探討如何做好機(jī)電安裝工程的招標(biāo)工作

1、<p>　　探討如何做好機(jī)電安裝工程的招標(biāo)工作</p><p>　　【摘要】機(jī)電設(shè)備安裝工程質(zhì)量取決于機(jī)電設(shè)備質(zhì)量和機(jī)電工程施工質(zhì)量兩個(gè)方面。業(yè)主若想切實(shí)保證這兩方面的質(zhì)量，必須要作好機(jī)電設(shè)備安裝工程招標(biāo)工作。文章對(duì)如何做好機(jī)電安裝工程的招標(biāo)工作做出了探討。 </p><p>　　【關(guān)鍵詞】機(jī)電安裝 工程招標(biāo)管理 </p><p>　　中圖分類號(hào)：TU85

2、 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)： </p><p>　　機(jī)電設(shè)備安裝工程招標(biāo)工作就是充分利用招投標(biāo)這種市場競爭機(jī)制充分挖掘機(jī)電設(shè)備供應(yīng)市場和機(jī)電工程安裝施工市場的潛力，建設(shè)工程招投標(biāo)制是我國建筑業(yè)和固定資產(chǎn)投資管理體制改革的主要內(nèi)容之一，也是我國建筑市場走向規(guī)范化，完善化的重要舉措之一。 </p><p>　　一、機(jī)電安裝工程施工招標(biāo)的概述 </p><p>　　機(jī)電安

3、裝的施工招標(biāo)是指招標(biāo)人在發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目之前，公開招標(biāo)或邀請(qǐng)投標(biāo)人，根據(jù)招標(biāo)人的意圖和要求提出報(bào)價(jià)，從中擇優(yōu)選定中標(biāo)人的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，招投標(biāo)實(shí)質(zhì)是一種市場競爭行為，機(jī)電安裝工程的施工招投標(biāo)是以工程設(shè)計(jì)、施工，或工程所需的物資、設(shè)備、建筑材料等為對(duì)象，在招標(biāo)人和若干個(gè)投標(biāo)人之間進(jìn)行的一種最普通、最常見的選擇方式，招標(biāo)人可通過招標(biāo)活動(dòng)，選擇條件優(yōu)越的承包人，使其力爭用最優(yōu)的技術(shù)、最佳的質(zhì)量、最低的價(jià)格和最短的周期完成工程項(xiàng)目任務(wù)。 </p

4、><p>　　二、做好機(jī)電安裝工程招標(biāo)工作的措施 </p><p>　　機(jī)電安裝工程招標(biāo)范圍一般指：除主體工程和內(nèi)外裝修工程以外的照明、空調(diào)、電氣、消防、垂直運(yùn)輸設(shè)備、給排水、通訊、信息系統(tǒng)等工程的設(shè)備采購和安裝工程。 機(jī)電安裝工程是建筑工程項(xiàng)目中至關(guān)重要的一部分，建筑機(jī)電安裝工程質(zhì)量的好壞直接影響著建筑質(zhì)量的好壞和使用水平的高低。隨著社會(huì)的進(jìn)步，人們生活水平的提高和建筑水平的發(fā)展，對(duì)建筑機(jī)

5、電安裝工程的要求也越來越高，建筑機(jī)電安裝工程的主要任務(wù)是為用戶提供安全、高效、經(jīng)濟(jì)、舒適的生活和工作環(huán)境。 做好招標(biāo)工作是完成目標(biāo)的第一步。 </p><p>　　機(jī)電設(shè)備安裝招標(biāo)是工程前期管理中的一項(xiàng)重要工作，業(yè)主若想做好它，應(yīng)重點(diǎn)抓好以下幾個(gè)方面的工作。 </p><p>　　明確招標(biāo)目標(biāo)。招標(biāo)目標(biāo)應(yīng)與項(xiàng)目的性質(zhì)相適應(yīng)。對(duì)于不同性質(zhì)的項(xiàng)目，業(yè)主對(duì)機(jī)電安裝工程會(huì)有不同的需求特征，對(duì)機(jī)電安

6、裝工程的需求特征常見的有以下幾種：第一種，在設(shè)備性能、質(zhì)量滿足使用的基本要求，投資一定的前提下，要求加快工程進(jìn)度；第二種，設(shè)備性能要求最好，且限定工程進(jìn)度的條件下，要求投資最省；第三種，在限定工程進(jìn)度、投資一定的條件下，要求盡量提高設(shè)備的性能及質(zhì)量；第四，設(shè)備性能要求較好的前提下，要求控制投資，及盡量縮短工期。不同性質(zhì)的項(xiàng)目對(duì)機(jī)電安裝工程的要求不同，這種不同的要求體現(xiàn)在質(zhì)量、進(jìn)度、投資的優(yōu)先關(guān)系上。細(xì)化到機(jī)電安裝工程具體工作中，就形成了

7、對(duì)機(jī)電安裝工程的需求特征。因此要充分研究項(xiàng)目的具體性質(zhì)，明確機(jī)電安裝工程招標(biāo)工作目標(biāo)，通過招標(biāo)使市場中的資源充分服務(wù)于項(xiàng)目本身的需求。 </p><p>　　機(jī)電安裝工程的造價(jià)構(gòu)成及控制的主要對(duì)象。(1)造價(jià)控制是機(jī)電安裝工程招標(biāo)的目的之一，要使招標(biāo)活動(dòng)能收到預(yù)期的造價(jià)控制效果，首先必須了解機(jī)電安裝工程的造價(jià)構(gòu)成及其控制的主要對(duì)象。機(jī)電安裝工程作為建設(shè)工程的一個(gè)組成部分，其造價(jià)主要由主材費(fèi)用和安裝費(fèi)用構(gòu)成，主材費(fèi)

8、用是用于購買整個(gè)工程所用到的主要材料設(shè)備所需的一切費(fèi)用，安裝費(fèi)用是工程造價(jià)扣除主材費(fèi)用后的一切費(fèi)用，其中主材費(fèi)用約占工程總造價(jià)的75％ 。(2)由以上分析可以知道，主材費(fèi)用占工程總造價(jià)的比重大，是造價(jià)控制的重點(diǎn)。專業(yè)上，機(jī)電安裝工程可分為電氣安裝工程、管道安裝工程、通風(fēng)空調(diào)安裝工程、消防安裝工程、弱電安裝工程、機(jī)械設(shè)備安裝工程，其組成歸納起來大體都可分為設(shè)備、連接管線及用戶終端配置三大部分、其中設(shè)備部分和終端配置部分控制的重點(diǎn)為設(shè)備的價(jià)

9、格，管線部分由于其發(fā)生的工程量較大，且其主材費(fèi)用和安裝費(fèi)用所占的比例相差不大，所以，控制的重點(diǎn)除了主材費(fèi)用以外，安裝費(fèi)用也是個(gè)不可忽略。 </p><p><b>　　招標(biāo)過程 </b></p><p>　　詳細(xì)研究招標(biāo)文件，作好投標(biāo)決策。一般施工單位通過建設(shè)工程招投標(biāo)交易中心后，就可以獲得投標(biāo)的資格了。拿到招標(biāo)文件后，首先要認(rèn)真閱讀文件，全面分析招標(biāo)文件所確定的內(nèi)容

10、，包括工程概況、質(zhì)量和工期要求等。準(zhǔn)確理解報(bào)價(jià)要求、合同條件、計(jì)價(jià)規(guī)定、技術(shù)要求、評(píng)標(biāo)定標(biāo)規(guī)則。如果因?yàn)槔斫忮e(cuò)誤招標(biāo)文件或者忽略了某部分的內(nèi)容。都有可能導(dǎo)致投標(biāo)的失破。其次，熟悉招標(biāo)文件，亦有利于編制合理的施工方案，制定切實(shí)有效地安裝工藝，確定科學(xué)的投標(biāo)策略，投標(biāo)決策是投標(biāo)成功的前提。 </p><p>　　做好施工技術(shù)方案。技術(shù)方案是機(jī)電安裝工程保質(zhì)保量完成的必要保證，機(jī)電工程技術(shù)方案是否合理，是對(duì)建筑機(jī)電安裝

11、工程質(zhì)量的有效控制。技術(shù)標(biāo)雖特在標(biāo)書中所占的比重不及經(jīng)濟(jì)標(biāo)大，但絲毫不容忽視。在做施工技術(shù)前，首先要考察施工現(xiàn)場。包括工程施工環(huán)境、施工供電供水條件、臨建工程的位置，及現(xiàn)場施工平面布置等。所以做好技術(shù)方案，認(rèn)真細(xì)致地審核技術(shù)方案是招標(biāo)關(guān)鍵工作。 </p><p>　　準(zhǔn)確的投標(biāo)報(bào)價(jià)是中標(biāo)的關(guān)鍵。投標(biāo)總價(jià)是定標(biāo)的最重要的依據(jù)，是關(guān)系到投標(biāo)單位是否入圍的關(guān)鍵，因此，準(zhǔn)確的投標(biāo)報(bào)價(jià)至關(guān)重要。在投標(biāo)過程中，工程造價(jià)編制人

12、員對(duì)投標(biāo)資料的全面了解、對(duì)圖紙的熟悉、準(zhǔn)確地計(jì)算工程量、計(jì)取相應(yīng)的費(fèi)用，是投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)工作。 </p><p>　　四、機(jī)電安裝工程的施工招標(biāo)常具備的條件及招標(biāo)方法的選擇 </p><p>　　1、機(jī)電安裝工程的施工招標(biāo)所具備的條件通常有以下幾種：（1）工程項(xiàng)目已具備施工設(shè)計(jì)圖又具備材料設(shè)備具體型號(hào)規(guī)格和品牌；（2）工程項(xiàng)目只具備施工設(shè)計(jì)圖和材料設(shè)備具體型號(hào)規(guī)格，暫不具備所選定的品牌；（

13、3）工程項(xiàng)目只具備初步設(shè)計(jì)圖，材料設(shè)備的具體型號(hào)規(guī)格和品牌均未確定。 </p><p>　　2、招標(biāo)方法的選擇：（1）工程項(xiàng)目如果具備了第一種招標(biāo)條件，即工程項(xiàng)目已具備施工設(shè)計(jì)圖又具備材料設(shè)備具體型號(hào)規(guī)格和品牌，項(xiàng)目的材料設(shè)備價(jià)格均可通過工程量清單的招標(biāo)方式得到在點(diǎn)上的控制，此時(shí)可采用工程量清單報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行招標(biāo)，所謂工程量清單報(bào)價(jià)方式，是投標(biāo)人對(duì)單位工程成本、利潤進(jìn)行分析、統(tǒng)籌考慮、精心選擇施工方案，并根據(jù)企業(yè)

14、的定額合理確定人工、材料、施工機(jī)械等的投入與配置、優(yōu)化組合，合理控制現(xiàn)場費(fèi)用和施工技術(shù)措施費(fèi)用，確定投標(biāo)價(jià)的一種做法。（2）工程項(xiàng)目如果具備了第二種招標(biāo)條件，即工程項(xiàng)目只具備施工設(shè)計(jì)圖和材料設(shè)備具體型號(hào)規(guī)格，暫不具備所選定的品牌，這時(shí)仍可采用工程清單方式進(jìn)行招標(biāo)，但由于此時(shí)只具備材料設(shè)備具體型號(hào)規(guī)格而不具備具體的品牌，而市場上型號(hào)相同而品牌的不同的產(chǎn)品，價(jià)格存在著較大的差異，所以可能會(huì)出現(xiàn)投標(biāo)人按相同型號(hào)但按不同品牌進(jìn)行報(bào)價(jià)的現(xiàn)象，使評(píng)

15、標(biāo)工作難以進(jìn)行，甚至?xí)?dǎo)致招標(biāo)失敗，為了避免這種情況的出現(xiàn)，應(yīng)對(duì)這部分主材設(shè)備的價(jià)格按類別預(yù)先設(shè)定上限價(jià)。（3）工程項(xiàng)目如果只具備了第三種招標(biāo)條件，即工程項(xiàng)目只具備初步設(shè)計(jì)圖，材料設(shè)備的具體型號(hào)規(guī)格和品牌均未確定。此時(shí)可采用總價(jià)包干報(bào)價(jià)</p><p>　　總而言之，建筑工程投標(biāo)時(shí)間緊、任務(wù)重，是一項(xiàng)技術(shù)性、綜臺(tái)性很強(qiáng)的工作，影響到中標(biāo)還有許多其它的因素，我們只有在招投標(biāo)的過程中不斷地探索，不斷提高投標(biāo)管理水平，

16、才能提高中標(biāo)率，在激烈的市場競爭中立于不敗之地。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn)： </b></p><p>　　[1] 呂基平，李英玉.從機(jī)電安裝角度談施工總承包管理[J]. 安裝. 2010(09) </p><p>　　[2] 朱樹英，鄒菁.交鑰匙工程(EPC)合同法律特性以及在運(yùn)作中會(huì)產(chǎn)生的問題——兼評(píng)江蘇常州某熱電廠項(xiàng)目EPC