論房屋建筑工程中設備安裝管理要點

1、<p>　　論房屋建筑工程中設備安裝管理要點</p><p>　　摘要：建筑工程施工中，工程設備的安裝作為影響整個工程質量的重要環(huán)節(jié)，其安裝質量對于工程有著重要的影響。由于國家加大了對建筑工程設備安裝的管理與監(jiān)督，我國目前的建筑工程設備安裝市場已經(jīng)得到了較好的發(fā)展。本文淺析了房屋建筑工程設備安裝管理要點。 </p><p>　　關鍵詞：房屋建筑工程；設備安裝；管理 </p&

2、gt;<p>　　中圖分類號：TU198文獻標識碼： A 文章編號 </p><p><b>　　引言 </b></p><p>　　建筑設備安裝工程是建筑安裝工程的重要組成部分。由于設備安裝貫穿整個施工過程，乃至工程交工后的整個使用期，其質量的好壞將直接影響建筑物功能的正常運行和人民生命財產(chǎn)的安全。所以我們需要對于建筑安裝工程的質量嚴格控制。 <

3、/p><p>　　一、建筑工程設備安裝現(xiàn)狀 </p><p>　　房屋建筑工程中的設備安裝項目種類較多，電梯、中央空調、給排水設備、消防設備、高低壓配電設備等。目前我國的建筑工程設備安裝采用招投標形式進行，但是許多承包單位在將整體工程投標后，分包給多個小公司進行，本身只通過現(xiàn)場派駐幾名技術人員跟蹤。而派駐的技術人員也并非全天在現(xiàn)場。加上小公司企業(yè)技術力量薄弱，人員配備不齊全，常常造成工程設備安

4、裝施工過程留下了設備隱患。設備安裝工程的質量是建筑工程總體質量的組成部分，質量的好壞直接影響人們的生活和工作。近年來，隨著建筑產(chǎn)業(yè)的空前發(fā)展，施工單位為了趕時趕工而造成工程質量下降。大量已交付使用的商、住建筑的排水、電氣工程的滲、漏、堵、開關不靈、漏電等質量問題直接影響建筑的使用功能，給使用者帶來諸多麻煩與不便，甚至影響建筑使用壽命和能源浪費。因此，加強工程設備安裝管理，從源頭抓起，通過設備材料審核、安裝過程質量控制等多方面的監(jiān)督與管理

5、，提高工程設備安裝質量。 </p><p>　　二、建筑工程設備安裝管理 </p><p>　　1、建筑工程設備安裝技術管理 </p><p>　　1.1審核施工圖紙。在建筑安裝施工過程中，詳細審核水電安裝施工圖是技術準備工作一項重要內容，審圖工作做得好壞，直接影響以后安裝是否正常進行。通過細審施工圖，將圖中存在的問題要最大限度地在施工之前解決好或者做好修改的充分準

6、備。 </p><p>　　1.2技術交底。在建筑水電工程施工過程中，技術交底的目的是使參與項目施工的人員對施工對象的設計情況、工程特點、技術要求、施工工藝、質量標準和技術安全措施等方面有一個較詳細的了解，做到心中有數(shù)，避免發(fā)生技術錯誤和操作錯誤。認真做好技術交底工作，把工程設計意圖、要求、特點和應注意的技術問題，以及為施工制訂的方案、技術措施，向參與施工的技術人員和工人作詳細地交底。這樣就使得明確各自施工任務要

7、求做到心中有數(shù)，確保工程質量。 </p><p>　　1.3施工方案。在建筑安裝工程施工過程中，設備安裝工程具有與一般的建筑工程不同的特點體現(xiàn)在工程的功能系統(tǒng)性和多方關聯(lián)性；設備材料質量對工程質量的先決性；工程交叉施工復雜性及工程施工作業(yè)的技術要求高。所以必須根據(jù)施工特點，按照相應“施工及驗收規(guī)范”的要求，說明所采用的管材及附件、設備，連接敷設方式，固定卡架，防腐保溫要求，工藝流程，質量標準，允許偏差，沖洗、試壓

8、，測試測量，調試要求及步驟等。 </p><p>　　1.4建筑工程設備安裝施工中材料的管理。在建筑安裝工程施工過程中，設備材料質量是保證工程質量的先決條件，因為設備自身存在的缺陷是無法通過安裝施工的過程來糾正或彌補的。因此，設備材料的選型和采購是把好安裝工程質量的第一關口。施工材料進現(xiàn)場必須通過三方（建設單位、施工單位、監(jiān)理單位）復核來檢查進料質量，并通過材料現(xiàn)場檢查，需要抽樣送檢的必須送檢。嚴把原材料和設備的

9、進貨質量關，進場的原材料和設備應有出廠質量合格證，材質、型號、規(guī)格、質量必須符合設計要求，其產(chǎn)品性能應符合現(xiàn)行有關國家技術標準。對進場管材應認真進行驗收、復試，不合格產(chǎn)品不準進場，不得使用。另外對于工程設備安裝過程中使用的輔料，也必須加強監(jiān)管。例如：中央空調工程安裝過程中使用的密封膠，必須采用合格廠家出場的產(chǎn)品，避免假貨、質量不好的劣質品的進場使用。材料管理員要時刻注意，進場物料的保質期、廠家等。通過主要材料與輔助用材料雙重監(jiān)管，保障工

10、程施工使用材料符合要求，對材料檢驗不合格的應予及時糾正或者拒收或退貨多索賠亦或降級使用，為建筑工程設備安裝質量提供基礎的保障。 </p><p>　　2、安裝施工進度管理 </p><p>　　整個施工隊伍組織水平的高低，反應能力的快慢，施工設備的利用率等各個方面都可以通過設備安裝工程施工的進度管理來反映出來。建筑機電安裝工程的施工進度管理需要制定詳細的目標和行動計劃，并且按施工工程計劃，

11、將施工總計劃中的各個小目標和控制點分解到每一項、每一天的工程目標中，并嚴格按照計劃編制詳細的日計劃、周計劃、旬計劃、月計劃，并及時對每天的工作進行總結，發(fā)現(xiàn)問題及時處理和協(xié)調。項目管理者不僅僅要定時檢查施工進度，還有督促施工者按照計劃完成相應工作。這樣才能保證建筑安裝工作順利完成。 </p><p>　　3、設備安裝過程的安全管理 </p><p>　　怎樣在提高工程質量及減少工期的同時，

12、增加安全保障，提高施工人員的安全是現(xiàn)階段建筑工程設備安裝企業(yè)的又一重要問題。首先，就是要增加施工現(xiàn)場安全裝置，經(jīng)常檢查施工現(xiàn)場的“四口”、“五鄰邊”等地區(qū)的防護裝置，減少因流動性大、人員繁雜及建設施工單位的問題造成的無防護或缺少、意識的現(xiàn)象。雖隨時檢查增補，做到防護嚴密。其次，要增加施工中器材的機械性強度試驗和電器絕緣檢驗，對于使用的保險繩、吊籃架等要定期進行強度測試，避免出現(xiàn)由于缺少檢查和強度試驗造成人員傷亡。因為專職安全員工作特殊性

13、，安全員工作的是否到位也直接影響著施工現(xiàn)場的安全，加強專職安全員的專業(yè)技術。例如在腳手架搭建過程中專職安全員熟知腳手架的搭設要求，對其提出要求必將增加腳手架安全性，從而提高人員的安全性。 </p><p>　　4、設備安裝施工中的質量管理 </p><p>　　首先，施工階段的技術質量管理。設備安裝專業(yè)的施工組織設計、施工方案、各項技術質量交底目前通過檢查仍然是工程質量的薄弱環(huán)節(jié)，主要問題

14、是與“單位工程施工組織設計”脫節(jié)，與實際現(xiàn)場施工項目脫節(jié)，起不到真正指導施工作用。內容空洞，仍然大量抄自國家標準、設計說明和地方工藝標準，沒有針對本工程具體情況，但仍然順利通過各級審批和監(jiān)理的認可。有相當工程是同一專業(yè)系統(tǒng)只是不同部位分包，分包單位各編各的施工方案，互不交底，相互矛盾，同一個工程沒有統(tǒng)一質量控制管理。有的施工方案甚至不能稱為“方案”，就是“原則指示”，沒有具體的質量、技術成品保護措施，沒有施工進度計劃，缺少認真審查，也無

15、法執(zhí)行貫徹。這種現(xiàn)象年年講，但改進不大，原因主要是“質保體系”不健全，有的施工項目甚至沒有真正的專業(yè)管理人員，個別管理人員又是從設計院退休或其他非施工單位轉業(yè)的人員，缺少實際施工管理經(jīng)驗，所以不能真正起到把關、控制質量管理的作用。其次，多數(shù)施工企業(yè)操作人員很少有經(jīng)過專業(yè)培訓上崗的工人，真正的暖衛(wèi)及通風空調技工很少，高級技工幾乎沒有。一方面是施工中使用的大多數(shù)是農民工，所以操作質量難以有大的提高。另一方面是多數(shù)施工企業(yè)缺少企業(yè)工</

16、p><p><b>　　結束語 </b></p><p>　　隨著建筑工程的增加，以及科技帶來的工程內設備的不斷增多，建筑工程設備安裝市場前景將越來越廣闊。這在一定程度上對我國的建筑工程設備安裝以及工程施工企業(yè)起到了一定的促進作用。同時也對工程設備安裝人員及管理人員提出了更高的要求，技術人員要通過不斷的自我完善來提高自身的專業(yè)技術水平，以應對設備安裝過程中科技的提高。相信

17、通過專業(yè)技術人員以及監(jiān)理人員的共同努力，加上我國管理部門不斷加強的管理力度，我國的工程設備安裝施工的發(fā)展將對向著良好的方向飛速前進。 </p><p><b>　　參考文獻 </b></p><p>　　[1]周常斌.淺談建筑機電設備安裝施工常見問題及應對措施[J].現(xiàn)代經(jīng)濟信心2009. </p><p>　　[2]馬海燕.建筑機電設備安裝施