分析高層住宅房屋質(zhì)量通病的根源及對(duì)策

1、<p>　　分析高層住宅房屋質(zhì)量通病的根源及對(duì)策</p><p>　　【摘要】針對(duì)近年來(lái)對(duì)高層建筑的日常監(jiān)督檢查和工程竣工驗(yàn)收情況來(lái)看，高層住宅存在各類(lèi)不同的質(zhì)量通病問(wèn)題，本文分析研究了質(zhì)量通病的根源并提出了相應(yīng)的治理對(duì)策。 </p><p>　　【關(guān)鍵詞】房屋建筑；工程質(zhì)量；對(duì)策 </p><p>　　前言：近年來(lái)，隨著社會(huì)發(fā)展和科學(xué)進(jìn)步，新的設(shè)計(jì)理念、

2、新的機(jī)構(gòu)體系和新的建筑材料不斷的出現(xiàn)，人們對(duì)住房質(zhì)量水平要求也不斷提升。業(yè)內(nèi)人士充分認(rèn)識(shí)到防治建筑工程質(zhì)量通病的重要性，就如何預(yù)防進(jìn)行了多方面的研究，各地建設(shè)行政主管部門(mén)也都根據(jù)本地區(qū)特點(diǎn)，對(duì)常見(jiàn)的工程質(zhì)量通病提出具體防治措施。在這里，針對(duì)工程質(zhì)量管理、工程設(shè)計(jì)及建筑新材料在工程中的應(yīng)用方面來(lái)探討工程質(zhì)量通病發(fā)生的原因和預(yù)防措施。 </p><p>　　1.房屋建筑工程質(zhì)量通病原因剖析 </p>&

3、lt;p>　　1.1工程設(shè)計(jì)方面 </p><p>　　合理設(shè)計(jì)是防控工程質(zhì)量通病的重要關(guān)口。一些設(shè)計(jì)人員由于在專(zhuān)業(yè)技能方面有所欠缺，以致設(shè)計(jì)的施工方案不合理，造成房屋建筑質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，這種問(wèn)題主要是由于設(shè)計(jì)人員在施工前沒(méi)有充分考慮到施工的實(shí)際情況，在方案設(shè)計(jì)上缺乏科學(xué)性，這也會(huì)給房屋建筑帶來(lái)安全隱患。例如在許多鋼筋混凝土框架梁板節(jié)點(diǎn)處，梁上部負(fù)彎矩鋼筋配置過(guò)多，且排放不合理，加之柱筋對(duì)鋼筋實(shí)際排放位置的影響

4、，鋼筋凈距不滿(mǎn)足規(guī)范的最小間距要求，造成混凝土澆注困難、振搗不實(shí)、強(qiáng)度降低、出現(xiàn)孔洞等現(xiàn)象。再如在許多工程實(shí)例中，設(shè)計(jì)人員沒(méi)有針對(duì)建筑外墻上易于形成熱橋的某些薄弱部位進(jìn)行熱工計(jì)算，并采取相應(yīng)的構(gòu)造措施，導(dǎo)致了墻體局部泛霜、結(jié)露、發(fā)霉、長(zhǎng)毛等質(zhì)量通病的發(fā)生。再如，有些設(shè)計(jì)人員在選用塑窗時(shí)，常常不根據(jù)工程實(shí)際情況認(rèn)真考慮，生搬硬套標(biāo)準(zhǔn)圖集，尤其是對(duì)大尺寸塑窗的用料和節(jié)點(diǎn)不認(rèn)真進(jìn)行計(jì)算和設(shè)計(jì)，造成塑窗的剛度不滿(mǎn)足要求，影響了塑窗的正常使用，形

5、成質(zhì)量通病。這些設(shè)計(jì)上的隱患往往成為質(zhì)量問(wèn)題的源頭，設(shè)計(jì)問(wèn)題的解決為控制質(zhì)量通病具有重要的作用。 </p><p>　　1.2工程施工方面 </p><p>　　工程施工的好壞直接到影響到房屋建筑的質(zhì)量，其涉及面非常廣，是一個(gè)極其復(fù)雜的過(guò)程，影響工程質(zhì)量的因素也很多，如設(shè)計(jì)、材料、機(jī)械、地質(zhì)、水文、氣象、施工工藝、操作方法、技術(shù)措施等均直接影響著工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量。在一些房屋建筑施工的過(guò)程

6、中，其施工方式仍比較落后，大多數(shù)施工單位以手工操作為主，而機(jī)械操作作為輔助，而且操作人員的整體素質(zhì)并不高，導(dǎo)致房屋質(zhì)量存在一定的隱患，例如：砂漿攪拌時(shí)間不夠或不按配比人為地?fù)郊犹砑觿窗韬暇鶆蚧虿捎煤嗔慷嗟姆凵芭渲频?，可能?dǎo)致填充墻砌體粉刷層出現(xiàn)裂縫、空鼓、掉砂等現(xiàn)象。再如屋面滲漏主要是由于結(jié)構(gòu)變形，基層處理不干凈，涂刷不均勻或卷材鋪貼不實(shí)等原因，衛(wèi)生間漏水主要是因?yàn)榕潘芩诟叨炔粔颍蟊闫鞒隹诓迦肱潘艿纳疃炔粔?，或者廁所地面?/p>

7、水處理不好，使上層滲漏水順管道四周和墻縫流到下層房間。諸如此類(lèi)施工問(wèn)題導(dǎo)致許多房屋建筑質(zhì)量通病。 </p><p>　　1.3工程質(zhì)量管理方面 </p><p>　　由于目前建筑工程的施工仍然是以手工操作為主，工程施工過(guò)程中同時(shí)進(jìn)行操作的專(zhuān)業(yè)公眾多，使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件規(guī)格品種繁雜；工種間的互相配合情況、操作人員的素質(zhì)和責(zé)任心怎樣；工程質(zhì)量管理制度是否健全，是否認(rèn)真執(zhí)行各種技術(shù)規(guī)范和

8、規(guī)程，是否按建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、程序、方法進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收；以及開(kāi)發(fā)商、建筑商片面的追求工期和經(jīng)濟(jì)效益，以低于工程成本的價(jià)格承發(fā)包工程或直接發(fā)包工程的行為，都是引起工程質(zhì)量通病的因素。 例如在有些工程的施工中，由于施工組織不合理，造成各工種之間的協(xié)調(diào)配合不好，專(zhuān)業(yè)工種之間各自為政的進(jìn)行施工，結(jié)果相互干擾、相互破壞，影響了工程質(zhì)量。 有些工程主體施工結(jié)束后，水、電等其它專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍才開(kāi)始進(jìn)行施工，因此違背了施工程序，造成在承重墻、梁

9、、板、柱上隨意鑿溝開(kāi)洞，使之破壞主體結(jié)構(gòu)、甚至影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量通病。 要消除工程質(zhì)量通病，首先就要從加強(qiáng)施工管理入手，防控通病的發(fā)生。 </p><p>　　2.防治房屋建筑工程質(zhì)量通病的主要對(duì)策 </p><p>　　2.1建筑施工過(guò)程中要考慮到材料的選取工作 </p><p>　　在材料的控制方面，首先要選用合格的采購(gòu)人員，提高他們的質(zhì)量鑒定水平，選用專(zhuān)業(yè)知識(shí)

10、過(guò)硬的人員，其次是要選擇信譽(yù)較好的供貨廠家，采購(gòu)人員要合理組織材料供應(yīng)；最后是材料的檢查驗(yàn)收工作，對(duì)于這項(xiàng)工作程序要嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)。在對(duì)新材料的推廣應(yīng)用方面也應(yīng)當(dāng)慎之又慎，尤其是對(duì)于需推廣應(yīng)用的新材料，有關(guān)部門(mén)更是要以科學(xué)的態(tài)度進(jìn)行周密的考察、論證和嚴(yán)密、科學(xué)的試驗(yàn)驗(yàn)證。對(duì)于新材料的推廣應(yīng)用，我們認(rèn)為應(yīng)重點(diǎn)注意以下幾方面問(wèn)題：認(rèn)真調(diào)查了解新材料的使用特性，包括正反兩方面的內(nèi)容，尤其要注意材料特性不足的方面，及周?chē)h(huán)境條件的變化是否會(huì)對(duì)該

11、材料的使用特性產(chǎn)生影響；認(rèn)真調(diào)查了解新材料在實(shí)際工程中的應(yīng)用情況，掌握該材料在使用過(guò)程中易產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題，及有無(wú)防控措施；當(dāng)推出的新產(chǎn)品需復(fù)合使用時(shí)，其復(fù)合體（如陶粒砌塊和抹灰層的結(jié)合）工作性能是否可靠，如不可靠，有無(wú)其他替代品產(chǎn)品。 </p><p>　　2.2建立健全各項(xiàng)施工質(zhì)量管理的規(guī)章制度 </p><p>　　首先應(yīng)建立健全各項(xiàng)施工質(zhì)量管理的規(guī)章制度，完善質(zhì)保體系。嚴(yán)格按照國(guó)家和

12、地方施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收責(zé)任、程序和驗(yàn)收方法進(jìn)行驗(yàn)收。施工單位要嚴(yán)格執(zhí)行三檢制，并嚴(yán)格履行驗(yàn)收簽字程序，對(duì)于驗(yàn)收不合格的，堅(jiān)決不允許進(jìn)入下道工序的施工；然后要加強(qiáng)對(duì)攪拌站和計(jì)量器具的管理，加強(qiáng)對(duì)原材料，建筑構(gòu)配件和建筑設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，加強(qiáng)對(duì)預(yù)拌混凝土試塊制作和養(yǎng)護(hù)工作的管理。對(duì)于從業(yè)人員，應(yīng)加強(qiáng)崗位培訓(xùn)，提高施工管理人員和操作者的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平，增強(qiáng)其責(zé)任心，嚴(yán)格按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和技術(shù)措施進(jìn)行精心管理和操作，樹(shù)立

13、“質(zhì)量第一、預(yù)控為主、為用戶(hù)服務(wù)、用數(shù)據(jù)說(shuō)話、社會(huì)效益與企業(yè)效益并重”五大觀念；把好“采購(gòu)、檢測(cè)、運(yùn)輸保險(xiǎn)和使用”四關(guān)。最后，監(jiān)理人員還應(yīng)按規(guī)定認(rèn)真做好巡視、旁站和檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收工作；在材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)、使用過(guò)程中，要通過(guò)外觀檢查、批量檢查、證、物對(duì)照和見(jiàn)證取樣、見(jiàn)證送檢等監(jiān)理活動(dòng)，把好材料、構(gòu)配件的驗(yàn)收、使用關(guān)。要保證監(jiān)理活動(dòng)的公正性及有效性，確保建筑工程質(zhì)量。 </p><p>　　2.

14、3加強(qiáng)宣傳力度，提高人們對(duì)工程質(zhì)量通病危害性的認(rèn)識(shí) </p><p>　　治理通病重在預(yù)防，要提高有關(guān)管理人員在思想上對(duì)防控工程質(zhì)量通病要意義的認(rèn)識(shí)，要廣泛宣傳工程質(zhì)量通病對(duì)建筑工程產(chǎn)生的影響和危害，并通過(guò)典型案例的剖析，提高有關(guān)人員對(duì)通病危害性的認(rèn)識(shí)，要切實(shí)把防控工程質(zhì)量通病作為工程建設(shè)管理中的一件大事來(lái)抓，尤其是對(duì)一些常見(jiàn)的、危害性較大的質(zhì)量通病，更要進(jìn)行大力宣傳教育。對(duì)于施工前的設(shè)計(jì)人員以及施工現(xiàn)場(chǎng)的管理與

15、施工人員，對(duì)于他們的自身素質(zhì)都要進(jìn)行培訓(xùn)工作，提高他們的質(zhì)量意識(shí)，對(duì)于領(lǐng)導(dǎo)層和技術(shù)人員，要提升他們的決策能力以及施工組織、技術(shù)指導(dǎo)等能力，操作人員要嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，以?xún)?yōu)質(zhì)的工作質(zhì)量保證工程質(zhì)量。 </p><p>　　結(jié)語(yǔ)：21世紀(jì)建筑行業(yè)的繁榮發(fā)展，帶動(dòng)了市場(chǎng)主體數(shù)量的大幅度增加，各建筑單位面臨激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，紛紛采取了有利于自身利益的措施，然而，某些單位不顧質(zhì)量問(wèn)題而追逐利益的行為，則導(dǎo)致了房屋建

16、筑各種質(zhì)量通病的頻發(fā)，破壞了人們的居住權(quán)益。施工單位若在新時(shí)期獲得真正持久健康的發(fā)展，就必須采取有效措施，著力對(duì)這些質(zhì)量通病加以有效治理。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn) </b></p><p>　　[l]游遜，邱燦.房屋建筑工程質(zhì)量通病原因剖析及防治對(duì)策田.江西化工，2012（01）. </p><p>　　[2]白會(huì)兵.淺析房屋建