建筑材料采購費(fèi)用控制方法分析

1、<p>　　建筑材料采購費(fèi)用控制方法分析</p><p>　　【摘要】建筑材料在總工程造價(jià)中占有很大的比例，材料費(fèi)用已經(jīng)成為影響建筑項(xiàng)目成本的重要因素。新時(shí)期建筑行業(yè)倡導(dǎo)效益優(yōu)先原則，在保證工程建設(shè)質(zhì)量前提下盡可能減少成本耗資，這是所有施工單位從事項(xiàng)目活動(dòng)必須考慮的問題。采購是建筑材料費(fèi)用控制的主要環(huán)節(jié)，分析了材料采購費(fèi)用控制存在的問題，提出節(jié)約材料成本的綜合措施。 </p><p&

2、gt;　　【關(guān)鍵詞】建筑材料 成本 采購費(fèi)用 控制 </p><p><b>　　一、建筑材料費(fèi) </b></p><p>　　建筑材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。伴隨著建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，工程單位對(duì)材料費(fèi)用額度給予了高度重視，均對(duì)材料費(fèi)收支實(shí)施了宏觀調(diào)控，以求通過材料費(fèi)控制以實(shí)現(xiàn)工程效益的最大化。對(duì)于建筑工程

3、來說，其材料費(fèi)構(gòu)成比較復(fù)雜，除了原始材料成本外，其它與材料運(yùn)輸操作等相關(guān)的費(fèi)用，都可以劃定為材料成本。其中包括：材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、材料包裝費(fèi)。 </p><p>　　二、建筑材料采購存在的問題 </p><p>　　對(duì)于任何一個(gè)工程項(xiàng)目，其在建造過程中都要使用大量的建材，這不僅是保證項(xiàng)目施工有序進(jìn)行的基礎(chǔ)，也是影響總工程造價(jià)的重要因素。據(jù)統(tǒng)計(jì)，材料

4、費(fèi)用在建筑工程中占據(jù)70%-80%的比例，大部分工程資金均投入到材料費(fèi)用中。因多方面工作缺失，建筑材料費(fèi)用控制難以發(fā)揮最終成效，采購是材料費(fèi)用失控的主要環(huán)節(jié)。結(jié)合筆者的工作經(jīng)驗(yàn)，建筑材料采購存在的成本問題包括： </p><p>　?。ㄒ唬╊A(yù)算問題。預(yù)算是對(duì)工程材料總費(fèi)用的預(yù)測(cè)與分析，依據(jù)預(yù)算結(jié)果能為材料采購提供可靠的指導(dǎo)依據(jù)。相反，材料費(fèi)用預(yù)算缺失而影響了成本費(fèi)用的控制成效，給建筑工程收益調(diào)控造成了不便。例如，

5、采購部門對(duì)于工程預(yù)案里材料數(shù)量多少控制不當(dāng)，盲目地采購各種建筑材料而增加了成本耗資，并且造成了材料物質(zhì)利用率偏低，這不僅增加了施工單位的資金支付額度，也影響了現(xiàn)場(chǎng)材料的有效利用率。 </p><p>　?。ǘ┵|(zhì)量問題。材料質(zhì)量是工程建造質(zhì)量的保障，決定了建筑物結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性，嚴(yán)格控制材料采購質(zhì)量是行業(yè)的必然要求。但是，大多數(shù)采購人員存在著“拿回扣”現(xiàn)象，為了降低材料成本而選用劣質(zhì)材料，與材料供應(yīng)商

6、之間形成了利益關(guān)系。采購員為了獲得更多的個(gè)人利益，以低價(jià)采購建筑材料及其它物資，低價(jià)材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)沒有保障，若盲目地使用這類材料勢(shì)必對(duì)建筑質(zhì)量造成不利。 </p><p>　?。ㄈ徲?jì)問題。從施工單位本身來看，對(duì)于材料采購成本審計(jì)不當(dāng)是費(fèi)用失控的主要原因。長期以來施工單位僅注重于現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量的控制，對(duì)材料費(fèi)用調(diào)控沒有給予足夠的重視，審計(jì)人員對(duì)材料費(fèi)用資金收支缺乏嚴(yán)格的計(jì)算與審查，這是成本資金流失的常見因素。例如，對(duì)于

7、施工方案中涉及到的材料費(fèi)用，財(cái)務(wù)人員未進(jìn)行詳細(xì)預(yù)算及分析，一些多余的材料費(fèi)用也被納入總成本，資金使用效率遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到預(yù)期要求。 </p><p>　　三、建筑材料采購費(fèi)用控制方法分析 </p><p>　　材料成本是施工單位資金支出的主要對(duì)象，在總成本中占有很大的比例，也是決定工程總收益額度的直接因素，嚴(yán)格控制材料成本是行業(yè)規(guī)劃與發(fā)展的必然要求。新時(shí)期國家對(duì)建筑行業(yè)的調(diào)控力度增加，材料采購成

8、本問題受到了施工單位的高度關(guān)注。筆者認(rèn)為，針對(duì)不同的建筑材料，應(yīng)擬定切實(shí)可行的費(fèi)用管理機(jī)制，從多個(gè)方面降低材料成本的總投資。具體包括： </p><p>　　（一）材料原價(jià)。即通常所說的“供應(yīng)價(jià)格”，是指材料出廠價(jià)市場(chǎng)采購價(jià)或進(jìn)口材料價(jià)。對(duì)于材料原價(jià)的控制，采購員可以與供應(yīng)商相互商討，以長期采購合作為前提，要求供應(yīng)商提供最優(yōu)惠價(jià)格。若能控制原材料價(jià)格，則能夠減少很大一部分的材料成本，但前提是要保證材料質(zhì)量與工程質(zhì)

9、量要求一致。 </p><p>　?。ǘ┎牧线\(yùn)雜費(fèi)。選定材料品種、數(shù)量之后，還需運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)，這一過程會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的運(yùn)輸費(fèi)。運(yùn)雜費(fèi)是指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括車、船等的運(yùn)輸費(fèi)、調(diào)車費(fèi)或駁船費(fèi)、裝卸費(fèi)及合理的運(yùn)輸損耗等。采購員可根據(jù)施工場(chǎng)地與材料市場(chǎng)的路徑情況，選擇最佳運(yùn)輸線路以控制運(yùn)雜費(fèi)成本。 </p><p>　?。ㄈ┎少徏氨９苜M(fèi)。是指為組織采購、

10、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：采購費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲(chǔ)損耗。整個(gè)過程的費(fèi)用控制，可按照公式計(jì)算：材料采購及保管費(fèi)=（材料加權(quán)平均原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)）×采購及保管費(fèi)率，以這一計(jì)算結(jié)果為參考標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本次采購費(fèi)進(jìn)行調(diào)控。 </p><p>　?。ㄋ模z驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等

11、費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。 </p><p>　?。ㄎ澹┎牧习b費(fèi)。是指為了便于儲(chǔ)運(yùn)材料，保護(hù)材料，使材料不受損失而發(fā)生的包裝費(fèi)用，主要指耗用包裝品的價(jià)值和包裝費(fèi)用。隨著建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的提升，所用包裝材料質(zhì)量也在不斷提高，材料包裝費(fèi)控制應(yīng)受到施工單位的關(guān)注。一般情況下，普通建筑材料簡(jiǎn)單包裝即可，無需使用高成本包裝

12、材料進(jìn)行保護(hù)。 </p><p><b>　　結(jié)論 </b></p><p>　　材料成本在建筑工程里占有很大的比例，控制材料采購費(fèi)用有助于提高工程資金的利用率，也是解決傳統(tǒng)采購模式不足的最佳方式。施工單位需對(duì)采購部門工作進(jìn)行整頓，要求采購員嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定選購材料，在保證材料質(zhì)量前提下盡可能減少成本投入。 </p><p><b&g

13、t;　　參考文獻(xiàn)： </b></p><p>　　[1]張家明.建筑工程材料采購費(fèi)用控制方法研究[J].南通建筑科技，2009，（20）. </p><p>　　[2]王志友.新時(shí)期建筑材料費(fèi)用構(gòu)成及其造價(jià)控制管理[J].經(jīng)濟(jì)與管理，2001，（12）. </p><p>　　[3]章建平.影響建筑材料造價(jià)投資的因素與綜合控制對(duì)策[J].中小企業(yè)管理，2