住房城鄉(xiāng)建設(shè)委隨機(jī)抽查事項清單

1、<p>　　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委隨機(jī)抽查事項清單</p><p>　序號類別抽查事項抽查內(nèi)容抽查依據(jù)抽查比例抽查頻次抽查對象抽查主體抽查方式</p><p>　1對房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)以及人員進(jìn)行檢查組織對房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)以及人員開展日常巡查、專項監(jiān)督檢查1.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十三條2.《廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理條例》第二十五條、第二十九條3.《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》第

2、五十一條5%每年至少一次房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)以及人員市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門書面檢查、實(shí)地核查</p><p>　2對房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)及其人員進(jìn)行檢查組織對房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)及其人員開展日常巡查、專項監(jiān)督檢查《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》第三十七、三十八、三十九條 5%每年至少一次房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)以及人員市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門書面檢查、實(shí)地核查</p><p>　3對商品房預(yù)售項目進(jìn)行監(jiān)督檢

3、查組織對商品房預(yù)售項目開展日常巡查、專項監(jiān)督檢查1.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十九條2.《商品房銷售管理辦法》第四十二條3.《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十三條4.《廣東省商品房預(yù)售管理條例》第三十六條、第三十九條5.《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》第三十八條、第三十九條6.《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售現(xiàn)場信息公示的通知》5%每年至少一次商品房預(yù)售項目市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門書面檢查、實(shí)地核查</p><p>　

4、4預(yù)售商品房監(jiān)控賬戶的檢查組織對使用和收存商品房預(yù)售款進(jìn)行檢查1.《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十四條2.《廣東省商品房預(yù)售管理條例》第四十一條3.《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》第四十四條、第四十五條5%每年至少一次預(yù)售商品房監(jiān)控賬戶市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門系統(tǒng)抽查</p><p>　5對房屋所有人排險解危情況進(jìn)行監(jiān)督檢查組織開展房屋安全日常巡查、汛期專項監(jiān)督檢查1.《城市危險房屋管理規(guī)定》第五條2.《廣州市房屋安全

5、管理規(guī)定》第十七條5%每年至少一次房屋所有人市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門書面檢查、實(shí)地核查</p><p>　6房屋安全鑒定質(zhì)量檢查根據(jù)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對鑒定單位出具的鑒定報告進(jìn)行核查1.《廣州市房屋安全管理規(guī)定》（廣州市人民政府令第83號）第四條2.《廣州市房屋安全管理規(guī)定》第二十九條5%每年至少一次房屋安全鑒定單位市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門書面檢查、實(shí)地核查</p><p>　7白蟻防治工地工程巡查

6、組織開展白蟻預(yù)防工程和商品房銷（預(yù)）售樓盤等全市房屋白蟻防治情況的日常檢查《廣州市房屋安全管理規(guī)定》（廣州市人民政府令第83號）第五十七條5%每年至少一次在本市行政區(qū)域內(nèi)開展白蟻防治的單位市房地產(chǎn)行政主管部門書面檢查、實(shí)地核查</p><p>　8房屋租賃信息告知違法行為檢查是否將房屋租賃關(guān)系的具體情況告知行政管理部門《廣州市房地產(chǎn)租賃管理規(guī)定》第二十四條、第二十五條、第三十二條5%每年至少一次房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)

7、市房地產(chǎn)行政主管部門書面檢查、實(shí)地核查</p><p>　9監(jiān)督檢查廣州市工程造價咨詢企業(yè)從事工程造價咨詢的活動組織對造價咨詢企業(yè)在執(zhí)業(yè)過程中執(zhí)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等情況的監(jiān)督檢查1.《中華人民共和國建筑法》第十四條2.《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》第四條、第二十一條3.《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》第二十九條4.《注冊造價工程師管理辦法》第二十三條5.《廣東省建設(shè)工程造價管理規(guī)定》第四條、三十七條5%每

8、年至少一次工程造價咨詢企業(yè)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門書面檢查、實(shí)地核查</p><p>　10檢查有編制資格單位編審招標(biāo)控制價情況組織對造價咨詢企業(yè)在編審招標(biāo)控制價過程中執(zhí)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等情況的監(jiān)督檢查1.《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》第四條、第六條 、第二十一條2.《廣東省實(shí)施<中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法>辦法》第二十一條3.《廣東省建設(shè)工程造價管理規(guī)定》第四條、三十七條5%每年至少一次有

9、編制招標(biāo)控制價資格的單位市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門書面檢查、實(shí)地核查</p><p>　11依法必須進(jìn)行招標(biāo)項目，招標(biāo)投標(biāo)活動檢查組織開展對依法必須進(jìn)行招標(biāo)項目，招標(biāo)投標(biāo)活動日常檢查、專項監(jiān)督檢查1.《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第七條2.《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第四條3.《關(guān)于國務(wù)院有關(guān)部門實(shí)施招標(biāo)投標(biāo)活動行政監(jiān)督的職責(zé)分工的意見》5%每年至少一次依法必須進(jìn)行招標(biāo)項目市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門書面檢查、實(shí)地核

10、查</p><p>　12市管城市快速路的監(jiān)督檢查組織開展市管快速路路政巡查，對利用、占用、挖掘、損害市管快速路、快速路用地及附屬設(shè)施的情況進(jìn)行檢查《廣州市城市快速路路政管理條例》第三條、第四條、第十四條5%每年至少一次市管城市快速路市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門書面檢查、實(shí)地核查</p><p>　13市政設(shè)施的巡視檢查組織實(shí)施市管市政設(shè)施的路政巡查和區(qū)管市政設(shè)施的監(jiān)管巡查《廣州市市政設(shè)施管理條

11、例》第十五條5%每年至少一次市政設(shè)施市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門書面檢查、實(shí)地核查</p><p>　14對占用挖掘城市道路施工工程的文明施工情況進(jìn)行監(jiān)督管理對占用挖掘城市道路施工工程文明施工情況進(jìn)行監(jiān)管巡查《廣州市建設(shè)工程文明施工管理規(guī)定》第五條5%每年至少一次占用挖掘城市道路施工工程市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門書面檢查、實(shí)地核查</p><p>　15全市挖掘城市道路計劃實(shí)施的監(jiān)督管理對城市道路挖

12、掘計劃的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)管巡查，定期對在建占道施工工程項目的計劃實(shí)施和合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督檢查《廣州市城市道路挖掘管理辦法》第五條5%每年至少一次全市挖掘城市道路計劃市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門書面檢查、實(shí)地核查</p><p>　16建筑工程質(zhì)量、安全監(jiān)督檢查組織對建筑工程質(zhì)量、安全施工開展日常巡查、專項監(jiān)督檢查1.《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十七條2.《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第五條3.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》第三十

13、九條、第四十條、第四十一條5%每年至少一次建筑工程項目市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門書面檢查、實(shí)地核查</p><p>　17民用建筑節(jié)能（含綠色建筑）實(shí)施情況抽查對建筑節(jié)能（含綠色建筑）工程全過程實(shí)施情況進(jìn)行抽查1.《中華人民共和國節(jié)約能源法》第三十五條 2.《民用建筑節(jié)能條例》第五條

14、 3.《廣東省民用建筑節(jié)能條例》第五條 4.《廣州市綠色建筑和建筑節(jié)能管理規(guī)定》第十四條、第二十七條5%每年至少一次民用建筑工程項目市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門書面檢查、實(shí)地核查</p><p>　18新墻材產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督抽查對在建工程應(yīng)用的新型墻材是否符合相應(yīng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查1.《廣東省發(fā)展應(yīng)用新型墻體材料管理規(guī)定》第五條2.《廣州市發(fā)展應(yīng)用新型墻體材料管理規(guī)定》第四條、第十五條

15、5%每年至少一次民用建筑工程項目市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門書面檢查、實(shí)地核查</p><p>　19物業(yè)管理行政檢查對社區(qū)物業(yè)服務(wù)情況開展監(jiān)督檢查《廣州市物業(yè)管理暫行辦法》第七條　5%每年至少一次社區(qū)物業(yè)企業(yè)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門書面檢查、實(shí)地核查</p><p>　20對企業(yè)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)后是否滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和市場行為的監(jiān)督管理。組織對企業(yè)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)后是否滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和市場行為實(shí)施

16、監(jiān)督檢查《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十四條、第二十五條、第二十六條、第二十八條5%每年至少一次建筑業(yè)企業(yè)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門書面檢查、實(shí)地核查</p><p>　21對檢測企業(yè)的監(jiān)督檢查組織對企業(yè)取得檢測企業(yè)資質(zhì)后是否滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和市場行為實(shí)施監(jiān)督檢查《建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法》第二十一條、第二十二條5%每年至少一次檢測企業(yè)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門書面檢查、實(shí)地核查</p><p>　2

17、2建設(shè)工程勘察設(shè)計活動的監(jiān)督檢查對建設(shè)工程勘察設(shè)計活動實(shí)施監(jiān)督檢查1.《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四條、第四十三條、第四十七條2.《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》第五條、第三十一條3.《廣東省建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》第三條、第二十三條5%每年至少一次建設(shè)工程勘察設(shè)計項目市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門書面檢查、實(shí)地核查</p><p>　23建設(shè)工程項目“三禁”工作執(zhí)法檢查對劃定范圍內(nèi)建設(shè)工程項目施工現(xiàn)場是否存在無行政許可使用

18、袋裝水泥、袋裝普通預(yù)拌砂漿和現(xiàn)場攪拌混凝土、現(xiàn)場攪拌砂漿進(jìn)行檢查1.《散裝水泥管理辦法》第四條、第二十二條2.《廣東省建設(shè)工程項目使用袋裝水泥和現(xiàn)場攪拌混凝土行政許可規(guī)定》第三條3.《廣東省促進(jìn)散裝水泥發(fā)展和應(yīng)用規(guī)定》（第四條、第九條、第二十五條、第三十二條5%每年至少一次劃定范圍內(nèi)建設(shè)工程項目施工現(xiàn)場市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門書面檢查、實(shí)地核查</p><p>　24預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿生產(chǎn)企業(yè)和混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)

19、企業(yè)誠信評價檢查對預(yù)拌混凝土企業(yè)開展誠信評價檢查 1.《廣東省促進(jìn)散裝水泥發(fā)展和應(yīng)用規(guī)定》第四條、第十條、第十七條、第十九條、第二十五條、第三十二條2.《廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理辦法》第三十六條5%每年至少一次預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿生產(chǎn)企業(yè)和混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門書面檢查、實(shí)地核查</p><p>　25預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿和混凝土預(yù)制構(gòu)

20、件生產(chǎn)企業(yè)原材料和產(chǎn)品監(jiān)督管理檢查對預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿、混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)的原材料和產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督抽檢《廣東省促進(jìn)散裝水泥發(fā)展和應(yīng)用規(guī)定》第四條、第十九條、第三十二條5%每年至少一次預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿和混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門書面檢查、實(shí)地核查</p><p>　26預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)綠色生產(chǎn)達(dá)標(biāo)檢查開展綠色達(dá)標(biāo)考核1.《中華人民共和國大氣污染防治法》第六十八條第二款、第七十二條第一款2

21、.《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》第十一條第一款、 第二十四條3.《中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》三十條、第三十一條4.《廣東省促進(jìn)散裝水泥發(fā)展和應(yīng)用規(guī)定》第四條5.《廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理辦法》第十七條第二款6.《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于發(fā)布行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)<預(yù)拌混凝土綠色生產(chǎn)及管理技術(shù)規(guī)程>的公告》7.《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、工業(yè)和信息化部關(guān)于印發(fā)<預(yù)拌混凝土綠色生產(chǎn)評價標(biāo)識管理辦法（試行）>的通知》5%每年至

22、少一次預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門書面檢查、實(shí)地核查</p><p>　27房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程發(fā)包與承包行為檢查組織開展轉(zhuǎn)包、違法分包和掛靠等專項檢查1.《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十三條2.《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》第三條3.《廣東省建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第三十七條4.《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認(rèn)定查處管理辦法（試行）》第三條5%每年至少一次房屋建筑和市政工程項