水韻尚城”多元化建筑布局優(yōu)缺點(diǎn)分析

1、<p>　　水韻尚城”多元化建筑布局優(yōu)缺點(diǎn)分析</p><p>　　摘要：我國(guó)現(xiàn)階段主要城市大型居住區(qū)建筑設(shè)計(jì)存在的問(wèn)題：1、戶型結(jié)構(gòu)失調(diào)隨著城市化進(jìn)程不斷加快。對(duì)房地產(chǎn)商而言，大戶型住宅利潤(rùn)空間較大，因而在商品住房開(kāi)發(fā)中所占比例越來(lái)越高。而中小戶型的比例則不斷減小。這樣造成了戶型結(jié)構(gòu)嚴(yán)重失調(diào)；2、部分建筑師設(shè)計(jì)受到造價(jià)影響較大，片面追求降低一次性建筑單位面積造價(jià)，而忽略了長(zhǎng)效經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效

2、益；3、大型居住區(qū)建筑設(shè)計(jì)目標(biāo)是為了“建房”而“居住”，住戶被動(dòng)地去適應(yīng)建筑師設(shè)計(jì)的住宅，談不上“住戶的參與”，缺乏對(duì)于居住需求的細(xì)致研究。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：建筑；戶型；材料；節(jié)能環(huán)保 </p><p>　　中圖分類(lèi)號(hào)： TE08 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A </p><p>　　水韻尚城地處成都西門(mén)--“金溫江”， </p><p>&

3、lt;b>　　水韻尚城效果圖 </b></p><p>　　水韻尚城建筑面積約35萬(wàn)㎡，占地約244畝，規(guī)劃容積率1.8,綠化率40.5%。由別墅、疊拼、高層組成。水韻尚城的主要業(yè)主為成勘院職工，規(guī)劃1550戶業(yè)主，車(chē)位比1:2。 </p><p>　　開(kāi)發(fā)商（四川沃能投資有限責(zé)任公司）在設(shè)計(jì)討論初期階段，提出幾點(diǎn)設(shè)計(jì)必須重點(diǎn)考慮問(wèn)題：1、以人為本的低密度、高質(zhì)量專(zhuān)家級(jí)的

4、住宅群；2、每戶業(yè)主必須有大開(kāi)間客廳、多面采光的房間、森林級(jí)入戶花園；3、整個(gè)建筑布局及戶內(nèi)設(shè)計(jì)必須考慮風(fēng)水要求；4、所有設(shè)施必須以人為本，安全便于后期物管管理。 </p><p>　　在與開(kāi)發(fā)商溝通過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商多次強(qiáng)調(diào)必須要以人為本。 </p><p><b>　　1戶型 </b></p><p>　　根據(jù)開(kāi)發(fā)商對(duì)戶型面積的要求，將小區(qū)建筑

5、群分為雙拼別墅、疊拼和高層三類(lèi)區(qū)域。雙拼別墅設(shè)置在小區(qū)中心，主打面積430m2，疊拼設(shè)置在小區(qū)西南角，主打面積200m2，高層設(shè)置在小區(qū)西北角及東南角，主打面積120m2，150m2，180m2。 </p><p><b>　　1.1 疊拼 </b></p><p>　　疊拼住宅是尊重人性，以人為主體的居住模式，它利于建立鄰里關(guān)系，加強(qiáng)該區(qū)域的認(rèn)同感及凝聚力。由于這種

6、模式的建筑與室外空間在尺度及形態(tài)上的親和性，利于將建筑與景觀融合在一起，從而創(chuàng)造豐富的過(guò)渡空間，從私密、半私密再到公共，形成多層次的人際交往空間，從而獲得高質(zhì)量的生活場(chǎng)所。 </p><p>　　1.1.1疊拼布局 </p><p>　　疊拼分布在小區(qū)的西南面，臨近小區(qū)環(huán)形通道。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將14棟建筑規(guī)整的排列為4排，中間穿插2條機(jī)動(dòng)車(chē)道、1條人行通道。采用地下一層，地上4層，合計(jì)2戶業(yè)主。

7、樓下業(yè)主配有10m2入戶花園、專(zhuān)用地下室、30m2私家花園，通過(guò)車(chē)行道入戶。樓上業(yè)主配有50m2屋頂花園，通過(guò)人行道側(cè)上樓梯入戶。一層為廚房、門(mén)廊、客廳、餐廳。二層主要布置臥室等居住空間。[4] </p><p>　　1.1.2疊拼材料 </p><p><b>　　疊拼外墻 </b></p><p>　　一層采用深色劈開(kāi)磚粘貼，私家花園側(cè)白色

8、真石漆飾面，其余部位用文化石粘貼。疊拼外墻采用大面積的文化石，配合白色真石漆及深色劈開(kāi)磚的點(diǎn)綴，美觀不浮躁。統(tǒng)一的外觀，加強(qiáng)該區(qū)域的認(rèn)同感及凝聚力。 </p><p>　　門(mén)窗、屋面與雙拼別墅做法一樣，環(huán)保節(jié)能。下沉式客廳，采用大面積落地窗，3m凈高，顯得客廳大氣、穩(wěn)重。 </p><p>　　斜屋面的全玻璃天井，大氣通透。 </p><p>　　1.1.3疊拼的主

9、要優(yōu)點(diǎn) </p><p>　　外墻的外觀統(tǒng)一、時(shí)尚，疊拼區(qū)域成為小區(qū)內(nèi)部漂亮建筑景點(diǎn)之一，極具家的親切感，歸屬感及別墅的品質(zhì)感。 </p><p>　　上下業(yè)主入戶分開(kāi)，達(dá)到互不干擾的目的。具體采用了下列手法：第一，上下層住宅分開(kāi)入戶，取消傳統(tǒng)樓梯間入戶。從而強(qiáng)調(diào)了每家獨(dú)門(mén)獨(dú)戶的感覺(jué)，突出其獨(dú)立性。第二，樓梯設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)開(kāi)放性與接地性，加強(qiáng)上層住戶與地面的親近。同時(shí)避免對(duì)下層住戶的干擾。第三，

10、造型設(shè)計(jì)將每層不同的功能用房凸顯出來(lái)，而不是象普通住宅那樣讓每戶的立面相同，模糊其個(gè)性。 </p><p>　　地下室坡道平緩、寬敞，停車(chē)。會(huì)車(chē)視距很好。 </p><p>　　劃分的四方私家花園，尺度非常親切怡人，每戶完全的獨(dú)門(mén)獨(dú)戶的感覺(jué)，私密感極強(qiáng)，院落之間，景觀小徑具有濃郁的懷舊情調(diào)。 </p><p>　　1.1.4疊拼的主要缺點(diǎn) </p>&

11、lt;p>　　為了達(dá)到容積率，往往要縮小排與排之間的間距。10m的間距大大小于18m這一避免對(duì)視的生活衛(wèi)生間距，而又都設(shè)有大的落地窗，從而加劇了前后排的視覺(jué)干擾。 </p><p>　　每排住宅左鄰右舍像罐頭沙丁魚(yú)一樣排列，戶與戶之間的噪音干擾及庭院內(nèi)的視覺(jué)干擾都很?chē)?yán)重，而中國(guó)傳統(tǒng)住宅是非常重視私密性與圍合感的，因而它背離了國(guó)人的傳統(tǒng)生活習(xí)慣。 </p><p>　　疊拼樓上業(yè)主需要

12、走過(guò)30m的樓梯才能入戶，且樓梯緊挨樓下業(yè)主客廳、臥室，讓樓下業(yè)主無(wú)隱私、安全感。室外樓梯未設(shè)置雨棚或者遮雨設(shè)備，下雨天容易造成安全隱患。樓梯僅有13m寬，對(duì)業(yè)主搬大家具造成影響。 </p><p>　　1.1.5節(jié)能環(huán)保 </p><p>　?。?）疊拼外墻內(nèi)有XPS 6擠塑板。擠塑板相對(duì)于普通保溫材料具有強(qiáng)度更高、保溫隔熱性能更好，不透氣性更強(qiáng)等特點(diǎn)，達(dá)到環(huán)保節(jié)能目的。對(duì)住戶來(lái)說(shuō)，更加

13、節(jié)約能源，但造價(jià)過(guò)高。 </p><p>　　（2）疊拼門(mén)窗的材料采用斷熱結(jié)構(gòu)鋁合金材加雙層中空鍍膜工藝，能反射絕大多數(shù)的陽(yáng)光輻射，提供室內(nèi)溫度的穩(wěn)定性和舒適性以及隔音性能，節(jié)能環(huán)保。 </p><p>　?。?）屋面采用彈性體改性瀝青防水材料，為綠色環(huán)保型建材，整體防水性能好，抗老化時(shí)間長(zhǎng)，施工簡(jiǎn)便；用水泥珍珠巖作找坡材料，水泥珍珠巖塊作保溫。 </p><p>

14、<b>　　2.1 高層 </b></p><p>　　眾所周知，高層住宅是尊重私密，以人為主的模式設(shè)計(jì)。水韻尚城高層住宅主要考慮尊重業(yè)主的私密性，能夠讓每個(gè)業(yè)主有一個(gè)獨(dú)立的私密的空間。水韻尚城高層不同于大多數(shù)高層的設(shè)計(jì)，一位的追求業(yè)主多、隱私少、樓間距密等開(kāi)發(fā)商一貫的開(kāi)發(fā)原則。 </p><p>　　2.1.1平面布局 </p><p>　　

15、高層設(shè)置在小區(qū)西北角及東南角，主打面積120m2，150m2,180m2。小區(qū)共11棟高層，分2個(gè)片區(qū)，共16個(gè)單元，每棟樓至少有40M樓間距，完全滿足業(yè)主對(duì)隱私的保證。 </p><p>　　2.1.2高層的材料 </p><p>　　外墻采用專(zhuān)用的外墻防水氟碳漆噴涂，以深灰色為主，配合深白色及深紅色點(diǎn)綴，整個(gè)外墻配色顯得大氣、沉穩(wěn)。 </p><p>　?。?）

16、門(mén)窗、屋面與雙拼別墅做法一樣，環(huán)保節(jié)能。采用大面積落地窗，3m凈高，顯得客廳寬敞、大氣、穩(wěn)重。 </p><p>　?。?）外墻采用擠塑板作為外墻保溫材料，經(jīng)濟(jì)、保溫，與內(nèi)保溫比較，對(duì)業(yè)主后期裝修影響不大。 </p><p>　　2.1.3高層的優(yōu)點(diǎn) </p><p>　　隱私。高層采用兩梯三戶的設(shè)計(jì)原則，減少戶與戶之間生活的干擾。 </p><

17、p>　　陽(yáng)光。設(shè)計(jì)精心安排每棟樓的平面位置，讓每戶每天至少能享受5小時(shí)的陽(yáng)光。這點(diǎn)對(duì)于很多大開(kāi)發(fā)商、很多高檔樓盤(pán)都很少能滿足。 </p><p>　?。?）外保溫以及窗上鍍的隔熱膜，讓業(yè)主享受陽(yáng)光的同時(shí)，又不會(huì)覺(jué)得家里面悶熱，這就是科技的帶來(lái)冬暖夏涼感覺(jué)。 </p><p>　　2.1.4高層的缺點(diǎn) </p><p>　　開(kāi)發(fā)商想“多出面積”的想法導(dǎo)致居住區(qū)進(jìn)

18、深太長(zhǎng)，面寬又不擴(kuò)大，房間呈狹長(zhǎng)性，中部的采光通風(fēng)易受影響，并產(chǎn)生暗間。 </p><p>　　（2）由于廊的長(zhǎng)度較大，每一戶在交通面積的分?jǐn)偵喜⒉恍。斐傻梅柯实南陆?，又有其不?jīng)濟(jì)的一面。所以在設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該盡量減少交通面積，一個(gè)交通核服務(wù)了六戶，增加了對(duì)電梯的利用率。 </p><p>　　2.1.5節(jié)能環(huán)保 </p><p>　　（1）高層外墻內(nèi)有XPS 6擠塑

19、板。擠塑板相對(duì)于普通保溫材料具有強(qiáng)度更高、保溫隔熱性能更好，不透氣性更強(qiáng)等特點(diǎn)，達(dá)到環(huán)保節(jié)能目的。對(duì)住戶來(lái)說(shuō)，更加節(jié)約能源，但造價(jià)過(guò)高。 </p><p>　?。?）高層門(mén)窗的材料采用斷熱結(jié)構(gòu)鋁合金材加雙層中空鍍膜工藝，能反射絕大多數(shù)的陽(yáng)光輻射，提供室內(nèi)溫度的穩(wěn)定性和舒適性以及隔音性能，節(jié)能環(huán)保。 </p><p>　　（3）廚房衛(wèi)生間的防水，采用彈性體改性瀝青防水材料，為綠色環(huán)保型建材，

20、整體防水性能好，抗老化時(shí)間長(zhǎng)，施工簡(jiǎn)便；用水泥珍珠巖作找坡材料，水泥珍珠巖塊作保溫。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn)： </b></p><p>　　[1] 溫娜，大型居住區(qū)建筑設(shè)計(jì)優(yōu)點(diǎn)及不足分析，民營(yíng)科技出版社，2010年9月 </p><p>　　[2] 陳一峰，低層高密度住宅設(shè)計(jì)探討，建筑學(xué)報(bào),2011年10月 </p>

21、;<p>　　[3] 許潔 徐科峰，我國(guó)當(dāng)代別墅建筑設(shè)計(jì)探究，青島理工大學(xué)學(xué)報(bào)，2007，5 </p><p>　　[4] 朱曉東，上海里弄和近年聯(lián)排住宅的布局比較，住宅科技報(bào)，2002年5月 </p><p>　　[5] 范鐘鳴，雙拼別墅人車(chē)分流，甘肅冶金出版社，2011年6月第3期第33卷 </p><p>　　[6] 俞孔堅(jiān)，景觀 環(huán)境 人居 居