基于策劃理念的城市設(shè)計(jì)初探

1、<p>　　基于策劃理念的城市設(shè)計(jì)初探</p><p>　　【摘要】在城市設(shè)計(jì)中引入策劃理念，全面分析項(xiàng)目，有利于確立正確的目標(biāo)和方向，提高城市設(shè)計(jì)的科學(xué)性。本文以太原汾東五&#8226;七商貿(mào)綜合體為例，從項(xiàng)目定位、項(xiàng)目概念、功能分區(qū)、交通組織、生態(tài)特色以及文化特色等方面介紹策劃理念在城市設(shè)計(jì)中的應(yīng)用，淺析策劃在城市設(shè)計(jì)中的積極作用。 </p><p>　　【關(guān)鍵詞】策

2、劃、城市設(shè)計(jì)、汾東五&#8226;七商貿(mào)綜合體 </p><p>　　中圖分類(lèi)號(hào)：TU984 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)： </p><p><b>　　一、引言 </b></p><p>　　古語(yǔ)云：“預(yù)則立，不預(yù)則廢”。對(duì)于城市設(shè)計(jì)而言，預(yù)者，即策劃。策劃，也即策略、謀劃，指通過(guò)找尋事物內(nèi)在的因果關(guān)系，針對(duì)未來(lái)發(fā)展進(jìn)行的整體籌劃。策劃應(yīng)

3、用在城市規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)中，就是立足市場(chǎng)，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目發(fā)展環(huán)境進(jìn)行分析、判斷、推理和構(gòu)思，提出可能的發(fā)展方向，評(píng)價(jià)項(xiàng)目發(fā)展?jié)摿Γ源颂岣咭?guī)劃的科學(xué)性，避免重大失誤。策劃與設(shè)計(jì)相輔相成，策劃重在選擇合理的發(fā)展目標(biāo)和途徑，起到引航的作用，而設(shè)計(jì)重在空間落實(shí)。策劃指導(dǎo)設(shè)計(jì)，并通過(guò)設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)策劃思想。本文以汾東五&#8226;七商貿(mào)綜合體為例，從項(xiàng)目定位、項(xiàng)目概念、功能分區(qū)、交通組織、生態(tài)特色以及文化特色等方面介紹策劃理念在城市設(shè)計(jì)中的應(yīng)用，

4、淺析策劃在城市設(shè)計(jì)中的積極作用。 </p><p><b>　　二、項(xiàng)目介紹 </b></p><p>　　汾東五&#8226;七商貿(mào)綜合體項(xiàng)目用地位于汾東商務(wù)區(qū)商務(wù)走廊的核心，汾河綠色之軸的南岸，親臨湖景水域公園，在功能上西臨企業(yè)總部商務(wù)中心，東接主題購(gòu)物公園。總占地面積26.7萬(wàn)平方米，總建筑面積達(dá)198萬(wàn)平方米。根據(jù)上位規(guī)劃主要承擔(dān)著以下功能內(nèi)容： 1）

5、都市生活廊道；2）高端商業(yè)零售；3）五星酒店/酒店式公寓；4）城市高端技能配套；5）高端居住物業(yè)。 </p><p>　　三、項(xiàng)目策劃與城市設(shè)計(jì)分析 </p><p>　　3.1 項(xiàng)目定位分析 </p><p>　　通過(guò)對(duì)汾東商務(wù)區(qū)發(fā)展格局、戰(zhàn)略目標(biāo)等外部環(huán)境與地方特色、基地現(xiàn)狀等內(nèi)部資源的分析，綜合汾東商務(wù)區(qū)的自身定位和發(fā)展戰(zhàn)略，確定項(xiàng)目的定位為： </p&

6、gt;<p>　　――資源型經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的國(guó)際化窗口 </p><p>　　圍繞山西產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型目標(biāo)，集中高新技術(shù)產(chǎn)品、煤化工產(chǎn)品等，成為全省轉(zhuǎn)型跨越創(chuàng)造觀察市場(chǎng)、貼近市場(chǎng)、服務(wù)市場(chǎng)的重要窗口，引領(lǐng)全省資源型企業(yè)加快技術(shù)創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型跨越發(fā)展。 </p><p>　　――新型消費(fèi)模式的引領(lǐng)區(qū) </p><p>　　以全球高端品牌展示體驗(yàn)中心為核心，大力發(fā)展

7、展示消費(fèi)、健康消費(fèi)、低碳消費(fèi)、循環(huán)消費(fèi)等新型消費(fèi)模式，引領(lǐng)城鄉(xiāng)居民享受低碳生活，營(yíng)造綠色、生態(tài)、健康山西。 </p><p>　　――區(qū)域商貿(mào)總部經(jīng)濟(jì)的集聚區(qū) </p><p>　　充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)，集中集聚一批區(qū)域商貿(mào)總部企業(yè)，引領(lǐng)全市和全省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，打造“立起來(lái)的工廠區(qū)”，努力成為全市高端產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之一。 </p><p>　　――南部新城建設(shè)的增長(zhǎng)極 &

8、lt;/p><p>　　通過(guò)商貿(mào)、文化、酒店、會(huì)所、寫(xiě)字樓、公寓等功能帶動(dòng)南部區(qū)域發(fā)展，將項(xiàng)目打造成太原南部新城經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極，太原物流、商流，資金流、信息流最為活躍、最有活力、綜合競(jìng)爭(zhēng)力最強(qiáng)的現(xiàn)代化城市新區(qū)。 </p><p>　　3.2 基于策劃理念的城市設(shè)計(jì)分析 </p><p><b>　　1）項(xiàng)目概念 </b></p><

9、p>　　項(xiàng)目結(jié)合太原深厚的文化底蘊(yùn)，以“山”、“水”、“洲”自然元素為設(shè)計(jì)理念，大膽的融合地域歷史文化特有的五臺(tái)山、西山、云岡石窟和懸空寺的建筑概念，引入太原之水，以“山”為載體、“水”為活力、“洲”為紐帶，通過(guò)層層疊落的空間布局體現(xiàn)其獨(dú)一無(wú)二的城市景觀，展現(xiàn)城市包容、尚德、卓越的精髓。 </p><p><b>　　山 </b></p><p>　　項(xiàng)目將建筑

10、沿基地南側(cè)及北側(cè)外圍布置，形成連綿起伏的“山體”，在阻隔城市噪音的同時(shí)，又保證基地內(nèi)部景觀與城市綠軸的連通?！吧襟w”外圍為城市界面，展現(xiàn)現(xiàn)代主義建筑干凈利落的線條，在道路通道及入口處，打造石窟意象，暗示內(nèi)部空間別有洞天之意。 </p><p><b>　　水 </b></p><p>　　建筑群中設(shè)計(jì)一個(gè)內(nèi)湖，通過(guò)架空水渠與綠軸水體相連接，創(chuàng)建項(xiàng)目中庭環(huán)境。項(xiàng)目300

11、米雙塔，以“流瀑”為主題，清玻幕墻從建筑頂部?jī)A瀉而下匯入內(nèi)湖，所謂“內(nèi)中有水不外流”，寓意凝聚商業(yè)力量,創(chuàng)造產(chǎn)業(yè)奇跡。雙塔頂層，設(shè)計(jì)中國(guó)獨(dú)一無(wú)二的無(wú)邊際高空游泳池及天際會(huì)所，為晉商提供一個(gè)高端接待會(huì)晤的場(chǎng)所。 </p><p>　　同時(shí)，在內(nèi)湖中央，以壺口瀑布和山西大宅院為靈感，設(shè)計(jì)下沉式跌水院邸，形成“水中懸壺”，“大隱于市”的奇觀。 </p><p><b>　　洲 <

12、/b></p><p>　　為了豐富城市綠色立體景觀體系，項(xiàng)目將打造一個(gè)由平面綠帶逐級(jí)提升并與庭院內(nèi)湖相連的綠洲文化公園。綠洲之上拔起四棟商務(wù)大廈,如同四棵蒼天大樹(shù)根植于土地,汲取山水,人文,歷史,政策之營(yíng)養(yǎng)而“商繁業(yè)茂”。 </p><p>　　綠洲文化公園上建有一座晉情文化中心，通過(guò)組織“晉韻”藝術(shù)演出，增添文化旅游亮點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)人景合一，增添商業(yè)活力。 </p>&l

13、t;p><b>　　城 </b></p><p>　　方案在建筑群山環(huán)水繞之間，將城，街，濱水，山地借勢(shì)而就，曲折回環(huán)，形成一個(gè)立體，生動(dòng)，宜人且具有鮮明地域特色的國(guó)際化綜合商貿(mào)建筑群。通過(guò)一座300米高的雙子主樓和四座超高層寫(xiě)字樓實(shí)現(xiàn)與西面三棟超高層建筑視覺(jué)上和景觀上的呼應(yīng)與對(duì)話，形成互補(bǔ)，推動(dòng)汾東商務(wù)區(qū)迅速崛起，建設(shè)成太原南部城區(qū)的新地標(biāo)。 </p><p>

14、;<b>　　2）功能分區(qū) </b></p><p><b>　　核心功能 </b></p><p>　　商貿(mào)是吸引人流,創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值的關(guān)鍵因素,是項(xiàng)目建筑綜合體的支撐點(diǎn)。因此在整體布局上以商貿(mào)功能為核心,合理配置酒店、會(huì)所、寫(xiě)字樓、住宅以及綜合服務(wù)配套設(shè)施, 以滿(mǎn)足區(qū)域及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求。 </p><p&g

15、t;<b>　　功能布局 </b></p><p><b>　　圖1功能分區(qū)圖示 </b></p><p>　　項(xiàng)目主要由商貿(mào)區(qū)、晉文化中心、酒店集群及會(huì)所、5A級(jí)寫(xiě)字樓、生態(tài)住宅區(qū)以及物流及停車(chē)場(chǎng)六大功能區(qū)組成。 </p><p>　　其中商貿(mào)區(qū)主要以ShoppingMall和貿(mào)易群業(yè)態(tài)為主，主要通過(guò)大型零售商業(yè)與商品貿(mào)

16、易的復(fù)合疊加組成。晉情文化中心由下沉式跌水院邸和晉情文化匯演中心及配套設(shè)施組成。通過(guò)與城市綠軸的結(jié)合與互動(dòng)，組織一系列的文化匯演、節(jié)慶活動(dòng)、特色論壇等，為市民提供了一個(gè)公共文化交流的空間。酒店集群及企業(yè)會(huì)所由300米高的雙子主樓組成,包括酒店、會(huì)議中心、空中尊榮華邸、天際游泳池及企業(yè)會(huì)所,是滿(mǎn)足區(qū)域及項(xiàng)目需求的高品質(zhì)商務(wù)服務(wù)集群。 5A級(jí)寫(xiě)字樓由4座超高層寫(xiě)字樓組成。生態(tài)住宅區(qū)由5組流線型組合體構(gòu)成.極具現(xiàn)代感,不僅滿(mǎn)足人們的生活需要,

17、更是體現(xiàn)項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值的投資回報(bào)源泉。物流及停車(chē)場(chǎng)位于地下―二層, 主要滿(mǎn)足商業(yè)倉(cāng)儲(chǔ),物流及停車(chē)需求。 </p><p><b>　　3）交通組織 </b></p><p>　　基于汾東商務(wù)區(qū)一期工程規(guī)劃在5-8年內(nèi)完成，五&#8226;七商貿(mào)綜合體作為該區(qū)的先行者，在滿(mǎn)足城市交通規(guī)劃的前提下，地塊內(nèi)部的道路進(jìn)行了適當(dāng)調(diào)整，自成一體，同時(shí)又能對(duì)周邊地區(qū)的建設(shè)起到

18、示范帶動(dòng)作用。 </p><p>　　人行線路沿基地四周均可步行進(jìn)入項(xiàng)目，并通過(guò)項(xiàng)目西側(cè)、南側(cè)和東側(cè)的商貿(mào)城出入口、北側(cè)的酒店、寫(xiě)字樓出入口進(jìn)入建筑內(nèi)部。地下一層局部布置商業(yè)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目與城市綠軸地下空間的互動(dòng)和對(duì)接?？罩衅脚_(tái)可由建筑裙房各層出入口直接到達(dá)，建筑層層退進(jìn)，形成獨(dú)特的空中步行體系。 </p><p><b>　　圖2交通分析圖示 </b></p>

19、;<p><b>　　4）生態(tài)特色 </b></p><p>　　講求綠水相連,人景和諧,環(huán)境秀雅,低碳節(jié)能。項(xiàng)目屋面的湖景景觀與基地周邊的綠軸、購(gòu)物主題湖景公園有機(jī)的結(jié)合一體，形成一個(gè)開(kāi)放、立體的環(huán)境景觀，創(chuàng)建國(guó)內(nèi)獨(dú)特的商貿(mào)生態(tài)環(huán)境，低碳節(jié)能是國(guó)際化大都市發(fā)展的趨勢(shì),本項(xiàng)目在建筑形式上充分采用太陽(yáng)能電池技術(shù),設(shè)置空氣置換裝置，太陽(yáng)能蓄熱裝置及大容量雨水蓄積池，將建筑發(fā)展模式真

20、正推向低碳化、節(jié)能化。 </p><p><b>　　5）文化特色 </b></p><p>　　著力突出濃郁的地域風(fēng)貌,彰顯深厚的歷史文化底蘊(yùn). 通過(guò)“石窟印象”,“流瀑”,“懸空”以及“綠洲”等建筑元素的表現(xiàn)形式體現(xiàn)明顯的地域特點(diǎn),在商貿(mào)理念上弘揚(yáng)“誠(chéng)信義利,博大寬厚,兼容并蓄,同舟共濟(jì),求同存異,自強(qiáng)不息”的晉商文化,創(chuàng)建城市名片。 </p>&l

21、t;p><b>　　四、結(jié)語(yǔ) </b></p><p>　　在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的今天，市場(chǎng)的力量逐漸成為城市發(fā)展中不可忽視的重要影響因素，城市的建設(shè)與發(fā)展越來(lái)越呈現(xiàn)為“自上而下”的政府行為和“自下而上”的市場(chǎng)行為的合力作用的結(jié)果。因此立足市場(chǎng)和宏觀發(fā)展背景，策劃顯得尤為重要。通過(guò)引入策劃，全面分析項(xiàng)目面臨的主要問(wèn)題、矛盾和發(fā)展?jié)摿Γ欣诎盐杖?，確立正確的目標(biāo)和方向，減少或避免主觀規(guī)

22、劃與現(xiàn)實(shí)發(fā)展之間的矛盾，使規(guī)劃更具科學(xué)性，從而保障城市設(shè)計(jì)得以順利實(shí)施。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn)： </b></p><p>　　[1] 王承華，周立．基于綜合策劃思想的城市設(shè)計(jì)探析――以張家港市沙洲湖周邊地區(qū)城市設(shè)計(jì)為例[J]．規(guī)劃師，2011，(6)：58-63． </p><p>　　[2] 單 ?．以開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為導(dǎo)向的城市