朗麓家園住戶常見問題解答

1、<p><b>　　附件6：</b></p><p>　　融悅山居公共租賃住房有關(guān)溫馨提示</p><p><b>　　各認租家庭：</b></p><p>　　為方便您選擇房源，現(xiàn)就融悅山居公共租賃住房（以下簡稱“本項目”）及相關(guān)情況，提示如下：</p><p><b>　　一

2、、關(guān)于地理位置</b></p><p>　　本項目包括融悅山居A區(qū)（以下簡稱“A區(qū)”）及融悅山居D區(qū)（以下簡稱“D區(qū)”）。A區(qū)位于龍崗區(qū)平湖街道中環(huán)大道與老瑯路交匯處，惠華路以北；D區(qū)位于龍崗區(qū)平湖街道中環(huán)大道與惠德路交匯處，惠華路以南。</p><p><b>　　二、關(guān)于周邊環(huán)境</b></p><p>　　A區(qū)北側(cè)目前有在建工

3、地及施工工棚，D區(qū)南側(cè)目前有河道整治在建工地。在建工地在施工過程中，可能產(chǎn)生包括但不限于噪音、視覺、振動、煙塵、尾氣等影響。</p><p>　　本項目西面為清平高速，A區(qū)北側(cè)老瑯路（A區(qū)主出入口在老瑯路）及東南側(cè)中環(huán)大道部分路段現(xiàn)未貫通。上述道路在后續(xù)建設施工過程中及未來建成后，可能產(chǎn)生包括但不限于噪音、視覺、煙塵、震動和尾氣等影響。</p><p>　　A區(qū)東南側(cè)中環(huán)大道上現(xiàn)存110K

4、V高壓架空線路和鐵塔。高壓架空線路和鐵塔的遷移時間，以龍崗區(qū)政府的安排為準。</p><p><b>　　三、關(guān)于周邊交通</b></p><p>　　目前，本項目無地鐵通達；A區(qū)周邊暫無公交站點；D區(qū)周邊有平湖山廈村、金穗花園、輔城坳小學等公交站點。途徑各站點的公交線路信息可登錄深圳市交通運輸委員會官方網(wǎng)站查詢。</p><p><b&

5、gt;　　四、關(guān)于教育學位</b></p><p>　　融悅山居B區(qū)（安居型商品房）配建有約3200㎡幼兒園，目前正在辦理移交手續(xù)，開園時間以龍崗區(qū)教育部門安排為準。本項目無配建小學及中學。周邊學位信息以龍崗區(qū)教育部門發(fā)布的相關(guān)信息為準。</p><p><b>　　五、關(guān)于周邊商業(yè)</b></p><p>　　A區(qū)有二層底層商業(yè)(

6、約4000㎡）、D區(qū)有四層集中式商業(yè)（約7500㎡），目前暫未開業(yè)。有關(guān)商業(yè)招租及開業(yè)時間以產(chǎn)權(quán)單位安排為準。周邊較近的超市位于金穗花園小區(qū)內(nèi)，距離A區(qū)約1100米，距離D區(qū)約300米。</p><p>　　六、關(guān)于項目配套設施、設備</p><p>　　A區(qū)3棟B座首層入戶大堂右側(cè)、D區(qū)1棟A座首層西南側(cè)住宅入口右側(cè)設有消防控制室；</p><p>　　A區(qū)3棟A

7、座負一層2#配電房旁、D區(qū)1棟B座負一層3#配電房旁設有發(fā)電機房；</p><p>　　A區(qū)3棟A座負一層電梯廳出口旁、D區(qū)1棟A座負一層電梯廳出口旁設有變配電房；</p><p>　　A區(qū)2棟負一層、D區(qū)1棟A座負二層電梯廳出口旁設有消防水泵房；</p><p>　　A區(qū)2棟負一層、D區(qū)1棟B座負二層電梯廳出口旁設有生活水泵房；</p><p&

8、gt;　　A區(qū)3棟A座負一層電梯廳旁及119號車位前、D區(qū)1棟B座負一層105號車位前、63號車位旁及47號車位旁設有配電房風井；</p><p>　　D區(qū)各樓層公共通道頂部設有管線橋架，未做天花吊頂；</p><p>　　D區(qū)1棟A座西南側(cè)地面設有中央空調(diào)冷卻塔；</p><p>　　D區(qū)1棟A座、B座四層架空層設有送風機及排煙管道；</p><

9、;p>　　以上各設備運行時產(chǎn)生的噪音、振動、熱風等可能會對周邊環(huán)境及鄰近房產(chǎn)帶來影響。</p><p>　　七、關(guān)于項目停車規(guī)劃</p><p>　　本項目規(guī)劃停車位情況：A區(qū)總車位518個，其中標準車位460個，微型車位58個；D區(qū)總車位317個，其中標準車位260個，微型車位57個。</p><p>　　本項目車行出入口可能產(chǎn)生包括但不限于噪音、煙塵、廢氣

10、等影響。</p><p><b>　　八、關(guān)于物業(yè)管理費</b></p><p>　　住宅物業(yè)服務費標準為2.88元/月.㎡。</p><p>　　九、關(guān)于室內(nèi)基本配置</p><p>　　客廳及房間地面鋪貼瓷磚，墻面為乳膠漆。</p><p>　　衛(wèi)生間地面鋪貼防滑磚、墻面鋪貼瓷磚，配置有吊頂、

11、花灑、龍頭、洗手盆、坐便器及排氣扇。</p><p>　　廚房地面鋪貼防滑磚、墻面鋪貼瓷磚，配置有灶臺。</p><p>　　室內(nèi)無配置燃氣熱水器、燃氣灶、抽油煙機等電器。</p><p><b>　　十、其他提醒事項</b></p><p>　?。ㄒ唬┕沧赓U住房原則上不允許住戶自行裝修。嚴禁住戶以下行為：改變建筑結(jié)構(gòu)

12、形式和功能布局、改變或影響建筑外立面、改接燃氣管道或強電線路、拆除室內(nèi)隔墻或入戶門、原墻地磚、外窗及加裝入戶防盜門等。</p><p>　　（二）燃氣管道已經(jīng)鋪裝到戶，已具備燃氣灶及燃氣熱水器安裝的條件，住戶初次使用管道燃氣時，須向燃氣公司申請開通后方可使用。本項目禁止使用瓶裝燃氣。</p><p>　?。ㄈ┵徺I家具家電前，為避免出現(xiàn)無法搬進的情況，請預先測量門洞尺寸，并請預先測量擺放位