太陽暴曬時，屋面層膨脹頂推女兒墻、出墻，出現(xiàn)橫向裂縫，并使女兒

6、墻、山墻向外位移，尤其在建筑物兩端的女兒墻更為嚴重。剛性防水層、剛性保護層架空隔熱板與女兒墻、山墻未留空隙，受溫度影響膨脹，推裂女兒墻、山墻。 </p><p>　　（4）塊體保護層拱起。大面積屋面塊體面層不留分隔縫，四周鋪設至墻面，由于溫度過高膨脹，塊體在屋面中不發(fā)生拱起。尤其是在低溫時鋪設的面層，板縫用水泥砂漿勾兌時更為嚴重。鋪設面層時，坐漿不實，粘接不牢，經四季氣溫變化，尤其夏季高溫遇暴雨，溫度驟降，塊體層

7、脹縮與粘接層脫開、活動。 </p><p>　?。ǘ┪菝媛┧F(xiàn)象的防治措施 </p><p>　　在施工現(xiàn)場，要科學指導，采用嚴格規(guī)范的施工流程和方法，如卷材或涂料增強鋪貼時排凈下部空氣，采用刮擠手法將空氣排出，使用的卷材以及增強布要干燥，更主要的是基層要干燥，含水率不得超過規(guī)范，如基層干燥有困難，必須做排氣屋面。除此之外，板縫端、屋面與天溝及突出屋面立墻腳角處應采取附加層，并采用空鋪法

8、或留設分隔縫填嵌密封材料。女兒墻立面、壓頂、天溝應采取柔性和剛性防水相結合，并留設分隔縫，分隔縫中填嵌密封材料，壓頂采用合成高分子卷材鋪貼。為避免龜裂，水泥砂漿找平層水灰比要小，宜摻微膨脹劑。鋪設的卷材或涂膜防水層采用空鋪、點粘、條粘法施工。剛性防水層表面采取收水后二次壓光，并加強保護。 </p><p><b>　　二、建筑外墻滲漏 </b></p><p>　?。?/p>

9、一）外墻滲漏的形式 </p><p>　　（1）外墻裂縫或質量不良造成的滲漏。外墻上有貫通的裂縫，就會出現(xiàn)滲漏，地基不均勻沉降、溫度變形、干濕變形等都可能引起外墻開裂，其中由于溫度引起的開裂最為常見。由于大多數(shù)外墻都是磚砌結構，磚砌結構的外墻建筑方式不當，或由于砌塊排列不當造成通縫現(xiàn)象，鋪灰過長，會造成砌塊底部不滿灰。此外，干磚砌筑，灰砂磚及混凝土砌塊在自然條件下不可不澆水。在外墻進行抹灰時，墻體浮灰未清理或未清

10、理干凈，而造成抹灰廛空鼓、裂縫；在施工時才澆水，因混凝土砌塊吸水速度慢，加之其磚面較光滑而造成抹灰層厚度不均甚至脫落。 </p><p>　?。?）周邊封堵不嚴或細部結構不當造成的滲漏。大多數(shù)建筑物門窗采用鋁合金、塑料及異性鋼材制成，這些材料與墻體材料的材性相差較大，由于溫度變形使他們的界面之間產生縫隙，導致滲漏。此外，外墻上有許多凸出外墻面的構件和設備，如挑檐、雨棚、陽臺、窗套、落水管等，這些構件有的沒做滴水線

11、，或滴水線做的不標準，造成水沿著外墻流淌，有的排水坡度不夠，甚至反泛水。 </p><p>　?。?）其他形式?？蚣墁F(xiàn)澆結構的外墻墻體與框架柱之間因受溫度影響而產生的裂縫，及因建筑物沉降不均而產生的裂縫；框架結構主、裙樓交接處容易因層高相差大而產生應力導致的裂縫，從而引起防水處理不當造成滲漏；天面磚砌女兒墻與框架膨脹系數(shù)不同也會造成裂縫。 </p><p>　?。ǘ┩鈮B漏的防治措施 &

12、lt;/p><p>　　（1）在外墻施工上動腦筋。應當明確的是，混凝土外墻應在施工中提高其混凝土的密實度，但這也增加了墻體的自重，降低了墻體的保溫性能。因此，墻體建筑施工前，工地應提前購進砌塊，待砌塊強度達到設計標號，并干縮變形穩(wěn)定后才能使用。同時，外墻飾面的墻磚應選用優(yōu)質瓷磚，產品應四角方正，厚度一致，表面平整無翹曲現(xiàn)象，采用外墻涂料時，墻面必須先括糙后趕平，再做面層。除此之外，采用外墻涂膜防水材料在整個墻面形成一

13、層完整的無縫防水層，只有形成一定厚度的彈性涂膜才能保證涂膜防水性能以及對基層微小裂縫的適應性。 </p><p>　　（2）加強細部施工的管理。在外墻施工前應將砌體表面的浮灰清理干凈，并根據混凝土砌塊吸收較慢的特點提前澆水，砌塊表面光滑時應進行拉毛處理，如外墻面是石幕墻或鋁塑板墻時還應抹防水膠泥一遍，然后進行幕墻施工。同時，窗臺等應做成鷹嘴狀避免爬水現(xiàn)象，滴水線等應當嚴格按照標準施工。最后，所有穿墻管道的四周必須

14、在外墻施工開始前用干硬性水泥砂漿分層填實。 </p><p><b>　　參考文獻： </b></p><p>　　[1]胡先林，黃忠赤，余兵，張亦軍，葉禮宏.中小型水利水電工程施工管理實務[M].鄭州：黃河水利出版社，2011. </p><p>　　[2]陳安新.混凝土滲漏水裂縫化學灌漿處理與探討[J].水力發(fā)電，2007，（6）.<