象山商業(yè)街設(shè)計(jì)研究【畢業(yè)論文】

1、<p><b>　　本科畢業(yè)設(shè)計(jì)</b></p><p><b>　　建筑學(xué)</b></p><p><b>　　象山商業(yè)街設(shè)計(jì)研究</b></p><p>　　the Research of Xiangshan Commercial Design</p><p>&

2、lt;b>　　象山商業(yè)街設(shè)計(jì)研究</b></p><p>　　摘要：該方案位于浙江省寧波象山縣城市新中心區(qū)E地塊，丹河路與興盛路交叉口的西北角。設(shè)計(jì)通過(guò)對(duì)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況的調(diào)研和總結(jié)以及對(duì)世界相似成功案例的分析，探討和研究了本地塊的商業(yè)建筑空間與環(huán)境，注重以休閑、娛樂(lè)、餐飲為主的，為城市人群提供較高層次的消費(fèi)功能及旅游者的服務(wù)，同時(shí)突出濱水景觀特色，規(guī)劃形成濱水商業(yè)景觀帶，打造象山城市時(shí)尚地標(biāo)，建設(shè)

3、象山最具魅力的休閑服務(wù)型商業(yè)帶。整個(gè)商業(yè)綜合體采用了退臺(tái)錯(cuò)疊形式，積極利用了地塊北面的小河以及綠化隔離帶，沿河建筑面采用大量的曲面形式，柔化了建筑的邊界，更好地融入環(huán)境中，仿佛與河水一起此起彼伏。建筑由一條中心主線貫穿東西，其間穿插4個(gè)圓形的玻璃盒子共享空間。</p><p>　　關(guān)鍵詞：商業(yè)；空間；環(huán)境</p><p>　　The Research of Xiangshan Commer

4、cial Design</p><p>　　Abstract :The project is located in block E of new city center in Xiangshan, Ningbo,Zhejiang .It at the north-west corner of the cross of Dan river Road and Xingsheng Road. Through

5、the investigation of local situation and the summary and analysis of the world ’s successful similar cases, discussion and research on the local pieces of commercial building space and environment, this project seem

6、s to paying attention to leisure, entertainment, catering primarily for the urban population, provide hi</p><p><b>　　目　錄</b></p><p>　　1引言（小三號(hào)字粗黑體）1</p><p><b>　　1

7、.1項(xiàng)目位置1</b></p><p><b>　　1.2項(xiàng)目背景1</b></p><p>　　1.2.1基地現(xiàn)狀1</p><p>　　1.2.2周邊環(huán)境2</p><p><b>　　2材料與方法2</b></p><p><b>　　

8、2.1設(shè)計(jì)依據(jù)2</b></p><p>　　2.1.1政府規(guī)劃條件2</p><p>　　2.1.2設(shè)計(jì)規(guī)范2</p><p><b>　　2.2方案定位2</b></p><p>　　2.2.1功能業(yè)態(tài)3</p><p>　　2.2.2空間形態(tài)3</p>

9、<p><b>　　2.3參考案例4</b></p><p>　　2.3.1深圳華潤(rùn)萬(wàn)象城4</p><p>　　2.3.2北京三里屯4</p><p><b>　　3結(jié)果與討論5</b></p><p><b>　　3.1功能布局5</b></p&

10、gt;<p><b>　　3.2空間形態(tài)5</b></p><p><b>　　3.3人車流線6</b></p><p><b>　　3.4建筑風(fēng)格6</b></p><p><b>　　3.5景觀布置6</b></p><p>&l

11、t;b>　　3.6人本思想6</b></p><p><b>　　3.7消防疏散6</b></p><p><b>　　4結(jié)論7</b></p><p>　　4.1經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)7</p><p><b>　　5展望7</b></p>

12、<p>　　5.1現(xiàn)代商業(yè)環(huán)境與空間的發(fā)展趨勢(shì)7</p><p>　　5.2項(xiàng)目可調(diào)整空間8</p><p><b>　　參 考 文 獻(xiàn)9</b></p><p>　　引言（小三號(hào)字粗黑體）</p><p><b>　　項(xiàng)目位置</b></p><p>　　

13、本方案位于浙江省寧波象山縣城市新中心區(qū)E地塊，丹河路與興盛路交叉口的西北角。距離城市中心的人民廣場(chǎng)約800米。</p><p>　　象山，位于浙江省東部沿海中段，寧波市的東南部，在象山港與三門(mén)灣之間。象山處于象山半島的東部，由象山半島東部本土和沿海600多個(gè)島礁組成，具有“三面環(huán)海，一線穿陸”的理特征。象山是名副其實(shí)的半島縣。</p><p>　　象山縣境東西最大距離為70千米，南北最大距

14、離為90千米。陸地總面積1175平方千米，其中半島部分為995平方千米，島礁部分為180平方千米。</p><p>　　象山中心城區(qū)由丹東、丹西、爵溪三個(gè)街道組成，總面積111.8平方公里，建成區(qū)面積10平方公里，人口12萬(wàn)。主要地標(biāo)性建筑有人民廣場(chǎng)、體育館、廣電中心、華翔大廈、國(guó)際大酒店等?！?】</p><p><b>　　項(xiàng)目背景</b></p>

15、<p>　　象山縣是寧波市所轄的最南的一個(gè)縣，位于寧波和溫州兩個(gè)開(kāi)放城市之間，屬長(zhǎng)三角洲經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)區(qū)外沿。1988年被國(guó)務(wù)院列為沿海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。北與寧波北侖開(kāi)發(fā)區(qū)、鄞州區(qū)一衣帶水，距遠(yuǎn)東經(jīng)濟(jì)中心上海市僅300千米。21世紀(jì)，長(zhǎng)江三角洲地區(qū)將是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要增長(zhǎng)極。上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)中心的建設(shè)，特別是寧波現(xiàn)代化國(guó)際港口和重化工業(yè)基地的建設(shè)，必將有力地帶動(dòng)北部象山港和南部石浦港兩大港口的開(kāi)發(fā)建設(shè)和整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。</p>

16、<p>　　寧波市十二屆人大一次會(huì)議提出加快啟動(dòng)建設(shè)象山港大橋的戰(zhàn)略部署，突顯了象山區(qū)域的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，將使象山進(jìn)一步融入寧波，接軌上海，聯(lián)通臺(tái)州、溫州，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的全面發(fā)展。</p><p>　　象山港大橋一旦建成，丹城到寧波只有50千米的“半小時(shí)旅程”，并且可將同三線等多條高速公路與沿海國(guó)道主干線、寧波沿海南線等多條高等級(jí)公路連接成網(wǎng)，進(jìn)一步擴(kuò)大干線公路的輻射范圍，實(shí)現(xiàn)寧波市“半小時(shí)交通經(jīng)濟(jì)圈”的戰(zhàn)

17、略目標(biāo)。加上杭州灣跨海大橋的疊加效應(yīng)，象山將進(jìn)入上?！?小時(shí)公路交通圈” ，全面融入以上海為中心的長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)圈，從而進(jìn)入一條社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的快車道?！?】</p><p><b>　　基地現(xiàn)狀</b></p><p>　　基地總用地規(guī)模37463.61平方米，折合約56.20畝，其中承擔(dān)城市道路7816.99平方米，折合約11.73畝；可建設(shè)用地面積29646.62

18、平方米，折合約44.47畝）?；氐匦为M長(zhǎng)，可建設(shè)用地中東西最遠(yuǎn)相距約410米，南北最短相距越70米，長(zhǎng)寬比約6:1。【3】狹長(zhǎng)的地勢(shì)可能對(duì)于基地內(nèi)部各功能的交流帶來(lái)不便。</p><p>　　基地地勢(shì)平坦，現(xiàn)狀是一整片雜草沙石地，內(nèi)部無(wú)水系或綠化。雖然沒(méi)有什么特別的地方可以加以利用，但從另一方面說(shuō)可以完全按照設(shè)計(jì)布置基地，沒(méi)有太多的限制。</p><p><b>　　周邊環(huán)境&

19、lt;/b></p><p>　　地塊距離市中心人民廣場(chǎng)約800米，還算繁華地帶。周圍住宅、辦公、商業(yè)等多種功能區(qū)域豐富地交織在一起，人流量打。但畢竟還是新區(qū)，周邊規(guī)劃建筑大多還未造好，近期內(nèi)還是較冷清的。</p><p>　　地塊交通便利：西面是城市主干道東谷湖路，道路寬度38米，雙向4車道；南面和東面風(fēng)別是兩條城市次干道——丹河路和興盛路，道路寬度24米，雙向2車道。同時(shí)十分方便

20、到達(dá)城市最主要的兩條框架道路：象山港路和天安路，距離不遠(yuǎn)。這給地塊帶來(lái)了很大的優(yōu)勢(shì)，又方便了城市各個(gè)地方人流的到達(dá)，同時(shí)也避免了過(guò)多的人流，不至于擁擠不堪。</p><p>　　從整個(gè)城市中心區(qū)看，地塊可以算是市中心主要景觀帶的一個(gè)延伸。因此如何利用現(xiàn)有的資源創(chuàng)造良好的商業(yè)環(huán)境，并使其點(diǎn)亮周邊，進(jìn)一步完善周邊的環(huán)境，從而提升區(qū)域的城市形象顯得尤為重要。而地塊北面的小河以及綠化隔離帶更是提供了地塊本身豐富的景觀，如

21、何善加利用這一特色也是需要考慮的重點(diǎn)。</p><p>　　地塊周邊有多種功能形式的建筑，主要地標(biāo)性建筑有象山財(cái)富中心、涌金國(guó)際廣場(chǎng)、人民廣場(chǎng)、象山體育館、象山文化中心、水木華庭小區(qū)、陳家山公園、金城華府小區(qū)等。雖然很多地方現(xiàn)在也在規(guī)劃建造中，但可以想象不遠(yuǎn)的未來(lái)這里肯定會(huì)成為人流豐富，商機(jī)良好的黃金地帶。</p><p><b>　　材料與方法</b></p&

22、gt;<p><b>　　設(shè)計(jì)依據(jù)</b></p><p><b>　　政府規(guī)劃條件</b></p><p>　　《象山縣城市新中心區(qū)E地塊（地塊四）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》。</p><p><b>　　設(shè)計(jì)規(guī)范</b></p><p>　　《民用建筑設(shè)計(jì)通則JGJ 37

23、-87》，《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ48－88》，《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ 16—87》。</p><p><b>　　方案定位</b></p><p>　　該商業(yè)建筑不同于一般意義上的傳統(tǒng)零售為主，而是以休閑、娛樂(lè)、餐飲為主的，為城市人群提供較高層次的消費(fèi)功能的同時(shí)，也注目于旅游者的服務(wù)。突出濱水景觀特色，規(guī)劃形成濱水商業(yè)景觀帶，重點(diǎn)發(fā)展文化、旅游、休閑、餐飲和購(gòu)物等

24、功能，打象山城市時(shí)尚地標(biāo)，建設(shè)象山最具魅力的休閑服務(wù)型商業(yè)帶。</p><p>　　隨著世界經(jīng)濟(jì)一體化，生活物質(zhì)和商業(yè)流通比以往任何時(shí)代都更為豐富繁榮，生活需求和商品供給也比以往任何時(shí)代都更為增加提高。在這一發(fā)展趨勢(shì)下，商業(yè)再不僅是供需關(guān)系的簡(jiǎn)單體現(xiàn)，而越來(lái)越成為涵蓋諸多行業(yè)如制造、零售、服務(wù)、娛樂(lè)、餐飲乃至地產(chǎn)、旅游、金融的優(yōu)勢(shì)資源組合。以往的商業(yè)形態(tài)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法滿足和包涵這樣的要求，商業(yè)場(chǎng)所休閑化成為一種趨勢(shì)。

25、【4】</p><p>　　特別是濱水帶景觀良好的商業(yè)區(qū)，更應(yīng)將以購(gòu)買(mǎi)實(shí)體貨物為目的的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，發(fā)展成為以購(gòu)買(mǎi)實(shí)體貨物與購(gòu)買(mǎi)多樣性服務(wù)相結(jié)合的混合經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，營(yíng)造以休閑性購(gòu)買(mǎi)為特色的場(chǎng)所、以旅游紀(jì)念品購(gòu)買(mǎi)為特色的場(chǎng)所、以休閑餐飲、休閑娛樂(lè)、休閑康體等為主題的大型商業(yè)化街區(qū)。從而使商業(yè)與休閑的現(xiàn)代整合，使消費(fèi)檔次立顯?！?】</p><p>　　另外除了注意與休閑旅游結(jié)合外，還要注意幾個(gè)方

26、面：一是高端化與平民化的結(jié)合，高、中、低端的商業(yè)都要有；二是傳統(tǒng)商業(yè)與現(xiàn)代商業(yè)相結(jié)合，以大賣(mài)場(chǎng)、超市等現(xiàn)代商業(yè)帶動(dòng)其他商業(yè)；三是外延與內(nèi)涵擴(kuò)大相結(jié)合，該改造的要改造，該擴(kuò)建的要擴(kuò)建。【6】</p><p><b>　　功能業(yè)態(tài)</b></p><p>　　本方案注重使購(gòu)物不再是供需關(guān)系的簡(jiǎn)單體現(xiàn)，而是涵蓋諸多行業(yè)如制造、零售、服務(wù)、娛樂(lè)、餐飲乃至地產(chǎn)、旅游、金融的優(yōu)勢(shì)

27、資源組合。這是以往的商業(yè)形態(tài)諸如購(gòu)物中心、超市、百貨等遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法滿足和包涵的。</p><p>　　高度豐富的商品內(nèi)容，多元化的商業(yè)服務(wù)；創(chuàng)造消費(fèi)方式的最前沿：集文化、娛樂(lè)、休閑、餐飲、展覽、服務(wù)、旅游觀光于一體，實(shí)現(xiàn)涵蓋所有消費(fèi)層面的一站式購(gòu)物，使購(gòu)物真正成為一種享受。</p><p>　　也就是說(shuō)，本方案實(shí)質(zhì)上是一種體驗(yàn)性生活，是旅游、商業(yè)、娛樂(lè)等各個(gè)產(chǎn)業(yè)的復(fù)合體。購(gòu)物只是其冰山一角，而

28、體驗(yàn)其多元化功能、多樣化樂(lè)趣才是消費(fèi)者最重要的內(nèi)容。如可在其中設(shè)置步行街區(qū)、濱水休閑區(qū)、餐飲街區(qū)、娛樂(lè)街區(qū)、文化街區(qū)、Shopping Mall等等，成為城市的主力消費(fèi)場(chǎng)所。</p><p><b>　　空間形態(tài)</b></p><p>　　由于想積極利用地塊北面豐富的自然景觀，于是整個(gè)商業(yè)綜合體采用了退臺(tái)錯(cuò)疊形式。一方面增加了整個(gè)建筑的優(yōu)良景觀視野面，使大部分房間擁

29、有良好的景觀，讓逛累了的顧客在視覺(jué)上有個(gè)調(diào)節(jié)。另一方面退臺(tái)的設(shè)計(jì)創(chuàng)造了大量的室外平面，增加了綠化面積，使顧客能與大自然直接對(duì)話，購(gòu)物的同時(shí)放松心情，愉悅身體。建筑內(nèi)外設(shè)有多處休息空間，顧客可以隨時(shí)在那小憩，喝喝茶，吃頓便飯，聊聊天。這些鬧中取靜的小場(chǎng)所營(yíng)造了別有風(fēng)味的高雅意境，同時(shí)也提升了整個(gè)場(chǎng)所的格調(diào)。</p><p>　　沿河建筑面采用大量的曲面形式，柔化了建筑的邊界，更好地融入環(huán)境中，仿佛與河水一起此起彼伏

30、。外墻面采用比較素雅的大理石飾面搭配大面積的落地玻璃，以免紛雜的色彩奪去商品的色彩。</p><p><b>　　參考案例</b></p><p><b>　　深圳華潤(rùn)萬(wàn)象城</b></p><p>　　概況：華潤(rùn)集團(tuán)在深圳投資開(kāi)發(fā)的“深圳華潤(rùn)中心”，是集零售、餐飲、娛樂(lè)、辦公、酒店、居住等諸多功能于一體的大規(guī)模、綜合性、

31、現(xiàn)代化、高品質(zhì)的標(biāo)志性商業(yè)建筑群。萬(wàn)象城是華潤(rùn)中心的購(gòu)物及娛樂(lè)中心，建筑面積達(dá)18.8萬(wàn)平方米，是深圳最大的購(gòu)物及娛樂(lè)中心。它整合了百貨公司、國(guó)際品牌旗艦店、時(shí)尚精品店、美食廣場(chǎng)、奧運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)溜冰場(chǎng)、大型動(dòng)感游樂(lè)天地、多廳電影院等元素，為深圳居民及游客提供一站式購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)服務(wù)。</p><p>　　相似點(diǎn)：大型封閉商業(yè)綜合體，有明確的中心主動(dòng)線，建筑不超過(guò)4層。</p><p>

32、;　　主要特點(diǎn)：華潤(rùn)萬(wàn)象城開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)始終堅(jiān)持“全新的建筑形態(tài)、全新的消費(fèi)環(huán)境、全新的業(yè)態(tài)組合”的理念項(xiàng)目由北、中、南三地塊組成，北區(qū)與中區(qū)通過(guò)地下一層及二層、三層之間的廊橋連接。業(yè)態(tài)組合：主力店40%，國(guó)際品牌3%，餐飲15%，娛樂(lè)20%，精品店22%。以餐飲為例，萬(wàn)象城設(shè)置了25家餐廳，除了中國(guó)傳統(tǒng)菜系外，還有來(lái)自世界各地的風(fēng)味，包括了頂級(jí)的法國(guó)菜、意大利菜、日本菜、泰國(guó)菜等。主力店采取錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)方式，走時(shí)尚路線，推特色商品， 建設(shè)一個(gè)

33、以進(jìn)口商品為特色的新概念超市，避免商品組 合與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手同質(zhì)化。它的購(gòu)物環(huán)境、商品組合和服務(wù)極具個(gè)性化?！?】</p><p><b>　　北京三里屯</b></p><p>　　概況：三里屯南起工體北路，北至第二使館區(qū)，西與雅秀服裝市場(chǎng)比鄰，東與三里屯酒吧街對(duì)望，位于朝陽(yáng)區(qū)工體北路和三里屯路的交會(huì)處，占地逾5.3萬(wàn)平方米，總樓面面積超過(guò)17.2萬(wàn)平方米，共分南北二區(qū)，

34、其中南區(qū)7.2萬(wàn)平方米，由19座充滿創(chuàng)意的時(shí)尚建筑組成，包括一座擁有100間客房的個(gè)性化精品酒店，這些四層高的建筑未來(lái)將成為國(guó)際奢侈品牌旗艦店的所在地。項(xiàng)目第一期于2008年7月份開(kāi)業(yè)。第二期于2009年底開(kāi)業(yè)。</p><p>　　相似點(diǎn)：豐富的業(yè)態(tài)，建筑不超過(guò)4層，建筑風(fēng)格現(xiàn)代時(shí)尚。</p><p>　　主要特點(diǎn)：三里屯是潮流、時(shí)尚的文化、休閑、購(gòu)物的場(chǎng)所。它拋棄傳統(tǒng)商業(yè)模式，采用開(kāi)放

35、式的設(shè)計(jì)，集合了文化、休閑和購(gòu)物的場(chǎng)所。成為北京潮流、文化、休閑的前沿地。</p><p>　　由歐華爾顧問(wèn)公司指導(dǎo)及日本前沿建筑設(shè)計(jì)師隈研吾領(lǐng)銜設(shè)計(jì)，三里屯VILLAGE的19座獨(dú)立的建筑，采用了大膽的動(dòng)態(tài)用色和不規(guī)則的立體線條，開(kāi)放的空間加上點(diǎn)綴其中的花園、庭院，以及四通八達(dá)的胡同，營(yíng)造出一種引人入勝的全新格局。通過(guò)不規(guī)則的幾何外型和大膽飽滿的建筑用色，賦予每幢建筑獨(dú)特的外觀和個(gè)性。獨(dú)特的用材也成為三里屯VI

36、LLAGE的一大特色，嘗試性的大量采用玻璃及塑料管材，打造一種更具實(shí)驗(yàn)性的外觀。此外，自然材料運(yùn)用，是典型的隈研吾建筑風(fēng)格。木頭、石頭和竹子都是這里的主要建材或裝飾性材料。如在街道的設(shè)計(jì)過(guò)程中，將街化整為零。把項(xiàng)目街道設(shè)計(jì)成諸多內(nèi)街，使得很多店鋪有著充足的展示面，可以達(dá)到金角銀邊的效果。平衡各個(gè)空間無(wú)死角?！?】</p><p><b>　　結(jié)果與討論</b></p><

37、p><b>　　功能布局</b></p><p>　　本方案力在創(chuàng)造一種集購(gòu)物、餐飲、住宿、休閑、娛樂(lè)和觀光旅游為一體的“一站式”消費(fèi)場(chǎng)所。強(qiáng)調(diào)綜合性將餐飲，娛樂(lè)，購(gòu)物和旅游，文化等全部集在一起。塑造全新的生活形態(tài)，吸引和培育如設(shè)計(jì)、展示、文物、藝術(shù)品拍賣(mài)、書(shū)店、演藝、娛樂(lè)等各種文化商業(yè)，并特別注重其小型化、多樣性、高品位和商業(yè)性。結(jié)合景觀設(shè)置豐富的餐飲空間，從高檔豪華餐廳到風(fēng)味小食都

38、能找到，以滿足顧客對(duì)餐飲的不同需求。</p><p>　　方案地下1層，地上3層，主要建筑功能可分為為三種形式：封閉的室內(nèi)購(gòu)物場(chǎng)所，半室外的休閑交流場(chǎng)所，以及室外景觀休憩場(chǎng)所。其中每層有自己的主要商業(yè)形式，而休閑餐飲和輔助設(shè)施就穿插在其中。地塊東西為2個(gè)入口廣場(chǎng)，由中心主動(dòng)線連接。</p><p><b>　　空間形態(tài)</b></p><p>

39、　　本方案是一個(gè)統(tǒng)一的整體商業(yè)建筑形式，建筑由一條中心主線貫穿東西，其間穿插了4個(gè)圓形的玻璃盒子，他們是整個(gè)建筑主要的公共中心廣場(chǎng)。</p><p>　　建筑略微呈現(xiàn)北部凹陷形式，一層層的退臺(tái)從三層屋頂直至岸邊，形成地塊自身內(nèi)部的獨(dú)特空間，減少外部的干擾，同時(shí)最大化的開(kāi)放沿河景觀，延伸至建筑內(nèi)部，形成豐富的視覺(jué)上的交流，令緊緊70米的進(jìn)深頓時(shí)感覺(jué)有了豐富層次變化，內(nèi)容多樣。而南面儼然是沿街商鋪的形式。</p

40、><p>　　這4個(gè)中庭廣場(chǎng)成為整個(gè)建筑的中心點(diǎn)。圍繞中庭四周設(shè)計(jì)了豐富的交通形式，使得廣場(chǎng)周邊的商鋪具有良好的可視性和通達(dá)性。同時(shí)還設(shè)置了各種形式的休憩場(chǎng)所，平時(shí)可以在這里舉辦一些商業(yè)活動(dòng)，形成了豐富多彩的宜人空間，增添了商業(yè)空間的活力。公共區(qū)域的空間舒適、色彩和諧；巨大的中庭直接通到建筑的頂部，可以采到足夠的自然光。</p><p>　　方案作為一個(gè)獨(dú)立的建筑主體進(jìn)行設(shè)計(jì)，完全站在購(gòu)物的角

41、度進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)，給予了設(shè)計(jì)規(guī)劃的較大自由空間。建筑層高均采用4.5米，防止室內(nèi)空間較大而形成壓抑感。其中多部電扶梯與樓梯縱橫交錯(cuò)，購(gòu)物非常方便； 店鋪的可視性與通達(dá)性強(qiáng)。集中式的空間分隔可大可小，為今后的商業(yè)形式留有余地。</p><p>　　建筑地下一層，地上3層，較少的樓層，提高商業(yè)的價(jià)值。豐富的交通形式，增加顧客的流動(dòng)性。</p><p><b>　　人車流線</b

42、></p><p>　　設(shè)計(jì)考慮了多種流線形式，把緊張與放松的運(yùn)動(dòng)形式有機(jī)的結(jié)合起來(lái)。</p><p>　　整個(gè)商業(yè)中心內(nèi)部是一條貫穿東西的主動(dòng)線，南北向有3條次要通道，所有店面分布在主動(dòng)線兩邊，避免了商場(chǎng)死角的出現(xiàn)。平面動(dòng)線設(shè)計(jì)流暢，在立體動(dòng)線設(shè)計(jì)上從多個(gè)樓層直接導(dǎo)入人流；立體動(dòng)線設(shè)計(jì)減少了樓層之間的租金差距。</p><p>　　沿河散布道給顧客提供一個(gè)蜿

43、蜒曲折的運(yùn)動(dòng)路線，讓人們可以放松的觀賞景觀。</p><p>　　設(shè)計(jì)考慮車輛直接由東西的地下車庫(kù)進(jìn)入地下一層，減少人車交匯的可能性。</p><p><b>　　建筑風(fēng)格</b></p><p>　　豐富的曲線立面令建筑充滿活潑朝陽(yáng)的氣息，而穩(wěn)重素雅的石材貼面和大面積的落地玻璃窗與周邊的水景綠化交相輝映，烘托出高雅時(shí)尚的氣氛。</p&g

44、t;<p><b>　　景觀布置</b></p><p>　　建筑內(nèi)部主動(dòng)線上設(shè)置了景觀樹(shù)，周邊圍欄可當(dāng)做休息的木凳，上部有采光用的圓形玻璃頂。沿河岸做了木棧道，搭配樹(shù)木綠化，供人們游覽休憩。中間是個(gè)半圓形的硬質(zhì)廣場(chǎng)正對(duì)中心景觀噴泉。由于層層退臺(tái)，設(shè)置了大面積屋頂綠化，豐富視野。確定適當(dāng)距離的關(guān)鍵不僅是實(shí)際的自然距離，更重要的是感覺(jué)的距離，通過(guò)景觀節(jié)點(diǎn)的設(shè)置，各種景觀設(shè)施來(lái)豐富

45、顧客的視覺(jué)感受，讓原本單板直長(zhǎng)的通道變得充滿趣味。</p><p>　　以景觀意境為線索，按其所處位置不同急功能的不同，在建筑內(nèi)部設(shè)置四大景觀區(qū)，他們既相互聯(lián)系又相互統(tǒng)一，通過(guò)軸線的控制來(lái)實(shí)現(xiàn)。分別滿足人們購(gòu)物娛樂(lè)休閑的功能、動(dòng)靜分區(qū)內(nèi)外過(guò)度的功能，人們交流休息思考冥想的靜態(tài)活動(dòng)功能。</p><p><b>　　人本思想</b></p><p&g

46、t;　　體現(xiàn)自然化、人性化，無(wú)障礙設(shè)計(jì)給殘疾人購(gòu)物提供了方便；女性洗手間配置高出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的兩倍。每一塊立面及地面的大理石地磚的采用素雅大方的顏色圖案，將建筑、商業(yè)、美學(xué)與讓顧客安心舒適的氛圍完美結(jié)合。中心主軸道路的色彩和質(zhì)感是建筑內(nèi)部的重要組成部分。采用暖灰色的花崗巖，同時(shí)兼具防滑耐磨等功能。在挑空區(qū)，考慮到顧客可在閑暇時(shí)倚欄觀賞，各層均沿邊緣設(shè)有圍欄，圓形設(shè)計(jì)，無(wú)銳角，不會(huì)碰傷顧客。</p><p><b

47、>　　消防疏散</b></p><p>　　地下室分為5個(gè)防火分區(qū)，商業(yè)部分每個(gè)區(qū)不大于5000平方米，停車部分每個(gè)區(qū)不大于6000平方米，設(shè)置自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，每個(gè)區(qū)各有2 個(gè)疏散樓梯通往一層。每層疏散樓梯不大于50米間距，且均通往樓頂。</p><p><b>　　結(jié)論</b></p><p><b>　　經(jīng)濟(jì)技術(shù)指

48、標(biāo)</b></p><p>　　用地面積：29646平方米。</p><p>　　總建筑面積：35982平方米。其中——一層建筑面積15086平方米，二層建筑面積13605平方米，三層建筑面積7291平方米。地下建筑面積（不計(jì)入總建筑面積）20847平方米。</p><p>　　建筑占地面積：15086平方米。</p><p>　

49、　建筑密度：0.50 。</p><p>　　容積率：1.21 。</p><p><b>　　綠地率：25% 。</b></p><p>　　機(jī)動(dòng)車停車位：362 。其中——地上停車位18個(gè)，地下停車位344個(gè)。</p><p><b>　　展望</b></p><p>　

50、　現(xiàn)代商業(yè)環(huán)境與空間的發(fā)展趨勢(shì)</p><p>　　隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民收入不斷提高，我國(guó)居民的消費(fèi)需求已出現(xiàn)了新的變化和調(diào)整：消費(fèi)者在購(gòu)物時(shí)不僅追求方便性、多樣性、注重個(gè)人品位的滿足，同時(shí)更注重整體購(gòu)買(mǎi)經(jīng)歷的愉悅。人們擁有更多的機(jī)會(huì)在多姿多彩、充滿活力的場(chǎng)所內(nèi)盡情地享樂(lè)，品味美食，追逐時(shí)尚潮流。比起家庭娛樂(lè)，人們更喜歡外出體驗(yàn)一種經(jīng)歷，有時(shí)候也是緣于購(gòu)物的刺激，甚至僅僅是為了紀(jì)念或者將這種經(jīng)歷銘刻在記憶中。

51、【9】人們要欣賞美麗的東西，了解時(shí)尚的信息，彼此交流感情，在精神上獲得極大滿足的情況下體會(huì)消費(fèi)的樂(lè)趣。這就對(duì)商業(yè)空間的環(huán)境營(yíng)造提出更高、更新的要求。寬敞、功能齊全的購(gòu)物中心代表著人們未來(lái)的購(gòu)物方式和生活理念。</p><p>　　現(xiàn)代商業(yè)環(huán)境與空間的設(shè)計(jì)應(yīng)應(yīng)以人為本，設(shè)計(jì)者應(yīng)站在消費(fèi)者的立場(chǎng)上，創(chuàng)造一個(gè)以人為主體、高度文明、具有綜合性生活機(jī)能的現(xiàn)代商業(yè)環(huán)境?！?0】現(xiàn)代商業(yè)環(huán)境正在向多樣化方向發(fā)展，強(qiáng)調(diào)商業(yè)環(huán)境的

52、休閑空間設(shè)計(jì)，為消費(fèi)者提供休息場(chǎng)所的空間是非常重要的。整個(gè)商業(yè)環(huán)境需要有簡(jiǎn)餐、飲料、休息座椅的休閑空間，為顧客提供了一個(gè)消除疲勞及社交的場(chǎng)所，使購(gòu)物變得輕松愉悅，提高了購(gòu)物環(huán)境的吸引力。單純的消費(fèi)空間，已不再是人們需求的場(chǎng)所，人們正在創(chuàng)造融辦公、旅游、飯店、公寓、購(gòu)物中心為一體的綜合性商業(yè)空間環(huán)境；同時(shí)，也是融文化性、游樂(lè)性和地方個(gè)性極強(qiáng)的商業(yè)文化空間環(huán)境。人們走進(jìn)商店除了購(gòu)物還要得到更多的信息，尋求具有居住性和舒適性的商業(yè)環(huán)境，使消費(fèi)

53、者在心理上得到最大的滿足?！?1】</p><p><b>　　項(xiàng)目可調(diào)整空間</b></p><p>　　未來(lái)可根據(jù)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)策劃引進(jìn)各種商業(yè)消費(fèi)項(xiàng)目，目前只設(shè)計(jì)了大致的功能布局和基礎(chǔ)設(shè)施，可根據(jù)實(shí)際需要細(xì)分各個(gè)房間大小，以符合各商家的要求。</p><p><b>　　參 考 文 獻(xiàn)</b></p><

54、;p>　　Hongl. 浙江象山[EB/OL]. http://www.xici.net/d127514384.htm,2010–08–17/2011–-05–17 .</p><p>　　老K. 象山概況[EB/OL]. http://bbs.54xsr.com/thread-3-1-1.html,2006–03–28/2011–-05–17.</p><p>　　象山被縣規(guī)劃局.

55、 象山縣城市新中心區(qū)E地塊（地塊四）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件[Z].2010—05—26 </p><p>　　薛闖.休閑商業(yè)及休閑商業(yè)建筑策劃概述[N]. 中國(guó)旅游報(bào)，2010-12-31(11).</p><p>　　方子龍，徐挺. 象山全面打造現(xiàn)代化濱海休閑城市核心展示區(qū)[EB/OL]. http://news.cnnb.com.cn/system/2010/09/03/00666

56、6042.shtml,2010–09–03/2011–-05–17.</p><p>　　陳志宏.現(xiàn)代商業(yè)藝術(shù)設(shè)計(jì)思維的新動(dòng)向[D].1983：1-2.</p><p>　　Hfhouse. “華潤(rùn)置地中國(guó)行"之深圳萬(wàn)象城區(qū)[EB/OL]. http://news.hfhouse.com/html/070423/79309.html, 2010–09–03/2011–-05–17

57、.</p><p>　　云山峰.百?gòu)?qiáng)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目案例之十七--北京三里屯 [EB/OL]. http://wenku.baidu.com/view/bb2b4619964bcf84b9d57b6d.html, 2011–02–19/2011–-05–17.</p><p>　　Martin M.Pegler. Entertainment Destinations [M]. America:

58、Visual Reference Publications,2000:42. </p><p>　　衛(wèi)明，張艷華.創(chuàng)造“以人為本”的城市商業(yè)步行系統(tǒng)[J].城市規(guī)劃匯刊，2000(1)：14-15.</p><p>　　楊春燕，閔書(shū)第.商業(yè)建筑設(shè)計(jì)對(duì)購(gòu)物環(huán)境舒適性的影響[J].華中建筑，2008(10)：19.</p><p><b>　　附 錄<