住宅同層排水發(fā)展趨勢綜合分析

1、<p>　　住宅同層排水發(fā)展趨勢綜合分析</p><p>　　摘要：同層排水技術(shù)現(xiàn)已成為我國排水管道敷設(shè)方式的主流，較以前的隔層排水方式有許多優(yōu)點。其特點是排水管不穿越下層樓板，管道的維護和檢修在設(shè)置衛(wèi)生器具的同層進行。同層排水最根本的理念是通過本層內(nèi)的管道合理布局，徹底擺脫相鄰樓層間的束縛，避免由于排水橫管侵占下層空間而造成的一系列麻煩和隱患。以此為出發(fā)點，本文對同層排水的發(fā)展及特點做了介紹，并具體分

2、析了幾種同層排水的具體做法及優(yōu)缺點。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：住宅；同層排水；發(fā)展趨勢； </p><p>　　中圖分類號： F287.8 文獻標識碼： A 文章編號： </p><p><b>　　0.引言 </b></p><p>　　住宅同層排水就是說排水問題在本層解決，排水橫管在本層套內(nèi)與排水總管連接，一旦

3、發(fā)生需要清理疏通的情況，本層套內(nèi)就能解決問題的一種排水方式。在我國最早出現(xiàn)是上世紀的九十年代，“排水橫管宜設(shè)在本層套內(nèi)”的提法最早是在1999年出版的《住宅設(shè)計規(guī)范》中。剛開始實施的一些同層排水主要考慮的是“上層布置衛(wèi)生間，下層住戶或下層房間是臥室、客廳、廚房間”的場合，防止影響下層房間的使用。這種場合以前也比較少，出現(xiàn)問題時建筑專業(yè)一般都進行了調(diào)整。 </p><p>　　住宅作為商品進入房地產(chǎn)市場以來，住宅即

4、作為業(yè)主的私有空間，有拒絕他人的權(quán)利。水表、電表的出戶工程無論是在尊重住戶的私密性還是在安全性及方便物業(yè)管理等方面都走在了前列。隨著人們對生活質(zhì)量的要求逐漸提高，物業(yè)管理對此也提出了更高的要求。而衛(wèi)生間在使用、維修、改造過程中出現(xiàn)的排水問題逐漸成了大家關(guān)注的焦點，為了避免影響下層住戶，方便物業(yè)，大家都開始關(guān)注住宅排水管道同層布置，這也是目前住宅設(shè)計中考慮的重要問題。 </p><p>　　1.住宅排水管道同層布置

5、設(shè)計的必然性 </p><p>　　在“健康舒適、以人為本”的現(xiàn)代住宅設(shè)計理念中，傳統(tǒng)排水存在以下幾個缺點：（1）房屋產(chǎn)權(quán)沒有真正明晰。上一層住戶排水管路系統(tǒng)布置在下一層住戶家中，侵犯了下層住戶衛(wèi)生間的空間且管道檢修需要到樓下住戶家中進行。（2）衛(wèi)生間樓板上的預(yù)留孔使衛(wèi)生器具的布置受到限制。（3）上層住戶排水時產(chǎn)生的排水噪音對下層住戶影響大。（4）衛(wèi)生間的樓板管道穿越破壞了樓板的整體性，帶來了衛(wèi)生間滲漏水的隱患。

6、懸吊在衛(wèi)生間頂部的排水管道也易滲漏，使下層住戶遭到損失，并容易傳播病菌。 </p><p>　　針對上述傳統(tǒng)排水的缺點，同層排水則具有以下優(yōu)越性：（1）房屋產(chǎn)權(quán)明晰。衛(wèi)生間排水管路系統(tǒng)布置在本層套住戶家中，管道檢修可在本戶內(nèi)進行，不干擾下層住戶。（2）衛(wèi)生間樓板上沒有排水預(yù)留孔洞，衛(wèi)生器具的布置不受限制。（3）排水管布置在樓板上有較好的隔音效果，排水噪音大大減小。（4）衛(wèi)生間的樓板不被衛(wèi)生器具管道穿越，減少了滲漏

7、水的幾率，也能有效地防止病菌的傳播。 </p><p>　　住宅作為商品進入房地產(chǎn)市場以來，作為業(yè)主的私有空間，有拒絕他人近來的權(quán)利。水表、電表的出戶工程無論是在尊重住戶的私密性還是方便物業(yè)管理等的方面都走在了前列。隨著人們對生活質(zhì)量的要求逐漸提高，物業(yè)管理對此也提出了更高的要求。而衛(wèi)生間在使用、維修、改造過程中出現(xiàn)的排水大家都開始關(guān)注住宅排水管道同層布置設(shè)計，這也是目前住宅設(shè)計問題逐漸成了大家關(guān)注的焦點。 &l

8、t;/p><p>　　2.同層排水一般做法 </p><p>　　同層排水做法分為3種：降板同層排水；不降板同層排水；衛(wèi)生間墊高法。 </p><p>　　（1）降板同層排水 </p><p>　　這種方法做的比較多，一般是衛(wèi)生間樓板下沉350mm-400mm左右（根據(jù)需要），作為管道敷設(shè)空間。下沉樓板采用現(xiàn)澆砼并做好防水層，按設(shè)計標高和坡度沿下

9、沉樓板面敷設(shè)排水管道，并用水泥焦渣等輕質(zhì)材料填實作為墊層，墊層上用水泥砂漿找平后再做防水層和面層。 </p><p>　　圖1 降板式同層排水管道敷設(shè)方式 </p><p>　　圖2 同層排水土建細部做法 </p><p>　　也可根據(jù)衛(wèi)生器具的布置情況做衛(wèi)生間局部樓板下沉。 </p><p>　?。?）不降板同層排水 </p>

10、<p>　　不降板同層排水是指衛(wèi)生間潔具后方砌一堵假墻，形成0.2m左右寬布置管道的專用空間，排水支管不穿越樓板在假墻內(nèi)敷設(shè)、安裝，在同一樓層內(nèi)與主管相連接。 </p><p>　?。?）衛(wèi)生間墊高法 </p><p>　　墊高衛(wèi)生間地面的墊層法，這種方式采用的不多，原因是容易產(chǎn)生“內(nèi)水外溢”，最主要的是不符合無障礙設(shè)計。 </p><p>　　前兩種方

11、法標準圖上都有示范。降板的做法使用的比較多，但現(xiàn)在宣傳更多的是不降板同層排水，不降板同層排水在在經(jīng)濟上更勝一籌。 </p><p>　　3.同層排水不同做法的具體分析 </p><p>　　3.1降板同層排水 </p><p>　　（1）降板同層排水其適用范圍廣，設(shè)計時主要工作是確定好降板的高度，一般不小于350mm。 </p><p>　　

12、（2）降板同層排水雖然滿足了同層的要求，但管道的運行情況無法知道，增加了檢修的困難。 </p><p>　?。?）沉箱（下沉部分所形成的空間）的排水問題：面層的防水要是做的不好，沉箱就變成了一個污水池，破壞了建筑和環(huán)境衛(wèi)生。這也是降板的一大隱患。因此部分省份的審圖部門要求沉箱內(nèi)增設(shè)地漏。于沉箱為密封體，不會竄氣，設(shè)置普通地漏即可。 </p><p>　　3.2不降板同層排水 </p&

13、gt;<p>　?。?）不降板同層排水，衛(wèi)生器具布置靈活，不管是傳統(tǒng)的管道安裝還是采用專業(yè)的隱蔽安裝系統(tǒng)，管道的安裝檢修都很方便。 </p><p>　?。?）衛(wèi)生器具問題 </p><p>　　要作到同層排水，衛(wèi)生器具的排水口應(yīng)該在地面以上。采用該方法時，設(shè)計時要采用相應(yīng)的衛(wèi)生器具，例如：大便器為掛式或后出水式。這種產(chǎn)品選擇余地比較小。 </p><p&

14、gt;　?。?）地漏問題是不降板同層排水的最大問題。 </p><p>　　排水管在室外，地漏可以采用側(cè)墻式地漏解決，僅適用于我國南方地區(qū)，還應(yīng)照顧建筑立面。鑒于地漏在工程實體中存在的問題，一些國家技術(shù)中心提出諸多不用地漏的理由：①目前大多數(shù)住宅為產(chǎn)權(quán)房,打掃衛(wèi)生間已不用拖把.水桶等清掃。地漏的使用率降低,水封很容易被破壞,引起竄味，導(dǎo)致衛(wèi)生間有臭味；②洗臉盆.浴缸等都有溢流口，衛(wèi)生間使用時，一般只濺起少量水珠，

15、清掃時通常用較干的抹布； ③地漏在實際施工中，很難保證其位于地坪最低處，即使地面有少量積水，也無法通過地漏排除。 </p><p>　　4.同層排水滲漏水的預(yù)防措施 </p><p>　　同層排水目前存在的主要質(zhì)量通病為滲漏水問題可以通過以下辦法來降低其滲漏水幾率： </p><p>　　（1）加強土建施工單位管理，確保下沉式衛(wèi)生間混凝土施工質(zhì)量 </p>

16、;<p>　?。?）加強防水施工單位管理，確保下沉式衛(wèi)生間防水施工質(zhì)量 </p><p>　?。?）加強業(yè)主裝修管理，確保下沉式衛(wèi)生間的裝修質(zhì)量 </p><p><b>　　5.結(jié)語 </b></p><p>　　住宅衛(wèi)生間采用同層排水方式符合健康、衛(wèi)生的設(shè)計理念。目前越來越多的工程采用了衛(wèi)生間同層排水方式，有效的解決了傳統(tǒng)排水

17、所帶來的弊端。但實際工程設(shè)計和施工中也暴露出一些不足之處，通過改進和完善，相信同層排水將是現(xiàn)代住宅衛(wèi)生間排水設(shè)計的趨勢。 </p><p><b>　　參考文獻 </b></p><p>　　[1]楊玲,高乃云.“以人為本”的住宅給水排水發(fā)展趨勢[J].城市公用事業(yè),2011,01:29-31. </p><p>　　[2]王坤,黃明.同層排水

18、技術(shù)在住宅建筑中的應(yīng)用[J].安徽建筑工業(yè)學(xué)院學(xué)報(自然科學(xué)版),2012,01:76-78. </p><p>　　[3]王祥.住宅同層排水的探討[J].廣東建材,2011,06:253-255. </p><p>　　[4]辛小林.瓏原綠色技術(shù)應(yīng)用[J].建筑技藝,2013,01:244-249. </p><p>　　[5]孟錦根,劉曉波.異層排水和同層排水[