提高黃浦區(qū)土地利用效能的對(duì)策研究.pdf

1、黃浦區(qū)位于上海中心城區(qū)的核心區(qū)域，是上海中央商務(wù)區(qū)的重要組成部分，同時(shí)也是上海中心城區(qū)城市化發(fā)展的縮影，有著深厚的歷史文化積淀和濃郁的商業(yè)、商務(wù)氛圍，是上海傳統(tǒng)意義上經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎、文化傳播的一線陣地、對(duì)外交流的主要窗口。 當(dāng)前，上海正全力加快建設(shè)國(guó)際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易和航運(yùn)中心，上海的城市功能、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、人口規(guī)模的空間布局面臨著重大調(diào)整。作為上海核心功能區(qū)重要組成部分的黃浦區(qū)，要順應(yīng)和密切配合上海加快“四個(gè)中心”建設(shè)的戰(zhàn)略目

2、標(biāo)，就必須要提高產(chǎn)業(yè)能級(jí)和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，進(jìn)一步強(qiáng)化城區(qū)的集聚和輻射功能，大力提高土地的利用效能，打造“經(jīng)典黃浦”，更好地體現(xiàn)黃浦的城市活力、歷史魅力、發(fā)展動(dòng)力。 從黃浦區(qū)本身的特點(diǎn)來(lái)看，其區(qū)域面積比較小，可開發(fā)的存量土地有限，要實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速健康發(fā)展，滿足社會(huì)事業(yè)全面發(fā)展和人民生活水平不斷提高的要求，就必須對(duì)土地利用實(shí)行精細(xì)化、高效能的開發(fā)利用，改變土地資源緊張與局部區(qū)域土地閑置浪費(fèi)及不合理使用情況并存的現(xiàn)象。 基

3、于以上背景，本論文針對(duì)性地開展了研究。在具體的研究方法上，主要采用了比較研究的方法，通過選擇與黃浦區(qū)的城區(qū)功能建設(shè)和發(fā)展有類比性的國(guó)內(nèi)外中心城區(qū)案例作比較分析，探索如何利用和整合資源，提高黃浦區(qū)的土地利用效能；通過統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的比較分析，進(jìn)行城區(qū)功能建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的展望，并思考和提出相應(yīng)的對(duì)策建議。 在寫作層次上，本論文共分四章： 論文的第一章，主要介紹了研究的目的和意義；對(duì)黃浦區(qū)的區(qū)位特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)、提高黃浦區(qū)土地利用效能的緊

4、迫性作了研究綜述；闡述了研究思路和研究方法。 論文的第二章，對(duì)提高城市中心區(qū)土地利用效能的理論基礎(chǔ)進(jìn)行了歸納性研究，圍繞影響城市中心區(qū)土地利用效能的經(jīng)典理論、城市化進(jìn)程中不同區(qū)域土地利用集約度變化規(guī)律、世界城市功能定位與產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)等方面分步展開，得出黃浦區(qū)作為上海的中心城區(qū)以及CBD的重要組成部分，應(yīng)強(qiáng)化金融功能、大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、打造高能級(jí)的商業(yè)、商務(wù)綜合功能區(qū)、建設(shè)高水平的科教文衛(wèi)體系統(tǒng)，黃浦區(qū)土地利用的結(jié)構(gòu)和強(qiáng)度應(yīng)體現(xiàn)

5、并服務(wù)于黃浦區(qū)未來(lái)的功能和產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)的結(jié)論。對(duì)提高土地利用效能的概念作了界定，提出并建立了黃浦區(qū)土地利用效能評(píng)價(jià)體系。 論文的第三章，從對(duì)黃浦區(qū)的土地利用現(xiàn)狀分析入手，通過比較研究的方法，將黃浦區(qū)與紐約曼哈頓、東京銀座以及盧灣、靜安等國(guó)內(nèi)外中心城區(qū)土地利用結(jié)構(gòu)和特點(diǎn)進(jìn)行對(duì)比，從總體利用分析、商務(wù)辦公方面的比較分析、商業(yè)方面的比較分析、住宅方面的比較分析、閑置工業(yè)廠房利用方面的比較分析等角度分步展開研究。 論文的第四章，