國(guó)內(nèi)住宅行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)研究.pdf

1、城鎮(zhèn)住房市場(chǎng)是我國(guó)房地產(chǎn)體系中的主要組成部分，是房地產(chǎn)發(fā)展過(guò)程中的一個(gè)熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題，對(duì)我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重大影響作用.在當(dāng)前金融危機(jī)，全球經(jīng)濟(jì)不景氣，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)低迷的大背景下，對(duì)我國(guó)城鎮(zhèn)住房市場(chǎng)需求現(xiàn)狀及規(guī)律性進(jìn)行研究具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。房地產(chǎn)業(yè)作為宏觀經(jīng)濟(jì)的綜合產(chǎn)業(yè)，他的一舉一動(dòng)直接影響著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的脈絡(luò)走向。對(duì)房地產(chǎn)主管部門、金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，充分認(rèn)識(shí)住房市場(chǎng)需求的趨勢(shì)性對(duì)其明智決策起著至關(guān)重要的作用。
　　

2、 本文首先闡述了國(guó)內(nèi)外學(xué)者關(guān)于住宅產(chǎn)業(yè)及住宅需求研究的相關(guān)文獻(xiàn)。其次，對(duì)住宅市場(chǎng)及住宅需求的相關(guān)概念進(jìn)行了描述，并且對(duì)影響住宅市場(chǎng)需求的相關(guān)因素進(jìn)行了歸納和分析。然后，通過(guò)采用全國(guó)七十個(gè)大中城市中的六十二個(gè)城市和其他四個(gè)有代表性的城市數(shù)據(jù)作為分析依據(jù)，運(yùn)用回歸方法對(duì)我國(guó)在不同的人均GDP水平下人均銷售面積和銷售價(jià)格進(jìn)行分析，得出我國(guó)人均GDP與人均銷售面積和銷售價(jià)格的相關(guān)關(guān)系，并運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)和城市發(fā)展的理論對(duì)此規(guī)律性進(jìn)行了詮釋。最后，根